Za cenu garsonjere u Beogradu – vila i voćnjak na 30 minuta od centra!

U poslednjih nekoliko godina, sve veći broj Beograđana odlučuje se da napusti grad i potraži dom u prigradskim naseljima.

Glavni razlog za ovu migraciju su visoke cene stanova u Beogradu, koje su postale nepristupačne za mnoge, posebno za porodice sa decom kojima je potreban veći stambeni prostor. Prosečna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu iznosi oko 2.453 evra, dok u starogradnji dostiže 2.160 evra .​

Teme za vas

Cene zemljišta u okolini Beograda: Od 450 € do 327.869 € po aru

Zemljište u okolini Beograda postaje sve traženije, a cene variraju u zavisnosti od lokacije i infrastrukture. Prema podacima, cene idu od 450 evra do čak 327.869 evra po aru . Najtraženije lokacije su one koje nude dobru povezanost sa gradom, kao što su Surčin, Obrenovac, Mladenovac i Sopot.​

Troškovi izgradnje kuće: Od 600 € do 1.200 € po kvadratu

Izgradnja kuće u prigradskim naseljima postaje sve popularnija opcija. Troškovi izgradnje variraju u zavisnosti od kvaliteta materijala i izvođača radova, ali se prosečno kreću između 600 i 1.200 evra po kvadratu. Tako, za kuću od 100 kvadrata, ukupni troškovi izgradnje mogu iznositi od 60.000 do 120.000 evra.​

Popularne destinacije za preseljenje

Među najpopularnijim destinacijama za preseljenje iz Beograda su:​

Surčin: Blizina aerodroma i dobra saobraćajna povezanost.​

Obrenovac: Razvijena infrastruktura i niže cene zemljišta.​

Mladenovac: Mirno okruženje i povoljne cene.​

Sopot: Prirodno okruženje i mogućnost za poljoprivredu.​

Uticaj stranih državljana na tržište nekretnina

Dolazak stranih državljana, posebno iz Rusije i Kine, dodatno je uticao na rast cena nekretnina u Beogradu. Povećana potražnja za stanovima dovela je do rasta cena, čineći ih još nepristupačnijim za domaće stanovništvo.​

Visoke cene stanova u Beogradu primorale su mnoge građane da potraže alternativu u prigradskim naseljima. Kupovina zemljišta i izgradnja kuće postaju sve popularniji izbor, pružajući veću kvadraturu za manje novca. Očekuje se da će ovaj trend nastaviti da raste u narednim godinama.

(Telegraf Biznis)