Nenamešten stančić od 26 kvadrata blizu 88.000 evra: Srpska Atina postaje "novi Beograd"

U jeku inflacije, rata u Ukrajini i energetske krize, na tržištu nekretnina ostaje "burno", a sve je ukazivalo na to da će se strasti stišati

I dalje je, u najmanju ruku, uzbudljivo na domaćem tržištu nekretnina.

Cene se ne smiruju, i sve ukazuje na to da ni neće skoro. Mesecima unazad aktivno pišemo paprenim cenama u Beogradu i ostalim većim gradovima Srbije, bilo da je reč o izdavanju ili prodaji, ali se čini da svaki dan imamo neko novo iznenađenje.

Teme za vas

Pre neki dan smo pisali o nekretnini sa Čukarice, gde kvadrat cene za čak 7.800 evra, a sada pišemo o garsonjeri iz Novog Sada koja je, zasigurno, oborila mnoge rekorde u zemlji.

U pitanju je jednosoban stan iz dela Grbavica, koji ima svega 26 kvadrata, a prodaje se za neverovatnih 87.550 evra. To znači da je cena po kvadratu 3.367 evra.

U oglasu se navodi da je stan uknjižen, ima centralno grejanje i lift, a nalazi se na 3. od pet spratova. Takođe, stan ima terasu, a prodaje se prazan, tj. nenamešten.

Sudeći po fotografijama, vidi se da je stan renoviran i moderno opremljen, ali izgleda sasvim prosečno, takoreći pristojno. S druge strane, ne može se mnogo ni "eksperimentisati" u 26 kvadrata.

Što se tiče same Grbavice, prema podacima domaćeg pouzdanog sajta za nekretnine, prosečna cena kod prodaje stanova iz novogradnje iznosi 3.134 evra po m2, dok je cena dosta niža kod starogradnje - 2.317 evra po m2.

Dakle, cena pomenutog stana ne "odskače" mnogo od proseka, što govori o tome koliko su cene, generalno, skočile. Ako uzmemo u obzir sve gradske zone Novog Sada, prosečna cena po kvadratu je 2.665 evra (novogradnja), odnosno 2.100 evra (starogradnja).

Na rast cena u srpskoj Atini utiče više faktora:

• Globalni trend, tzv. "prelivanje" sa svetskog na domaće tržište
• Popularnost lokacije (zabava, kultura, festivali...)
• Rastuća gradnja i ponuda
• Širenje IT mreže, otvaranje fabrika i naprednih centara
• Otvaranje novih radnih mesta i prilika
• Brzi voz, kojim od Beograda do Novog Sada stižete za 30 minuta
• Masovni dolazak Rusa koji iznajmljuju, ali i kupuju nekretnine
• Opšta kriza, inflacija

Ako živite u Novom Sadu, pišite nam u komentarima kakvi su vaši utisci: koliko se grad promenio u poslednje vreme, i da li su cene, zaista, drastično skočile?

(Telegraf Biznis)