Rusi ponovo pakuju kofere, Srbija obara rekorde: Šta novi talas znači za domaće tržište nekretnina?

Srbija se izdvojila kao jedna od najinteresantnijih destinacija za ruske državljane koji razmišljaju o napuštanju svoje zemlje. Novi podaci pokazuju da je interesovanje za preseljenje u Srbiju dostiglo nivo koji premašuje čak i onaj iz 2022. godine, kada je početak rata u Ukrajini, a potom i delimična mobilizacija, pokrenuo veliki talas odlazaka iz Rusije.

Prema istraživanju ruskog ekonomskog portala Bell, tokom jula 2026. godine zabeleženo je čak 8.416 internet pretraga povezanih sa preseljenjem u Srbiju, što je gotovo dvostruko više nego u martu 2022. godine.

Teme za vas

Još je upečatljivije poređenje sa septembrom 2022, kada je u Rusiji proglašena delimična mobilizacija. Tada je zabeleženo 2.988 takvih pretraga, odnosno gotovo tri puta manje nego ovog leta.

Srbija izuzetak među popularnim destinacijama

Analiza podataka ruskog pretraživača Jandeks pokazuje da interesovanje za odlazak u većinu zemalja koje su bile popularne među ruskim emigrantima nije dostiglo nivo iz 2022. godine.

Za Gruziju je u julu zabeleženo 3.112 pretraga, naspram gotovo 10.000 u martu 2022. godine. Interesovanje za Kazahstan takođe je znatno manje nego tokom mobilizacije, dok je Jermenija dostigla približno isti nivo kao u septembru 2022.

Srbija je, međutim, izuzetak. Čak i tokom avgusta, kada je interesovanje počelo da slabi, broj pretraga za preseljenje u Srbiju ostao je iznad nivoa iz bilo kog meseca 2022. godine. Sličan trend pokazuje i analiza podataka Google trendova.

U Srbiju dolazi sve više Rusa

Rast interesovanja prati i povećanje broja dolazaka ruskih državljana. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku Srbije, koje je preneo Bell, tokom jula ove godine registrovano je 21.525 dolazaka ruskih državljana u smeštajne objekte, što predstavlja rast od 30,4 odsto u odnosu na isti mesec prošle godine.

Broj ostvarenih noćenja povećan je za 32,1 odsto. Istovremeno, ukupan broj turističkih dolazaka u Srbiju porastao je za svega 4,4 odsto, što dodatno pokazuje koliko se rusko tržište izdvaja.

U periodu od januara do jula broj dolazaka iz Rusije bio je za 20,9 odsto veći nego godinu ranije.

Ipak, statistika dolazaka ne znači automatski i povećanje broja stalno nastanjenih Rusa. Podaci obuhvataju prijave u registrovanim smeštajnim objektima, dok osobe koje direktno iznajmljuju stanove nisu uključene na isti način.

Novi talas već se oseća na tržištu nekretnina

Povećano interesovanje za dolazak u Srbiju poklapa se sa promenama koje su već primetne na tržištu nekretnina.

Kako je Telegraf Biznis ranije pisao, agenti za nekretnine u Beogradu prijavili su rast interesovanja za iznajmljivanje stanova, uz procene da su pojedine kirije porasle između 20 i 30 odsto.

Situacija u Novom Sadu je drugačija, jer su cene zakupa, prema navodima pojedinih agenata, i dalje niže nego tokom velikog talasa doseljavanja 2022. godine.

Rusi dolaze, ali ne otvaraju firme kao ranije

Iako interesovanje za Srbiju raste, novi podaci pokazuju da se to još nije pretvorilo u jednako snažan rast poslovne aktivnosti.

Prema analizi projekta koji prati podatke o registraciji preduzetnika u Srbiji, tokom avgusta je u Beogradu registrovano oko 230 novih preduzetničkih radnji povezanih sa ruskim državljanima.

Tokom prethodnog perioda mesečni broj takvih registracija uglavnom se kretao između 100 i 200. Na godišnjem nivou broj registracija porastao je sa 2.657 na 2.972, odnosno približno 12 odsto.

Međutim, udeo ruskih preduzetnika među novim registracijama opada već treću godinu zaredom, dok u Novom Sadu nije zabeležen sličan rast. To ukazuje da sve veće interesovanje za dolazak u Srbiju ne mora nužno da znači i novi talas trajnog poslovnog nastanjivanja.

Strah od nove mobilizacije

Kako su pokazala istraživanja, među razlozima za povećano interesovanje za emigraciju nalaze se strahovanja od mogućeg novog talasa mobilizacije i neizvesnost u vezi sa daljim razvojem situacije u Rusiji.

Organizacije koje pomažu ruskim državljanima pri odlasku u inostranstvo prijavile su povećanje broja obraćanja tokom leta i početkom jeseni.

Organizacija "Idite lesom" trenutno prima između 160 i 180 zahteva dnevno, što je približno 50 odsto više nego tokom proleća. Istovremeno, organizacija "Kovčeg" beleži najveće interesovanje od sredine 2023. godine.

Među onima koji razmatraju odlazak nalaze se studenti, lekari i zaposleni u kompanijama koje omogućavaju privremeni rad iz inostranstva. Ipak, predstavnici organizacija naglašavaju da je stvarni broj ljudi koji napuštaju Rusiju znatno manji nego tokom septembra 2022. godine.

Srbija ostaje posebno privlačna

Podaci pokazuju da je Srbija postala izuzetak među destinacijama koje ruski građani razmatraju za preseljenje.

Dok je interesovanje za Gruziju, Kazahstan i druge zemlje uglavnom ispod nivoa iz prvog velikog emigracionog talasa, Srbija beleži rekordne vrednosti internet pretraga.

Istovremeno, broj dolazaka ruskih državljana raste, ali se za sada ne vidi podjednako snažno povećanje broja novih preduzetnika.

Zato će tek naredni meseci pokazati da li je reč o početku novog talasa dugoročnog doseljavanja ili o povećanom interesovanju koje će se samo delimično pretvoriti u stvarne selidbe.

(Telegraf Biznis)