BOGATAŠI HRLE U OVU EVROPSKU ZEMLJU! Broj multimilionera eksplodirao za 50%, luksuzne nekretnine planule

Prema nedavnoj studiji britanske konsultantske kuće za nekretnine Najt Frank (Knight Frank), broj ultrabogatih ljudi koji žive u Portugalu porastao je za čak 50 odsto u poslednjih pet godina.

Ultrabogati su osobe čija neto imovina vredi najmanje 25 miliona evra. U 2021. godini u Portugalu je živelo 1.462 ultrabogata stanovnika, a procenjuje se da bi do 2026. godine njihov broj mogao da poraste na 2.187.

Teme za vas

Većinu čine stranci, koji su se iz različitih razloga odlučili da život nastave upravo u Portugalu.

Portugal privlači bogataše zahvaljujući visokom kvalitetu života, prijatnoj klimi, bezbednosti i opuštenom načinu života. Veliku ulogu odigrale su i poreske olakšice, poput programa „zlatne vize“ i poreskog režima za osobe koje nisu stalni rezidenti (NHR), što je podstaklo kupovinu nekretnina i priliv međunarodnog kapitala.

Među ultrabogatima nalazi se i veliki broj portugalskih preduzetnika.

Banco Karegoza (Banco Carregosa), finansijska institucija specijalizovana za upravljanje bogatstvom imućnih klijenata, navodi da njenu osnovnu bazu čine preduzetnici iz severnog i centralnog Portugala, koji posluju u industriji obuće, tekstila, stakla, plastike i prerade drveta.

Helena Seruka, direktorka za koordinaciju privatnog bankarstva u ovoj banci, ističe da je poslednjih godina značajno porastao i broj uspešnih preduzetnika iz sektora novih tehnologija i usluga.

Prodaja firmi stvara novu generaciju multimilionera

Fondovi privatnog kapitala, koji ulažu u kompanije koje nisu izlistane na berzi, poslednjih godina postali su važan faktor na portugalskom tržištu.

Mnogi preduzetnici prodaju delove svojih kompanija kako bi finansirali dalje širenje poslovanja, a pojedine prodaje preko noći stvaraju nove multimilionere.

Bruno Minoja Perez, direktor privatnog bankarstva u Banco Karegozi, navodi primer pekarske kompanije koju je francuska grupacija kupila za 100 miliona evra, čime je njen vlasnik odmah ušao u red ultrabogatih.

Seruka dodaje da rastu i strane investicije, naročito u sektoru nekretnina i turizma.

Stranci kupuju najskuplje nekretnine

Globalno istraživanje kompanije Kristis Internešenel Rial Estejt (Christie's International Real Estate) pokazuje da Portugal postaje jedan od najvažnijih centara luksuznih nekretnina u Evropi.

Žoao Silija, izvršni direktor kompanije Christie's Porta da Frente, kaže da su u nižem delu premijum segmenta čak 95 odsto kupaca Portugalci, ali da u segmentu luksuznih i superluksuznih nekretnina čak 65 odsto kupaca čine stranci.

On ističe da ukidanje poreskih olakšica kroz program NHR nije imalo toliko veliki uticaj na tržište koliko se ranije očekivalo.

Kupcima su dostupne i nekretnine koje posluju pod poznatim međunarodnim hotelskim brendovima.

„Vlasnici mogu da koriste sve pogodnosti hotela dok borave u apartmanu, a kada odu, upravljanje nekretninom preuzima hotel, koji je može izdavati i donositi prihod vlasniku“, objasnio je Silija.

Rat na Bliskom istoku dodatno povećao interesovanje

Prema njegovim rečima, sukobi na Bliskom istoku dodatno su povećali interesovanje investitora iz tog regiona za Portugal, koji vide kao sigurnu destinaciju za kapital.

Lisabon i Kaskaiš danas su među vodećim evropskim tržištima luksuznih nekretnina za ultrabogate kupce, sa više od 26 odsto ukupne ponude luksuznih nekretnina obuhvaćenih evropskim istraživanjem, ispred Londona i Madrida.

(Telegraf Biznis)