Kirija preko 3.000 evra, a onda stanodavac traži još jer radite od kuće: Stavka u oglasu razbesnela podstanare

Rad od kuće mnogima je doneo uštedu vremena i novca, ali jedan stanodavac odlučio je da stvari posmatra iz potpuno drugačijeg ugla. Ako podstanar tokom dana ostaje kod kuće i tu radi, moraće i dodatno da plati.

Pažnju je privukao oglas iz Volnat Krika u Kaliforniji, gde se novoizgrađena i nameštena kuća sa jednom spavaćom sobom izdaje za čak 3.250 dolara mesečno.

Teme za vas

U cenu su uključene režije i Wi-Fi, ali je vlasnik dodao jednu neobičnu stavku: ukoliko podstanar radi od kuće, mora da plati još 200 dolara svakog meseca. To znači da bi rad od kuće stanara tokom godine koštao dodatnih 2.400 dolara, kako prenosi Jutarnji list.

Zašto dodatnih 200 dolara?

Obrazloženje stanodavca zasniva se na potrošnji. Osoba koja čitav radni dan provodi kod kuće koristi više električne energije, vode, interneta, grejanja ili klimatizacije nego stanar koji ujutru odlazi na posao i vraća se tek popodne.

Derek Barns, izvršni direktor udruženja Ist bej asocijacije za izdavanje stanova, objasnio je da iza ovakve računice postoji logika upravo kada su režijski troškovi već uključeni u cenu kirije. Ipak, ne očekuje da će ovakav način naplate postati široko rasprostranjena praksa.

Sličan slučaj zabeležen je i u Severnoj Karolini. Potencijalni podstanar tvrdio je da je odustao od iznajmljivanja nekretnine nakon što mu je vlasnik saopštio da bi zbog rada iz kućne kancelarije morao da plaća dodatnih 300 dolara mesečno.

Rad od kuće kao trošak ili prednost?

Za sada nema pokazatelja da se posebna "naknada za rad od kuće" masovno širi američkim tržištem nekretnina.

Aleksandra Alvarado iz Američke asocijacije vlasnika apartmana navela je da postoje vlasnici koji pokušavaju dodatno da naplate veću potrošnju povezanu sa radom od kuće, ali da je takva praksa i dalje retka.

Sa druge strane, ekonomista sa Stenforda Nikolas Blum ima potpuno drugačiji pogled. Prema njegovom argumentu, ljudi koji rade od kuće mogli bi zapravo da budu poželjniji podstanari - imaju posao i više vremena provode u nekretnini.

Po toj logici, moglo bi se tvrditi čak i da zaslužuju popust, umesto dodatne naknade.

U regionu drugačija praksa

Jutarnji list navodi i da pretragom aktuelnih oglasa u Hrvatskoj nije pronašao primer u kojem stanodavac izričito zahteva dodatnu mesečnu naknadu samo zato što podstanar radi od kuće.

Postojali su, međutim, oglasi u kojima je ta činjenica korišćena za procenu režija. Tako je za jedan stan u zagrebačkom Prečkom, koji se izdavao za 800 evra plus režije, bilo navedeno da prosečni mesečni troškovi iznose oko 80 evra uz rad od kuće sa punim radnim vremenom.

U drugom oglasu stan od 80 kvadrata reklamiran je upravo kao pogodan za rad od kuće, uz posebnu radnu sobu, dok su režije bile fiksirane na 150 evra mesečno.

Stručnjaci zato za sada ne očekuju da će naplaćivanje samog rada od kuće postati pravilo. Mnogo je izvesnije da će stanodavci sve preciznije razdvajati samu kiriju od različitih dodatnih troškova koje stanovanje nosi.

(Telegraf Biznis/Jutarnji.hr)