Šta se dešava sa cenama nekretnina? Dok u Nemačkoj padaju, u Srbiji kvadrat ide gore - evo šta kažu stručnjaci

Tržište nekretnina u Evropi pokazuje sve veće razlike. Dok u pojedinim evropskim zemljama cene određenih nekretnina padaju, u Srbiji se nastavlja trend rasta.

Prema izveštaju portala Mopo.de, zasnovanom na istraživanju udruženja IVD Nord u Hamburgu, na nemačkom tržištu zabeležen je pad cena porodičnih kuća, kuća u nizu i dvojnih kuća - čak 68% stručnjaka izveštava o pojeftinjenju pod pritiskom sve veće ponude. Sa druge strane, cene stanova u vlasništvu tamo uglavnom miruju, pri čemu 54% stručnjaka beleži stabilne cene, a 83% očekuje da se one neće menjati u narednih šest meseci.

Teme za vas

Ilustracija: Shutterstock

Srbija: Kvadrat i dalje ide gore, prednjači Niš

Za razliku od pojedinih zapadnih tržišta, u Srbiji nema signala o pojeftinjenju. Aleksandra Mihajlović iz portala "4zida" navodi da prosečne oglašene cene stanova na ovom sajtu trenutno iznose:

• Beograd: oko 3.340 evra po kvadratu
• Novi Sad: oko 2.760 evra po kvadratu
• Niš: nešto više od 2.000 evra po kvadratu

Kako kaže, podaci za drugi kvartal 2026. godine pokazuju da su oglašene cene na sajtu u odnosu na isti period prošle godine porasle za oko 7% u Beogradu, 9,5% u Novom Sadu i čak 16% u Nišu, što potvrđuje da se rast nastavlja, ali različitim intenzitetom po gradovima.

Foto-kolaž: Shutterstock, Mateja Beljan, Wikimedia/Miljan Simonović

Mihajlović dodaje da se sličan pravac beleži i u širem okruženju. Prema podacima Eurostata, cene stambenih nekretnina u prvom kvartalu ove godine porasle su za 5,1% na nivou Evropske unije, uz velike razlike među državama.

Kada je reč o narednom periodu na domaćem tržištu, Aleksandra Mihajlović ističe da za sada nema jasnih signala za značajniji pad cena, a dalji tempo rasta zavisiće od ponude, potražnje i uslova finansiranja kupovine.

(Telegraf Biznis)