Za koliko se iznajmljuju stanovi u Zagrebu: Da li je kod komšija zaista "trava zelenija"?

Foto: Shutterstock, Pixabay, Marko Jovanović

S novom akademskom godinom, osim studentskih izazova, pojavljuju se i izazovi pronalaska idealnog smeštaja za one koji odlaze da studiraju van svog mesta boravka. Pronalaženje prve nekretnine za iznajmljivanje, koju ćeš zvati svojim domom, donosi veliko uzbuđenje, ali i mnogo utrošenih sati u potrazi za idealnim odnosom cene, veličine i položaja.

Na dinamičnom tržištu nekretnina, Njuškalo donosi analizu gde je trenutno najisplativije tražiti stan za najam, uzimajući u obzir cenu i količinu ponude u Zagrebu, Splitu, Zadru, Osijeku, Varaždinu i Rijeci. Ponuda stanova za iznajmljivanje u Zagrebu je veoma široka, a najniža tražena cena je 280 evra, dok je najviša 6.138, a veličina stanova kreće se od 15 m² do 350 kvadrata. Ipak, tokom analize u obzir je uzeto kretanje traženih cena najma po zagrebačkim kvartovima za stanove do 55 kvadrata.

U Cvjetnom naselju, za ovakve stanove, tražena cena je u proseku 500 evra, dok je na Borongaju nešto viša, oko 560 evra. U Dubravi se za stanove ove kvadrature traži u proseku od 570 do 660 evra, i to za stanove u Klaki 572 evra, u Donjoj Dubravi 583 evra, dok u Gornjoj Dubravi cena raste na 660 evra. Za najam stana ove veličine u Prečkom treba izdvojiti u proseku 605 evra, dok se na Jarunu prosečno traži 609 evra. Na Knežiji je u ponudi 20 stanova do 55 kvadrata, a prosečna tražena cena za njih je 650 evra. Ponuda na Trešnjevci je veća, sa više od 60 stanova ove veličine, a u proseku stanodavci traže do 677 evra. Najam stana do 55 m² na Maksimiru prosečno iznosi 680 evra, a u ponudi je trenutno gotovo 30 ovakvih stanova.

Teme za vas

U Splitu je raspon traženih cena mesečnog najma od 200 do 5.000 evra. Veličina stanova u ponudi kreće se od 14 do 360 kvadrata. Kao i za Zagreb, analizirano je kretanje traženih cena najma po kvartovima za stanove do 55 kvadrata. Na Pujankama je tražena cena za najam stanova do 55 m² najniža i iznosi u proseku 528 evra. U četvrti Dobri trenutno je 10 aktivnih oglasa za ovaj tip stana, a prosečna tražena cena mesečnog najma je 578 evra, dok će te na Firulama prosečno koštati 580 evra mesečno. Najviše stanova ovog tipa oglašeno je za Žnjan, gde je prosečna tražena cena 643 evra, kao i za Radunicu gde prosečna tražena cena iznosi 607 evra. U Splitu 3 prosečna cena mesečnog najma je 658 evra za stanove do 55 kvadrata. Stanovi ovog tipa u Lučcu i Manušu iznajmljuju se u proseku za nešto više od 620 evra mesečno. Specifičnost oglasa za iznajmljivanje stanova u Splitu je ta što je kod mnogih posebno naglašen vremenski period u kojem su dostupni za mesečni najam, prenosi Poslovni.

U Zadru se cene kreću od 200 do 2.500 evra. U ponudi su stanovi od 15 do 170 kvadrata. Studenti u Zadru moraće najmanje izdvojiti za iznajmljivanje stana do 55 kvadrata na Arbanasima, gde je prosečna tražena cena mesečnog najma 425 evra. Za Borik je trenutno dostupno 7 oglasa za stanove do 55 m², a za njih se u proseku traži 455 evra mesečno. Na Poluotoku za ovakav stan treba prosečno izdvojiti 504 evra, dok se za Stanove cena penje i iznosi u proseku 600 evra mesečno. Najveća ponuda stanova ovog tipa je na Višnjiku, ali su tamo i najviše prosečne tražene cene, koje iznose oko 656 evra mesečno.

Osijek

U Osijeku se cene mesečnog najma kreću od 100 do 2.000 evra. Veličina stanova za najam varira od 22 do 250 kvadrata. Za stanove do 55 m² na Sjenjaku ćete u proseku mesečno izdvajati 367 evra, dok je cena takvih stanova na Jugu II 370 evra mesečno. Najveća ponuda stanova ove veličine je za Gornji grad/Centar, sa 31 oglasom i prosečnom cenom od 407 evra mesečno. U Donjem gradu za stan do 55 kvadrata u proseku ćete izdvajati 393 evra mesečno.

Varaždin

Cene za mesečni najam stana u Varaždinu kreću se od 175 do 1.400 evra, a veličina stanova od 15 do 104 kvadrata. Za stan do 55 m² u Varaždinu prosečno mesečno treba izdvojiti 415 evra, i to na lokacijama Banfica, Brezje, Bronx, Centar i Jalkovečka. Stanovi veći od 55 kvadrata u Varaždinu se iznajmljuju za prosečno 583 evra mesečno.

Rijeka

Za Rijeku se cene kreću od 130 do 4.000 evra za mesečni najam. Stanovi u ponudi su veličine od 12 do 297 kvadrata, od čega je 680 oglašenih stanova veličine do 55 kvadrata. Studenti koji iznajmljuju stanove najjeftinije će proći na Banderovu, gde se mesečna cena stanova do 55 m² u proseku kreće oko 390 evra. Nešto skuplje je na Drenovi, gde se ovakvi stanovi oglašavaju za prosečnih 511 evra mesečno. U Centru je ponuda najveća, sa trenutno više od 190 oglasa za stanove do 55 kvadrata, a prosečna tražena cena mesečnog najma je 597 evra. Za stan ovog tipa na Sušaku prosečno treba izdvojiti 618 evra mesečno, dok je ta cena za Trsat 687 evra mesečno.

(Telegraf Biznis)