Traže 166.000 evra za stan kod Vukovog spomenika, a kupci primetili nešto sporno: Oglas otvorio niz pitanja
Da se svašta prodaje kao "novo", a da je zapravo upitno šta se nudi, pokazuje i jedan od novijih oglasa za prodaju stana kod Vukovog spomenika. Iako cena od 166.000 evra može da privuče interesovanje kupaca koji traže nekretninu na ovoj lokaciji, koja je, složićemo se, na dobrom glasu, ono što se nudi ne opravdava cenu. Takođe, ne uklapa se ni u opis iz oglasa, na šta su ukazali i drugi pratioci.
Naime, reč je o jednosobnom stanu od 40 kvadrata, tačnije, uknjiženom na 38 kvadrata, što može predstavljati problem za one koji žele da stan kupe na kredit. Podsetimo, procenitelj ima pravo da proceni nekretninu na nižu vrednost od tražene, a ukoliko se kvadratura iz oglasa ne poklapa sa uknjiženom, to može uticati na iznos kredita koji banka odobrava. O tome smo pisali u ovom tekstu.
Teme za vas
Banka Poštanska štedionica obustavila prijem zahteva za kredite za mlade: Objavili razlog
Mesečno mi ostane 200.000 dinara, radim nekoliko sati: Prodaje ketering u Pančevu za 20.000 evra
Za 4.150 evra po kvadratu dobijate stan kojem je potrebno renoviranje, ali kako tvrdi oglašivač, u njemu su zamenjene elektro i vodovodne instalacije.
" Stan je u izvornom stanju, potpuno funkcionalan i predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele da urede nekretninu po svom ukusu", navodi se u oglasu.
Upravo na osnovu priloženih fotografija, ali i objašnjenja da je stan u izvornom stanju, ne čudi što su se u komentarima našli oni koji su se zapitali kako su vodovodne instalacije zamenjene, a da pritom nisu menjane pločice.
"Kako zamenjene vodovodne instalacije, kad su plocice stare pola veka?", stoji u jednom od komentara dok drugi korisnik ukazuje na plafon od ploča:
"Samo ako u ugovoru napravimo garanciju o odšteti, ako mi padnu na glavu ove ploče sa tzv. plafona".
U oglasu se navodi i da se stan nalazi na šestom, ali ne i na poslednjem spratu, da poseduje centralno grejanje i podrum, kao i da je zgrada održavana.
Navodi se i da je stan uknjižen, a da buduće vlasnike očekuju troškovi Infostana od 9.000 dinara i struje od 3.000 dinara uz normalnu potrošnju.
Ovde možete pogledati kako izgleda stan. Da li biste mu pružili šansu?
(Telegraf Biznis)