Kako podstanar da "ubode" premiju danas u Srbiji? Iznos kirije nije jedino što treba da vas brine
Obratite pažnju na mesečne račune...
Potražnja za stanovima u Srbiji, a posebno u Beogradu, ne jenjava - bilo da je reč o izdavanju ili kupovini/prodaji. Ta pomama svakako da ide na ruku vlasnicima koji od kirije mogu čak da uprihoduju solidnu zaradu za život, a podstanarima se žuri da što pre nađu idealni dom.
Neretko dođe do toga da se ne raspitaju dovoljno o tome šta sve uključuje iznajmljivanje stana, koje su njihove obaveze, koliki su računi mimo fiksnog troška itd. Kako ne biste došli u situaciju da budete "prevareni" ili nezadovoljni, proučite sledeće stavke.
1. Obratite pažnju na mesečne račune, jer nije isto da li plaćate centralno grejanje ili neku drugu vrstu ogreva, za šta nemate trošak tokom cele godine. Inverter klime su, recimo, često rešenje za ljude koji još uvek nemaju decu, žive sami ili u paru, ali malo vremena provode kod kuće. Takođe, neke zgrade troše više energenta u odnosu na neke druge, a to zavisi od kvaliteta i starosti gradnje.
Teme za vas
Mali stanovi su budućnost: Zašto su garsonjere najtraženije i šta određuje visoke cene u Beogradu?
Ova mala promena u stanu ne samo da štedi prostor, već i podiže vrednost nekretnine
2. Depozit je važno pitanje koje bi trebalo da definišete odmah na početku ugovaranja, tj. dogovorite sa gazdom stana na šta se depozit tačno odnosi: šta ako u stanu, nakon vas, ne bude bilo potrebe da se bilo šta radi? Sve i da je potrebno higijensko krečenje, možda možete vi naći majstora koji će to uraditi besplatno ili za manju cifru od datog depozita.
3. Danas se mahom izdaju namešteni stanovi, pre svega, jer niko ne želi da ulaže u tuđi stan niti da prebacuje nameštaj "tamo-vamo". Ipak, bez obzira na to što vi koristite te uređaje dok boravite u stanu, ako nisu novi - postoji šansa da se često kvare i da to nema velike veze s vama. Dogovorite sa stanodavcem odmah u startu ko plaća popravke bele tehnike, ako dođe do kvarova ili je potrebno uzeti nove elemente.
4. Obavezno potpišite ugovor o izdavanju, kako bi obe strane bile sigurnije i zaštićenije. Pođite od toga da se "ništa ne podrazumeva", a da "papir trpi sve".
5. Kako kasnije ne biste imali probleme, već na početku proverite s vlasnikom stana ima li limita kada je reč o tome koliko ljudi sme da živi u stanu, da li je dozvoljeno držati kućne ljubimce... Mnogi vlasnici to ne dozvoljavaju, zbog eventualnih šteta koje životinje mogu napraviti. Ako vam je to pitanje važno, a dopada vam se stan gde nije dozvoljen stalni boravak kućnih ljubimaca, pitajte stanodavca otvoreno možete li da se dogovorite - u svetu, recimo, postoji depozit koji se odnosi upravo na pse/mačke.
I dok je podstanara u našoj zemlji, odnosno glavnom gradu, sve više, tako rastu i apetiti/zahtevi vlasnika nekretnina za izdavanje. Budite mudri i založite se za svoja prava.
Takođe, ako vam je periferija daleko i remeti vam svakodnevno funkcionisanje, birajte dobro povezane lokacije: to je "win win" kombinacija za jednostavan pristup centru, a i uštedu.
Stanovi u centru su svakako najskuplji, posebno manji stanovi i garsonjere. Dakle, bez obzira što ste možda samac, bolje uzmite stan od 40-50 kvadrata, nego nekretninu od 30 m2, jer je razlika u ceni vrlo mala. Recimo, razlika u kvadratima može biti 10-15, a razlika u ceni svega 20 ili 30 evra (toliko je skuplji veći stan).
Video: Stan u Beogradu ili na Zlatiboru: Šta je isplativije i unosnije?
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Ovo su prosečne cene stanova u prvoj polovini godine: Vodi Beograd, na začelju je Kikinda
RGZ:U prvoj polovini 2024. cena u 85,8 odsto kupoprodajnih ugovora za nekretnine u evrima
Uzmi račun i pobedi! Ovo su dobitnici stanova u Beogradu, Stana ga osvojila računom za "dve žvake", 240 dinara
Gordana iz Vranja za 35 dinara dobila stan u nagradnoj igri Uzmi račun: "Moj sin će sada živeti u svom"
Video: Ovako do detalja izgleda rušenje nekada čuvenog hotela: Zbogom Jugoslavijo
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Zadužili se i napravili svadbu od skoro 60 hiljada evra: Od gostiju dobili sitniš, pa otkazali medeni mesec
Plodovi ove biljke beru se decenijama: Lako se gaji, a može neprestano da vam donosi zaradu
Ko želi da razvije biznis na selu dobija 10.000 evra od države: Proveravali smo koji poslovi najbolje "prolaze"
Goks
Biti podstanar u danasnjeg vreme je katastrofa!!! Bio sam 29 godina podstanar i znam kakav je to zivot. I kad imas svoj krov nad glavom nije lako, nekad tako kazem bolje je biti podstanar, ali odmah se ujedem za jezik. Ali tu ima jos jedan problem, ima dosta podstanar samaca ili porodica koji posto poto hoce da budu u gradu, a imaju uslove u selu! Zar je bolje takav zivot na asvaltu nego u selu? I ja sad trazim da idem u selo, bar da se nadisem cisto vazduha. Rodjen sam u gradu, odavno mi je zelja bila da se preselim na selo. Neko ce reci, ma sta ovaj lupa ne zna kako je ziveti u selu, ali varate se. Znam i kad je bilo mnogo tesko pa je narod postajao. A i hrana ce biti svake godine sve skuplja, pa bi trebalo malo da se razmisli...
Podelite komentar
Cica
Nekada je bila državna kontrola cene izdavanja stanova, tako da su stanodavci placali porez, tim ni kirija nije mogla biti velika. Država treba da izvrsi procenu stana i odredi cenu kirije a ne da stanodavci traze onoliko koliko im hvali u džep.
Podelite komentar
Marina
Stanovi se dosta izdaju, vecinom vlasnici stanova ne zele da potpisu bilo kakav ugovor o izdavanju, jer ne zele obaveze i placanje poreza, ali kiriju redovno uzimaju, negde i 3 meseca unapred, kvarove u stanu nece da popravljaju vec onaj ko je stan iznajmio. Slazem se da treba da bude obaveza svakog vlasnika stana da ako hoces da izdajes stan i uzimas kiriju, onda sledi i placanje poreza i mora da se potpise Ugovor o rentiranju sa jasnim obavezama svih ucesnika, jer kako su vlasnici stanova mnogo gladni za novcem, tako ima i bahatih stanara koji samo nestanu iz stana a racuni nisu placeni.
Podelite komentar