Na svakoj drugoj kući stoji oglas za PRODAJU! Srbi masovno rasprodaju kuće u ovom gradu - OTKRIVEN RAZLOG

Tržište nekretnina u Srbiji prolazi kroz tihe, ali značajne promene, a sve veći broj stranih kupaca - posebno iz Rusije i Kine - snažno utiče na cene i vlasničku strukturu stanova i kuća. Ovi investitori često kupuju nekretnine gotovinom, a njihovo interesovanje naročito se primećuje u Subotici.

Rusi sve prisutniji - ciljaju i novogradnju i stare kuće

Teme za vas

Prema rečima lokalnih agenata za nekretnine, udeo ruskih državljana u ukupnom broju kupaca u Subotici ranije je bio skroman - između 3 i 5 odsto. Međutim, u poslednjih nekoliko kvartala njihov broj naglo raste i sada čine više od 10 odsto svih kupaca. Najviše ih zanimaju stanovi u novogradnji, ali i starije, secesijske kuće koje imaju visoke plafone i karakteristične detalje. Mnogi Rusi ne beže od obnove - naprotiv, vide je kao šansu da stvore autentičan životni prostor.

Kinezi traže kuće u mirnim delovima

Za razliku od Rusa, kineski kupci gotovo isključivo traže porodične kuće u mirnijim, prigradskim delovima Subotice. Najčešće biraju nekretnine sa većim placem i dvorištem, jer im to pruža više prostora, privatnosti i fleksibilnosti.

Agenti kažu da Kinezi izbegavaju stanove, dok Rusi kupuju i stanove i kuće - naročito stanove koji su već sređeni i spremni za useljenje.

Porast potražnje podiže cene

Najtraženiji stanovi i dalje se nalaze u gradskim četvrtima Radijalac i Prozivka, bez obzira na to ko su kupci. Paralelno sa sve većim interesovanjem stranih državljana, i cene nekretnina u Subotici rastu.

Trenutno, novogradnja u Subotici dostiže cene od 1.300 do 1.700 evra po kvadratnom metru, dok se u centru grada stanovi u proseku prodaju za oko 1.600 evra po kvadratu. U okolnim naseljima cene su nešto niže - kreću se između 1.200 i 1.400 evra.

Stanovi u novim zgradama sa liftom i parking mestom najbrže se prodaju - često još dok su u fazi izgradnje. Upravo takve nekretnine se najviše traže jer ispunjavaju savremene standarde stanovanja, uključujući energetsku efikasnost.

Subotica - i dalje povoljnija od Novog Sada

Iako cene rastu, Subotica i dalje važi za jednu od povoljnijih opcija u Vojvodini. Na primer, u Novom Sadu cene novogradnje često premašuju 2.500 evra po kvadratu.

Zahvaljujući raznolikoj arhitekturi, bogatoj kulturnoj baštini i blizini granice sa Mađarskom, Subotica sve više privlači strane investitore koji u ovom gradu vide novu šansu - bilo za život, bilo za posao.

(Telegraf Biznis/B92)