Stanovi uskoro postaju jeftiniji? Nemačka sprema veliki zaokret u gradnji, evo šta planiraju

Nemačka vlada predložila je danas izmene propisa kako bi omogućila izgradnju stanova uz niže troškove, tako što bi investitori i kupci mogli da se dogovore o odustajanju od pojedinih standarda koji nisu zakonski obavezni.

Predlog zakona predstavile su ministarka pravde Štefani Hubig i ministarka građevinarstva Verena Huberc, obe iz Socijaldemokratske partije Nemačke (SPD).

Teme za vas

Cilj je da se pojednostavi gradnja i poveća ponuda stanova u Nemačkoj, zemlji u kojoj nedostaje nekoliko stotina hiljada stambenih jedinica, prenosi Viršafsvohe.

Gde se vidi prostor za uštede?

Predlog predviđa izmene pravila o ugovorima o građenju, kako bi se investitori, građevinske kompanije i kupci lakše i uz veću pravnu sigurnost dogovarali o odstupanju od standarda koji nisu propisani zakonom.

Do sada su projektanti i izvođači često izbegavali takva odstupanja zbog straha od pravne odgovornosti.

Moguće uštede podrazumevaju tanje plafonske konstrukcije, nižu visinu tavanice, manje utičnica, odustajanje od grejača za peškire u kupatilu ili niže standarde zvučne izolacije od buke u porodičnim kućama.

Odstupanja, međutim, ne bi bila dozvoljena u oblastima koje se odnose na bezbednost i zdravlje, kao što su zaštita od požara, statička stabilnost objekta, ventilacija i osvetljenje.

Čeka se izjašnjavanje vlasti - kupci i zakupci upozoravaju

Ministarke očekuju da bi niži troškovi mogli da podstaknu izgradnju novih stanova u Nemačkoj, a nove odredbe mogle bi da stupe na snagu najranije sredinom 2027. godine.

Predlog još nije usaglašen unutar nemačke vlade, a očekuje se da se o njemu najpre izjasne savezne pokrajine i relevantna strukovna udruženja.

Predstavnici stanara i potrošača upozoravaju na rizik da kupci i zakupci dobiju stanove nižeg kvaliteta po cenama koje ne odražavaju ostvarene uštede.

Predstavnici stanodavaca, s druge strane, strahuju da bi stanari mogli da pokreću postupke zbog navodnih nedostataka u stanovima izgrađenim prema pojednostavljenim standardima.

(Telegraf Biznis/Tanjug)