Da li vas ovaj oglas iznenađuje? 24 kvadratna metra za 1.690 evra, Minhen puca sa cenama

Život u nemačkom gradu Minhenu je skup – ali ovaj oglas se posebno izdvaja: 1.690 evra sa svim uključenim troškovima za 24 kvadratna metra u Ramersdorfu. Takođe, stan je namenjen studentima.

Minhen je najskuplji grad u Nemačkoj – a posebno je skup za studente i pripravnike. Studija koju je Institut Moses Mendelssohn sproveo u saradnji sa wg-gesucht.de u septembru 2024. godine pokazala je da najam zajedničke sobe u Minhenu (njem. WG) trenutno košta u proseku 790 evra. To je teško priuštiti bez posla uz studije ili bez bogatih roditelja.

Teme za vas

Ali ako vam se to već čini skupim, bolje da ignorišete sledeću ponudu: Na immobilienscout24.de trenutno se nalazi oglas za nameštene stanove u Ramersdorfu koji su, kako se navodi, "dostupni za trenutni i fleksibilni najam."

Radi se o stanu od 24 kvadratna metra koji se iznajmljuje za čak 1.690 evra mesečno sa uključenim režijama. Prema tekstu oglasa, ovaj „sveobuhvatni bezbrižni paket za najviše životne standarde“ namenjen je kratkoročnim gostima, "ljudima koji traže novi izazov u Minhenu" i studentima.

Visoke najamnine u Minhenu

- U Minhenu možete ponuditi mnogo stvari po preteranim cenama, a neko će ih ipak uzeti - kaže studentkinja koja je član AK ​​Wohnen, akcijske grupe studenata iz Minhena koja se zalaže za pristupačne najamnine.

Namešteni stanovi u Ramersdorfu ne iznenađuju previše:

- Prvo što sam pomislila bilo je da će ih međunarodni studenti obično unajmiti. Iznimno su osetljivi na to jer, nažalost, nemaju pregled tržišta nekretnina u Minhenu.

Takođe zna za slične visoke cene u privatnim studentskim domovima u Minhenu. Sobe tamo ponekad koštaju oko 1.000 evra mesečno, navode nemački mediji.

Izjava stanodavca: Cena za studente na upit

A šta kažu stanodavci? Kao odgovor na upit putem e-pošte, pružatelji usluga „K1 my second home“ izjavili su da je kompleks zgrada „internat, studentski dom i obični apartmani u jednoj zgradi“. Za različite vrste stanova primenjivale bi se različite cene najma.

- Oglas koji ste objavili ne odnosi se izričito na studente, već navodi ko se može osećati kao kod kuće od prvog dana. 1.690 evra koje ste naveli je cena za takozvanog "kratkoročnog gosta" u trajanju od 1 do 6 meseci.

Više nego dvostruko veći indeks najamnine

Dakle, vratimo se na činjenice navedene u oglasu na ImmoScout24: najamnina sa uključenim grejanjem iznosi 1.690 evra mesečno, od čega je 700 evra dodatnih troškova.

To ostavlja 990 evra "hladne najamnine", što bi bilo 41,25 evra po kvadratnom metru. To je više nego dvostruko veće od trenutnog indeksa najamnine u Minhenu:

Prema ImmoScout24, prosečna najamnina po kvadratnom metru u Minhenu trenutno iznosi 19,60 evra. Stanovi su moderno namešteni i više podsećaju na hotelske sobe nego na stambene prostore. I takvi kratki boravci su u konačnici njihova jedina smislena svrha.

Minimalno razdoblje najma je jedan mesec. Pružatelji usluga komentarišu: "Ciljana grupa su često poslovni putnici ili ljudi kojima je potreban privremeni smeštaj." Ovo je čak i relativno jeftino. Odgovarajući oglas za stan na ImmoScout24 više nije dostupan, pišu nemački mediji.

(Telegraf Biznis/Fenix)