Tri godine su plaćali fiksnu kamatu za stambeni kredit, a sada treba da odluče šta dalje
Porodica Mirković iz Beograda podigla je stambeni kredit pre nepune tri godine, "u poslednji čas" pred poskupljenje kvadrata, pred nagli skok kirija i pred povećanje euribora. Posle tri godine svojevrsnog mira zbog ugovorene fiksne kamatne stope koja nije povećavala ratu kredita, sada su u dilemi koju kamatnu stopu odabrati za naredne tri godine.
- Pre skoro tri godine podigli smo stambeni kredit u jednoj banci, sa kamatom od 2,9 odsto plus šestomesečni euribor koji je tada bio u blagom minusu. Tokom prve tri godine kredita zaračunava nam je fiksna kamatna stopa, pa dok su mnogima polako skakakle rate kredita zbog skoka euribora, naša nije mrdala sa prvobitno ugovorenih 300 evra - objašnjavaju oni.
Teme za vas
Vodič kroz olakšice prilikom otplate kredita: Da li je moguće stambeni produžiti za pet godina
Sve više se zadužujemo, najviše porastao broj stambenih kredita
Sada se situacija menja, pa se ova porodica našla u dilemi, jer im prvi trogodišnji ciklus ističe u junu i na redu je odabir nove kamatne stope, fiksne ili varijabilne, po kojoj će se kredit obračunavati u naredne tri godine.
- Od banke smo dobili ponudu za fiksnu kamatnu stopu od 7,45 odsto. To je nešto više nego što bi u ovom trenutku iznosila rata kredita da ga plaćamo po trenutnoj vrednosti Euribora i ugovorene kamatne stope. Nova fiksna rata bi nam bila 466 evra, odnosno 166 evra više nego prethodna. A ukoliko bi nam se obračunavala po trenutnom stanju na tržištu, iznosila bi 410 evra - kažu Mirkovići.
Naravno, pitanje je kako bi sve to izgledalo u budućnosti.
- Rata od 466 evra jeste dosta viša od one koja bi sada važila po varijabilnoj kamatnoj stopi, ali je pitanje kako će se vrednost euribora kretati u naredne tri godine. Pitanje je da li da izaberemo skuplju izvesnost, ili nešto jeftiniju neizvesnost, pa da strepimo od svakog narednog pomeranja euribora - kažu.
Telegraf Biznis pitao je stručnjake imaju li neki savet za one koji se nalaze u ovakvoj situaciji.
Dušan Uzelac, urednik portala Kamatica, objašnjava ze Telegraf Biznis da se čini da je euribor počeo da se kreće u pravcu stabilizacije, ali da to može lako da se promeni.
- Kažem to uz veliku ogradu, jer su uzrok nestabilnosti euribora sva globalna dešavanja. Ako bismo našli nekoga da nam kaže kako će i kada da se završe globalni sukobi, a tu ne mislim samo na one ratne, nego na sve druge, onda bismo znali i kako će da se kreće i vrednost euribora - kaže on.
On objašnjava da se povlače neki finansijsko-ekonomsko-geopolitički potezi koji prave destabilizaciju na nivou finansija.
- I to je ono što vidimo u rastu euribora, referentne kamatne stope i inflacije. Čekamo prvi momenat kada će da se prikaže neki oblik dogovora i neki signal stabilnosti,a kada nema odgovora na mnoga pitanja, onda je sve nestabilno. Euribor je već pokazao neke znake stabilizacije, imao je momenat naglog skoka, pa je delimično pao, pa je sada na nekih 3,3 odsto - objašnjava sagovornik Telegraf Biznisa.
On veruje da, ako euribor ode previsoko, centralne banke će ga obarati, jer se bankari mnogo više plaše problma u otplati kredita i gubitku poverenja u sistem, nego sami građani.
- U slučaju izbora skuplje fiksne kamatne stope, ili trenutno niže varijabilne, najbolje je izabrati opciju koja nam najmanje kvari san. Ako izaberemo varijabilnu, pripremiti se na eventualna poskupljenja rate kredita, a ako izabremo fiksnu bar ćemo biti mirni i nećemo morati da pratimo kretanje euribora iz dana u dan, a viša cena rate je cena komfora koji se kupuje - objašnjava Uzelac.
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Banjalučani besni, prodavci za jedan kilogram čvaraka traže i do 2.000 dinara: Da li je cena opravdana?
Ljubimci oštetili lajsne, u kuhinji fleke od hrane: Novosađanki vlasnik traži da okreči stan, ona u dilemi
Beograđani plaćaju start 320, a u ovom gradu u Srbiji 120 RSD: Za njega kažu da ima najjeftiniju taksi uslugu
Ofarban panj prodaju za 20.000 dinara, Jelena ostala u šoku! Još vam kažu da imate garanciju na boju?!
Video: Otvoren prvi Inovacioni forum Srbija - Švajcarska
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Srbi u ovu zemlju više ne mogu bez vize: Dokument će se plaćati, a ovi zahtevi moraju da se ispune pre ulaska u državu
Stiže nova pomoć države! Građani dobijaju 40.000 dinara: Rok za podnošenje prijave uskoro ističe
Sa tržišta se povlači lek za lečenje hipertenzije, pacijenti hitno da se jave svom lekaru
Marko
Sve je to obmana kao i vecina stvari na ovom svetu u ovo ludo vreme. Rate kredita ne treba ni da zavisi od Euribora,nema banka veci trosak ako Euribor skace,zasto bi onda podizala taj trosak krajnjem korisniku. Ako se nadje neki bankar da mi odgovori da su ovo gluposti,ponavljam Znam sta pricam i zasto pricam.
Podelite komentar
Kraljevčanin
Kad sam pričao ljudima da je kredit za stan jako jako veliki rizik, baš ti koji sad kukaju su mi se smejali i pričali da sam glup i da se ne razumem u savremenu ekonomiju i da je to sve sigurno i da ništa ne može da izazove povećanje rate... pa dođoše prvo švajcarci, pa onda ekonomska kriza jedna pa sad ova druga, pa euribor ode nebu pod oblake.... pa što sad cmizdrite pametnjakovići, rintajte za te koji vas globe i koji će vas na kraju izbaciti iz tih stanova jer više nećete imati od čega da plaćate te rate... Moj Deda je odavno govorio: " Sinko, pruži se koliko ti je ćebe dugačko! " Za taj savet sam mu zauvek zahvalan. A ovi alavi sa parolom : "Hoću sad i hoću sve! 😛" sad nek lome mozak sa ovim glupostima...ko im je kriv...
Podelite komentar
Srdjan
Sada opet fiksnu na 466, mnogo rizikujes na varij. i 410, u naredne tri godine pasti nece sigurno a svakako ste veoma dobro prosli tako fiksna i mirno spavas
Podelite komentar