Nekretnine na planini samo planu: Cene triput veće nego pre 10 godina, a ipak se kupuje! Evo gde je najskuplje

Nekada su nekretnine na planinama bile retkost; danas se grade apartmani, kuće za odmor, vikendice. Sa turističkom ponudom rastu i cene kvadrata. Istraživali smo koliko koštaju kvadrati nekretnina na planinama u Bosni i Hercegovini, Srbiji i Crnoj Gori i da li se kupuju za odmor ili su investicija.

Jahorina, olimpijska lepotica, poslednjih godina je veliko gradilište. Najviše se grade zgrade sa apartmanima. Planina je doživela građevinski, ali i cenovni bum.

Teme za vas

Vladimir Lučić kupio je svoju prvu nekretninu pre 20 godina.

"Kako se posao razvijao, tako smi i delimično širili naše poslovanje na razne segmente. Sada imamo i neki pansion, apartmane, imamo i deo nekog ugostiteljstva, tako da imamo širok spektar usluga", rekao je Lučić, vlasnik apartmana na Jahorini.

Kvadrat nekretnine na Jahorini je između 5.000 i 8.000 maraka (oko 2.556 do 4.090 evra), na Bjelašnici od 5.000 do 6.000 (oko 2.556 do 3.068 evra). Jeftinije je na Vlašiću, 4.000 po kvadratu (oko 2.045 evra). Bez obzira na to što su cene kvadrata i tri puta veće nego pre 10 godina, nekretnine su i dalje tražene.

"Trend rasta jeste veliki. Ne dešava se u poslednje vreme, odnosno u poslednjih 10–15 godina, da cene gotovo uopšte ne idu unazad", rekao je Ranko Vukmanović, stručnjak za nekretnine.

U Srbiji su najtraženije nekretnine na Zlatiboru i Kopaoniku. Kvadrat na Zlatiboru je između 1.850 i 2.600 evra, dok je na Kopaoniku oko 2.000 evra. Najtraženiji su novi apartmani u kompleksima sa dodatnim sadržajima, poput spa-centara i bazena, jer se, kažu stručnjaci, takve nekretnine lakše izdaju.

"Razvoj izgradnje hotela, kongresnog turizma, organizacija sve više različitih sportskih aktivnosti i takmičenja na ovim planinama produžava sezonu i to utiče i na tržište nekretnina, jer što je destinacija atraktivnija, što imate veći broj gostiju i cena, to je investicioni potencijal takve nekretnine veći. I normalno da danas, kada kupci gledaju da kupe nekretninu na planini, oni ne gledaju samo lokaciju i cenu, oni gledaju šta dodatno dobijaju, jer žele da taj stan mogu da iznajme tokom cele godine, ne samo leti ili zimi", rekla je Aleksandra Mihajlović, "Portal za nekretnine".

I u Crnoj Gori rastu cene planinskih nekretnina. Kvadrat na Durmitoru je od 1.100 do 3.500 evra, a na Bjelasici između 2.000 i 3.000. U opštini Kolašin, kažu, da od turističkog i građevinskog buma i lokalna zajednica ima benefite

"Proširuju se i razvijaju se mala i srednja preduzeća, otvaraju se nova radna mesta.

Što se tiče poljoprivrede, širi se tržište, plasiranje poljoprivrednih proizvoda, ali pre svega tu mislim na otvaranje novih radnih mesta i mogućnost mladih ljudi da ostanu u Kolašinu i vide Kolašin kao svoje buduće mesto za život", rekao je Radovan Puletić, menadžer opštine Kolašin.

Od Jahorine, preko Zlatibora, do Kolašina, planine postaju destinacija za celu godinu, a vlasnici nekretnina sve češće su i građani koji apartmane kupuju ne samo za odmor, već i kao investiciju. Zarada od iznajmljivanja, kažu, više je nego pristojna.

(Telegraf Biznis/Euronews)