Kancelarije postaju studentski domovi, hoteli i laboratorije? Ulažu milijarde evra u prenamenu
Investitori su uložili 2 milijarde funti u preuređivanje neželjenih kancelarija u Londonu za nove namene, budući da rad od kuće nastavlja da preoblikuje tržište.
Otkupili su kancelarije u centralnom Londonu, u vrednosti od 1,3 milijarde funti, sa planovima da ih pretvore u prostore nove namene od početka 2022. godine, a još 700 miliona funti je u opticaju, piše FT.
Teme za vas
Zatečen uslovom na razgovoru za posao: "Naša radna mesta su strogo veganska, donosite i biljno mleko"
Tri godine kasnije: Bolećivo tržište rada još uvek se oporavlja od korone, a manjak radnika sve veći
Ugovori pokrivaju skoro 10 odsto novih investicija u gradu, dok sektor nekretnina pokušava da se prilagodi promenljivom okruženju hibridnog rada.
- To je značajan deo obima ulaganja u Londonu na današnjem tržištu - rekao je Ed Bredli, iz kompanije za nekretnine "CBRE", zadužen za londonske kancelarije.
Inače, investicije u komercijalne nekretnine naglo su usporile od prošle jeseni, ali neki ulagači i dalje računaju na projekte za "prebacivanje kancelarija u nove namene", kao što su studentski domovi, hoteli i laboratorije.
- Videli smo nekoliko primera gde investitori i oni koji razvijaju ideje za alternativnu upotrebu prostora, nadmašuju tradicionalne investitore u kancelarijama za 10 do 20 odsto - kaže Bredli.
Singapurski državni fond, GIC, u septembru je pristao da investira u nekadašnje sedište modne firme "Ted Baker", u blizini stanice Sent Pankras, poznato kao "Ružna braon zgrada" (Ugly Brown Building).
Planovi za ovu lokaciju uključuju laboratorijski prostor, s obzirom da je zgrada u blizini velikih univerziteta i bolnica.
Ostala imanja, kao što je Nobelova kuća u blizini zgrade parlamenta, biće pretvorena u hotel i apart-hotel.
Potražnja za laboratorijama, hotelima i studentskim domovima podržana je nedostatkom prostora i porastom broja međunarodnih studenata i posetilaca nakon pandemije. Promene na tržištu, takođe, prate rastuće kamatne stope koje imaju "ulogu" da obuzdaju inflaciju.
Iako vrhunske kancelarije i dalje imaju visoke zakupnine, potražnja za starijim i manje poželjnim nekretninama je opala pošto su kompanije smanjile svoj radni prostor. O tome smo nedavno pisali i kada je reč o Americi: firme sve više smanjuju obim svog radnog prostora što je - paradoksalno, jer istovremeno žele da vrate ljude u kancelariju.
Inače, anketa Telegraf Biznis pokazuje da većina ljudi u Srbiji i dalje radi regularno, odnosno ide na posao svaki dan.
A u kontekstu Britanije i prenamena nekih poslovnih objekata, FT dalje konstatuje kako će neke suvišne poslovne zgrade u Velikoj Britaniji biti veoma teško pretvoriti u nešto novo, s obzirom na njihov dizajn, planiranje, novac.
Zastarelim kancelarijama su često potrebne velike sume novca za nadogradnju, kako bi bile atraktivne za stanare ili pogodne za novu upotrebu, a ta činjenica automatski potkopava njihovu investicionu privlačnost.
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
"Želim da ih držim zatočene ceo dan": Australijski milijarder zabranjuje zaposlenima čak i da odu po kafu
Najatraktivniji grad za rad u inostranstvu je London: Multikulturalnost i zvanični jezik su velike prednosti
Velike kompanije traže da se zaposleni vrate na radna mesta: Lideri smatraju da rad od kuće nije produktivan
Da li radnici koji ne rade iz kancelarije treba da zarađuju manje? (ANKETA)
Video: Srbija sutra dobija 30 novih kilometara autoputa od Koševa do Vrnjačke Banje
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ovo su uslovi za mlade za kredit za stan! Vučić otkrio detalje: I studenti i nezaposleni mogu do nekretnine
Povlači se poznati lek s tržišta: Nema koristi za lečenje, pacijenti hitno da se jave svom lekaru
Detaljna računica stambenog kredita za mlade za stan od 75.000 evra i 100.0000: Uslovi, kamatna stopa i rok otplate
