Zakonom je to reseno na interesantan nacin. Ako svi stanari ne mogu plate, onda se naplacuje od onih koji mogu tj od onog ko ima nsjveca primanja. Onda on gradjanskom parnicom utuzuje one koji nisu platili pa ako ne mogu plate, iseljava ih iz stanova i naplacuje od prodaje stanova. Kad se to predoci neplatisama svi veoma brzo nadju novac.
Ovo apsolutno NIJE TACNO i ovo je nakaradno tumacenje zakona, linija manjeg otpora i kradja para od vlasnika posebnih delova. UPRAVNIK JE DUZAN PO ZAKONU DA PODNESE TUZBU PROTIV ONIH KOJI NE PLACAJU I ZNACI UPRAVNIK NE RADI SVOJ POSAO, BIO ON PROFESIONALNI ILI IZBREDOVA VLASNIKA POSEBNIH DELOVA.
Greska je u radu UPRAVNIKA i nigde drugde.
Stanovi se vode na preminule roditelje, tako da im deca koja zive tu, niti sta plaćaju niti ih mozete utuziti. Znam slucajeve koji duguju infostanu po 700,800.000, .... i nista.... da ne pominjem da gospodin jedini ne placa u ulazu ni upravnika, niti odrzavanje lifta, niti higijenu... a mi kao ovce, niko ni bee da mu kaže.
Zgrade trebaju da imaju ugovore stanara o obavezama. Kada sam kupovao stan u Torontu potpisao sam ugovor o obavezama na oko 120 stranica. Nemoguce je da neko nece da placa zajednicke obaveze. Potreban novac se automatski skida sa racuna stanara svakog prvog u mesecu. Kome se ne svidja moze da kupi stan tamo gde mu odgovara.
A koja je odgovornost upravnika zgrade za neplaćanje računa pojedinih stanara? Ima li on pravo i obavezu da pokrene postupak protiv istih? Ako nema koji će mi onda moj upravnik?!
Bio sam upravnik dok se to volonterski obavljalo i tvrdim da ovo danas sa profesionalnim upravnicima ne funkcioniše baš najbolje.... nije u redu da neko uzima pare a ne radi svoj posao, znači upravnik treba da upozorava stanare i podnosi tužbe da bi sistem funkcionisao...e sada da li je u redu da neko ko ne koristi usluge koje je izglasala većina iste i plaća? Ne znam šta bi sudovi rekli na to... Najpoštenije je da onaj kome treba čuvar parkinga ili košenje travnjaka isto i plaća i da sve to bude precizirano ugovorom o održavanju. Nisu stanari kupovali stanove sa obavezom plaćanja čuvara i bilo čega osim održavanja po zakonu. Stanari mogu svašta da izglasaju ali ne bi smela da se gaze prava pojedinaca da koriste imovinu onako kako su je stekli. A što se preminulih tiče, sva dugovanja se mogu namiriti od naslednika a ako to ne funkcioniše, koristite svoje pravo da menjate one koji ne rade svoj posao!
Milan
A ko je kriv npr kad brišu stepenište malo brašna razmazu prljavštinu i to je to...tada niko nista
Podelite komentar
Vlajko
Zakonom je to reseno na interesantan nacin. Ako svi stanari ne mogu plate, onda se naplacuje od onih koji mogu tj od onog ko ima nsjveca primanja. Onda on gradjanskom parnicom utuzuje one koji nisu platili pa ako ne mogu plate, iseljava ih iz stanova i naplacuje od prodaje stanova. Kad se to predoci neplatisama svi veoma brzo nadju novac.
Podelite komentar
Max
@Vlajko
Takav zakon ne postoji. Ne širite laži.
Podelite komentar
Nebojša Berak
Ovo apsolutno NIJE TACNO i ovo je nakaradno tumacenje zakona, linija manjeg otpora i kradja para od vlasnika posebnih delova. UPRAVNIK JE DUZAN PO ZAKONU DA PODNESE TUZBU PROTIV ONIH KOJI NE PLACAJU I ZNACI UPRAVNIK NE RADI SVOJ POSAO, BIO ON PROFESIONALNI ILI IZBREDOVA VLASNIKA POSEBNIH DELOVA. Greska je u radu UPRAVNIKA i nigde drugde.
Podelite komentar
maki
Stanovi se vode na preminule roditelje, tako da im deca koja zive tu, niti sta plaćaju niti ih mozete utuziti. Znam slucajeve koji duguju infostanu po 700,800.000, .... i nista.... da ne pominjem da gospodin jedini ne placa u ulazu ni upravnika, niti odrzavanje lifta, niti higijenu... a mi kao ovce, niko ni bee da mu kaže.
Podelite komentar
Tihi
Zgrade trebaju da imaju ugovore stanara o obavezama. Kada sam kupovao stan u Torontu potpisao sam ugovor o obavezama na oko 120 stranica. Nemoguce je da neko nece da placa zajednicke obaveze. Potreban novac se automatski skida sa racuna stanara svakog prvog u mesecu. Kome se ne svidja moze da kupi stan tamo gde mu odgovara.
Podelite komentar
Peđa
A koja je odgovornost upravnika zgrade za neplaćanje računa pojedinih stanara? Ima li on pravo i obavezu da pokrene postupak protiv istih? Ako nema koji će mi onda moj upravnik?!
Podelite komentar
Bojan
@Peđa
Bio sam upravnik dok se to volonterski obavljalo i tvrdim da ovo danas sa profesionalnim upravnicima ne funkcioniše baš najbolje.... nije u redu da neko uzima pare a ne radi svoj posao, znači upravnik treba da upozorava stanare i podnosi tužbe da bi sistem funkcionisao...e sada da li je u redu da neko ko ne koristi usluge koje je izglasala većina iste i plaća? Ne znam šta bi sudovi rekli na to... Najpoštenije je da onaj kome treba čuvar parkinga ili košenje travnjaka isto i plaća i da sve to bude precizirano ugovorom o održavanju. Nisu stanari kupovali stanove sa obavezom plaćanja čuvara i bilo čega osim održavanja po zakonu. Stanari mogu svašta da izglasaju ali ne bi smela da se gaze prava pojedinaca da koriste imovinu onako kako su je stekli. A što se preminulih tiče, sva dugovanja se mogu namiriti od naslednika a ako to ne funkcioniše, koristite svoje pravo da menjate one koji ne rade svoj posao!
Podelite komentar
Lajko
A šta kada firma koja čisti ne radi kvalitetno? Ja nisam sa njima potpisao ugovor već stambena zajednica.
Podelite komentar
Ika
@Lajko
Resavajte problem zajedno. Mora da pistoji neko ko dobro cisti za pare koje dobija.
Podelite komentar
Milica
@Lajko
@ Lajko Moze tako, ali ne u zajednici. Prostrane su planine , livade i brezuljci. Lajka stigla i do svemira.
Podelite komentar
Milos
@Lajko
Ako vecina odluci VI ste u obavezi da placate uslugu na osnovu odluke SZ.
Podelite komentar
Zoran Kg
@Lajko
Ti Lajko menjaj stan za kuću na periferiji, pa čisti kvalitetno, sam, i lišće i sneg i kosi travu, i parkiraj se u svom dvorištu gde hoćeš
Podelite komentar