Intervju sa Srđanom Teodosijevićem: Savršen dom je onaj gde vam je sve na korak od praga

Razgovarali smo sa Srđanom Teodosijevićem iz Best Real Estate-a o zahtevima savremenog kupca nekretnina. Dobar primer su stanovi u Belgrade Waterfront-u, gde kvadrat može da se kupi već od 2.950 evra

Tržište nekretnina u Beogradu beleži konstantan rast, na koji ni pandemija nije negativno uticala. Naprotiv, promet stanova na najtraženijim lokacijama u novogradnji je i dalje u porastu. O situaciji na tržištu nekretnina u Beogradu razgovarali smo sa Srđanom Teodosijevićem iz agencije Best Real Estate.

Teme za vas

- Veliki deo prometa odvija se u savremenim kompleksima. Moderna organizacija stanovanja i dodatni sadržaji koje takva gradnja podrazumeva u velikoj meri utiču na kupce da se opredele za život u planski osmišljenim naseljima. Najbolji primer za to je Belgrade Waterfront, koji je na određeni način postavio standarde gradnje i organizacije stanovanja na ovdašnjem tržištu, imajući u vidu sve prednosti koje pruža - kaže Teodosijević. On dodaje da je bitan faktor prilikom odlučivanja mogućnost faznog plaćanja nekretnine, koje prati izgrađenost objekta, jer ta opcija kupcu daje dodatnu finansijsku i pravnu sigurnost.

• Šta je ono što kupci najviše traže?

- Savremeni kupac očekuje da mu sve bude na dohvat ruke – prodavnice, kafići, restorani, ali i prostori za rekreaciju, parkovi, vrtići i dečija igrališta. Takođe, moderno stanovanje ne može se zamisliti bez garažnog mesta, recepcije sa osobljem koje vam je na raspolaganju 24 sata dnevno, službe za održavanje zgrade, obezbeđenja... Sve više se traže veliki stanovi za porodični život, uz obaveznu terasu, impresivan pogled i obilje dnevnog svetla. Naravno, lokacija je veoma bitna, kako bi se lako i brzo stizalo do različitih delova grada.

• Da li Beograd može da ponudi ovako sveobuhvatan koncept stanovanja?

- Da, a Belgrade Waterfront je odličan primer kako je na jednom mestu moguće ponuditi stanove najvišeg kvaliteta gradnje, sa najlepšim pogledom na prestonicu i to po veoma konkurentnim cenama. Belgrade Waterfront je od samog početka planski osmišljen tako odgovori na sve potrebe stanara – od širokih saobraćajnica, preko uređenih dvorišta uz svaku zgradu, do Sava Promenade, Savskog parka i nedavno rekonstruisanog Savskog trga. U neposrednoj blizini je i Galerija, najveći tržni centar u regionu sa više od 200 prodavnica, preko 20 kafića i restorana i jedinim IMAX bioskopom u zemlji.

• Koliko zapravo košta kvadrat stana u Belgrade Waterfront-u?

- Kvadrat stana u Belgrade Waterfront-u se može kupiti po ceni već od 2.950 evra, i to sa uračunatim PDV-om. Dakle, kupci prvog stana imaju mogućnost za povrat PDV-a. Imajući u vidu lokaciju, kvalitet stanova i sadržaje u okviru samog projekta, ovo je više nego povoljna cena, a kupovina stana u Belgrade Waterfront-u je odlična investicija, bilo da tražite stan u kojem ćete živeti ili ga kupujete s namerom da ga izdajete.

• Od nedavno su u ponudi stambeni krediti specijalno osmišljeni za Belgrade Waterfront. O kakvim kreditima je reč?

- Radi se o kreditima koji mogu da se dobiju već u ranoj fazi izgradnje zgrade, odnosno na 20 odsto izgrađenosti objekta. Inače, standardna praksa banaka je da se krediti za novogradnju odobravaju tek kad je objekat izgrađen 60 do 80 odsto, pa je ovo zaista izuzetna pogodnost. Mesečna rata za ovakav kredit kreće se već od 499 evra.

Belgrade Waterfront ima dobre vesti i za sve koji bi da kupe stan na kredit, ali nemaju srpsko državljanstvo ili prebivalište u našoj zemlji. Naime, i za nerezidente su obezbeđeni krediti u ranoj fazi izgradnje u ovom naselju. Brojni kupci koji žive u inostranstvu prepoznali su u Belgrade Waterfront-u mesto koje im po znatno pristupačnijim cenama nudi standarde stanovanja na koje su navikli u svetskim metropolama.

• Zbog čega se odlučiti za Belgrade Waterfront? Na koji način život na obali Save, u samom centru grada, oplemenjuje svakodnevicu njegovih stanara?

- Od početka projekta, Belgrade Waterfront je zamišljen tako da pruži savršen balans između poslovnog dela života i slobodnog vremena. Odavde se veoma brzo stiže do ključnih tačaka u gradu. Posebno važni su sadržaji koji upotpunjavaju slobodno vreme, kao što su uređeno šetalište Sava Promenada, Savski park koji predstavlja oazu zelenila i mira, mogućnost rekreacije u prirodi, raznovrsni kafići i restorani sa pogledom na magične zalaske sunca, kao i šoping u Galeriji, najvećem tržnom centru u regionu. Celokupna infrastruktura projekta prilagođena je pešacima i biciklistima – trotoari su širi od beogradskih standarda, a biciklističke staze povezuju naselje sa Adom Ciganlijom, Zemunom ili "25. majem". Za najviši kvalitet življenja, u svakoj zgradi stanarima je na raspolaganju concierge servis, koji će u vaše ime rezervisati prevoz, karte za različite događaje ili zakazati lekarski pregled. I ne samo to, već na raspolaganju imate a la carte usluge poput čuvanja dece, šetnje kućnih ljubimaca, organizacije događaja, čišćenje ili baštovanstva.

(Telegraf.rs/PR)