Nikad bolje vreme za stanodavce: Mnogi imaju dovoljno para za kupovinu nekretnine ali odlažu. Zašto?

Foto: Freepik, Shutterstock

Uporno pišemo o maniji kupovine novih kuća i stanova, ali šta je sa izdavanjem stambenog prostora? Da, i tu se dešavaju očigledne promene. U Srbiji je kirija poskupela, a ovo su detaljne cene iznajmljivanja stanova u Beogradu i ostalim gradovima.

Tako je postalo svuda u svetu: cene su skočile, oboren je novi moratorijum na iseljenje u SAD, i čini se da nikada nije bilo bolje i unosnije biti stanodavac nego sada.

Teme za vas

Kako piše Blumberg, Sjedinjene Države su svedok najvećeg povećanja broja stanara u istoriji. U julu je stopa zauzetosti dostigla 97%, što je omogućilo stanodavcima da "iscrpe moć cena" bez presedana.

Ljudi koji su prošlog meseca potpisali ugovor za novi zakup, platili su 17% više od prethodnog iznajmljivača, što je najveći skok u istoriji. I što je još interesantnije, ugovori se potpisuju u roku od nekoliko sati.

Oni koje stanodavac odbije, usled pojačane potražnje, primorani su da borave u hotelima, a stručnjaci nazivaju nedostatak pristupačne cene iznajmljivanja u zemlji "najgorim od perioda posle Drugog svetskog rata".

Uprkos povoljnijim kreditima koji su usledili tokom 2020. i ove godine, a sve zbog krize izazvane koronom, ipak je i mnogo neizvesnosti: milioni Amerikanaca ostajali su bez posla ili optimalnih prihoda.

Rast cena kuća u predgrađu znači to da Amerikanci koji žele dvorište i više prostora, ali nemaju za avans - iznajmljuju stan. Rad na daljinu ljudima daje fleksibilnost, dok drugi odlažu kupovinu tokom pandemije. Pritom, ima i onih koji bi zaradili dovoljno novca za kupovinu kuće, a opet - traže stan za iznajmljivanje.

Prosečan prihod novih potpisnika ugovora o zakupu u julu je dostigao rekord od 69.252 dolara. Stanarine rastu u mestima poput Feniksa (za 16,5% u junu) i Las Vegasa (12,9%).

(Telegraf Biznis)