Tužan kraj tekstilnog diva: Imovina fabrike koja je oblačila celu Jugoslaviju mogla bi da ode za samo 1 evro

Trgovački sud u Varaždinu objavio je zaključke o prodaji nekretnina i zemljišta Varteksa ukupno utvrđene vrednosti od 18,4 miliona evra, te propisao načine i uslove prodaje na javnim nadmetanjima koja će sprovesti Finansijska agencija (Fina).

Prema sudskim zaključcima, nekretnine će se prodavati na elektronskim javnim nadmetanjima (licitacijama) uz odredbu da se na prvoj licitaciji svaka od ponuđenih nekretnina ne može prodati ispod tri četvrtine utvrđene vrednosti, a na drugoj je minimalna prihvatljiva cena polovina utvrđene vrednosti. Na eventualnoj trećoj licitaciji nekretnina se ne može prodati ispod četvrtine vrednosti, dok se na četvrtoj mogu prodati po početnoj ceni od jednog evra.

Teme za vas

U uslovima i načinima prodaje navodi se, između ostalog, da sve troškove i poreze u vezi sa prodajom nekretnina snosi kupac, te da pravo učešća na licitaciji imaju samo osobe koje uplate jemstvo u iznosu od 10 odsto utvrđene vrednosti nekretnine.

Prodaja se sprovodi po principu "viđeno - kupljeno", što isključuje sve naknadne prigovore kupca, a zainteresovane osobe mogu razgledati nekretnine uz prethodni dogovor sa stečajnim upravnikom Tomislavom Đuričinom.

U zaključcima se navodi i da pravo preče kupovine na nekim od nekretnina koje imaju svojstvo kulturnog dobra imaju Republika Hrvatska, županija, Grad Varaždin ili opština gde se navedena nekretnina nalazi.

Osim toga, zavisno od nekretnine, pravo preče kupovine imaju neki od poverilaca, među kojima su i firme "Stype CS" i "S-Park" na osnovu ugovora o osnivanju prava preče kupovine iz 2023, odnosno 2021. godine. Kao osnivač i direktor firme "Stype CS" u sudskom registru naveden je Stjepan Čajić, koji je ujedno i jedan od razlučnih poverilaca Varteksa.

Sudski zaključci usledili su nakon što je na ročištu krajem januara bila utvrđena vrednost nekretnina i zemljišta Varteksa u stečaju na 18,4 miliona evra.

Stečajni upravnik je predstavio i elaborat o proceni sa iznesenim vrednostima industrijskih zgrada, dvorišta, skladišta i ostalih industrijskih objekata sagrađenih na nešto više od 110.000 kvadratnih metara i uknjiženih na petnaest katastarskih parcela.

Predstavnica razlučnog poverioca Stjepana Čajića tada je predložila i izradu nove procene vrednosti nekretnina s obzirom na protok vremena, ističući i da su određene nekretnine utvrđene kao kulturno dobro RH, a ne postoji više strateški plan RH za Varteks, što sada utiče na novu vrednost nekretnina.

Punomoćnik Zagrebačke banke, kao razlučnog poverioca, usprotivio se predlogu za izradu novih procena ističući da je taj predlog usmeren na odugovlačenje prodaje jer je sud rešenje o prodaji doneo još pre deset meseci.

- Smatramo da je predlagač izrade novih procena imao dovoljno vremena da do ovog ročišta napravi, naruči i dostavi nove procene nekretnina kako bi se na osnovu nove procene mogla doneti nova odluka o utvrđivanju vrednosti - istakao je on.

Stečajni upravnik se osvrnuo i na ograničenja u prodaji i budućoj nameni Varteksovih objekata.

- S obzirom na to da je deo nekretnina proglašen kulturnim dobrom, a otvaranjem stečaja je ukinut i strateški projekat 'Varteks kvart' kojim je definisana namena tih parcela, nije logično da bi vrednost nekretnina bila viša, nego samo niža - kazao je Đuričin.

Varteks je obustavio proizvodnju 31. januara prošle godine, a Trgovački sud u Varaždinu je u julu 2024. otvorio stečaj. Varteks je osnovan 1918. godine, a u vreme svoje najveće slave imao je gotovo 12.000 zaposlenih i više od 180 prodajnih mesta u svim većim gradovima bivše države.

(Telegraf Biznis/Poslovni)