Osamdesete su ponovo u modi, ali ne i kada su komfor i renoviranje u pitanju: Ove kuće kriju dosta skupe zamke

Osamdesete su se vratile - od mode i muzike do nameštaja i detalja koji ponovo osvajaju enterijere. Ipak, ako umesto komode ili lampe iz tog perioda imate čitavu kuću staru četrdesetak godina, nostalgija može brzo da postane skupa.

Upravo takve nekretnine danas su česti kandidati za renoviranje, a najveći problemi uglavnom nisu oni koji se vide na prvi pogled.

Kuće građene tokom osamdesetih godina prošlog veka imaju i ozbiljne prednosti. Često raspolažu većim parcelama, imaju relativno funkcionalan raspored prostorija i kvalitetnu noseću konstrukciju.

Problem nastaje kada ono što je pre četiri decenije predstavljalo sasvim pristojan standard treba prilagoditi današnjem načinu života.

Energetska efikasnost, količina prirodnog svetla, izolacija, ventilacija i savremeni sistemi grejanja danas imaju mnogo veću ulogu nego u vreme kada su te kuće građene, kako navodi Blic.

Zbog toga arhitekte upozoravaju da vlasnici prilikom renoviranja često naprave prvu grešku već na samom početku.

Nova kuhinja može da sačeka

Kada se dobije ključ stare kuće, lako je prvo zamisliti novo kupatilo, kuhinju, parket ili boju zidova. Ali upravo bi ti radovi trebalo da sačekaju.

Pre nego što se potroši novac na ono što će se videti, potrebno je proveriti ono što može da napravi najveći račun.

Prvi na listi su krov, fasada i toplotna izolacija, zatim prozori i njihovo zaptivanje, odvodnjavanje oko objekta i eventualni tragovi vlage i kondenzacije.

Razlog je jednostavan: ukoliko krov prokišnjava ili vlaga prodire u objekat, potpuno nova kuhinja, podovi ili nameštaj mogu vrlo brzo da stradaju. Tek kada je kuća zaštićena spolja, ima smisla ulagati u njenu unutrašnjost.

Ono što se ne vidi često je najskuplje

Sledeći korak su instalacije. U mnogim kućama iz osamdesetih električne, vodovodne i ventilacione instalacije još su originalne ili su tokom prethodnih decenija popravljane samo parcijalno.

Zato bi pre završnih radova trebalo proveriti električne instalacije, vodovodne i odvodne cevi, grejanje i ventilaciju, ali i potražiti eventualna skrivena oštećenja nastala zbog vlage.

Upravo su to radovi kojima se vlasnici najmanje raduju - nakon njih kuća možda neće izgledati ni malo lepše. Ali od njih u velikoj meri zavisi koliko će biti udobna i bezbedna za život.

Ne rušite zidove samo zato što je "open space" moderan

Još jedna česta ideja prilikom renoviranja jeste rušenje zidova kako bi se dobio veliki otvoreni dnevni prostor. Ni to nije uvek potrebno.

Pojedine kuće iz osamdesetih već imaju prilično otvoren raspored, dok zid koji vlasniku na prvi pogled deluje suvišno može da krije noseći element, električne vodove ili ventilacione kanale.

Njegovo uklanjanje tada može da bude mnogo komplikovanije, a i skuplje, nego što je prvobitno zamišljeno.

Arhitekte zato češće savetuju manje intervencije: širenje prolaza, bolje povezivanje prostorija ili uklanjanje samo onih pregrada koje zaista narušavaju funkcionalnost.

Jedna stvar današnjim kućama posebno nedostaje

To je svetlost. Savremene adaptacije zato često podrazumevaju veće prozore i staklene površine prema dvorištu, šire prolaze ili krovne prozore.

Više dnevnog svetla ne menja samo izgled kuće. Može da smanji potrebu za veštačkim osvetljenjem i učini prostor prijatnijim za svakodnevni život. Ali ni ovde ne važi pravilo "što više, to bolje".

Velike staklene površine mogu tokom leta ozbiljno da zagreju prostor, pa treba voditi računa o orijentaciji kuće, kvalitetu stakala i odgovarajućem zasenčenju.

Više nije problem samo zima

U tome se možda najbolje vidi koliko se promenilo razmišljanje o kućama tokom poslednjih nekoliko decenija. Nekada je glavno pitanje bilo kako zimi sačuvati toplotu.

Danas se prilikom obnove sve više razmišlja i o tome kako kuću sačuvati od vrućine leti.

Spoljne roletne i žaluzine, dobra izolacija, prirodna ventilacija i čak pravilno posađeno drveće oko kuće mogu da pomognu da temperatura ostane podnošljiva bez neprekidnog rada klima-uređaja.

Zato kuća iz osamdesetih ne mora da bude loša kupovina niti kandidat za potpuno rušenje i gradnju iz početka. Naprotiv, dobra konstrukcija, velika parcela i solidan raspored mogu da budu odlična osnova za savremen dom.

Samo je važno ne dozvoliti da nostalgija odluči gde će prvo otići novac. Osamdesete možda jesu ponovo u modi, ali račun za grejanje, vlagu ili dotrajale instalacije definitivno nije.

(Telegraf Biznis/Blic)