![Đorđe Đukić, Sajam medija Đorđe Đukić, Sajam medija](https://xdn.tf.rs/2019/10/23/djordje-djukic-sajam-medija-10-670x447.jpg)
Evo zašto je ovo pravi trenutak (možda i poslednji), da uzmete kredit i kupite stan
Cena stanova u Srbiji, prvenstveno u Beogradu, beleži rast već neko vreme, a jedan od razloga su jeftini stambeni krediti. O tome kakvo je trenutno stanje tržišta nekretnina, jeftinih kredita, kao i balona koji se pumpa razgovarali smo sa Đorđom Đukićem, profesorom Ekonomskog fakulteta.
Prema njegovim rečima, trenutne negativne kamatne stope znače da se skraćuje rok držanja sredstava kod banaka i da je keš masovno prisutan. Zbog toga, ljudi traže beg u nečemu što što bi moglo da donese potencijalni prinos, a kako kaže Đukić, na nesreću, u odsustvu alternativa, kod nas beže i u nekretnine!
Tako, mnogi računaju da će kupovina nekretnine biti siguran trenutni ulog, ali i zarada koju bi mogli da ostvare kada tu nekretninu prodaju.
- Eto ga balon. Naravno, ne na najatraktivnijim lokacijama, ali za tržište Srbije koje je malo, ne možemo reći da je to benigno - kaže Đukić.
Zašto je to tako?
![Kuća, maketa kuće, plan gradnje kuća na dlanu, kupovina, nekretnine Kuća, maketa kuće, plan gradnje kuća na dlanu, kupovina, nekretnine](https://xdn.tf.rs/2019/10/14/shutterstock533636479-460x0.jpg)
- Ne zato što su svi srećni da kupuju nekretnine, već što nema drugih opcija. Berza je davno kompromitovana. Banke su nasledile politiku nultih kamatnih stopa, i onda imamo fenomen da građani sele keš u trezor. Ko strada? Pa budući ekonomski rast, jer taj novac bi mogao da ide u produktivne, a ne neproduktivne investicije kao što su nekretnine - kaže on.
Kako ističe, to je zapravo cena kažnjavanja štediša.
Kada je reč o negativnim kamatnim stopama, ističe da je to negativan signal za alokaciju resursa, odnosno, upravo ulaganja u neproduktivne namene. Ipak, za građane je, dodaje, to dobro.
"Euribor sigurno ostaje na ovom nivou još neko vreme"
- Kamate na euribor osteće negativne. Nema potrebe za brigom. Moja procena je da se neće menjati do trećeg kvartala 2020 - objašnjava profesor.
S druge strane, i politika ECB ukazuje da još nije kraj jeftinim kreditima.
- Ko može da se zaduži, da reši svoje fundamentalno i egzistencijalno pitanje za sebe ili porodicu pravi je trenutak - savetuje Đukić.
Prema njegovim rečima, na tržištu nekretnina su trenutno prisutna dva faktora koji utiču i na cene, a to su:
- špekulanti koje ulaze u tržište nekretnina jer ne znaju šta će sa viškom novca i nemaju alternativu
- građani koji kubure sa stambenim potrebama
- Kada ćete se zadužiti ako ne sada? Naročito ako neko iole ima perspektivu da se održi u poslu pa čak i ukoliko ima ugovor koji podrazumeva "rad na određeno vreme". Banke vape za klijentima, posebno što je poznato da su naši građani disciplinovani, i da su uredne platiše svojih obaveza, za razliku od preduzeća - rekao nam je Đukić.
Ceo intervju o posledicama svetske krize, ali i najava nove, o tome kako će se to odraziti na Srbiju, kamatama, ceni zlata i predviđanjima šta nas čeka u ekonomskom smislu čitajte uskoro u velikom intervjuu sa profesorom Đukićem na Telegraf Biznisu.
Video: Tabaković: Udeo problematičnih kredita smanjen na 5,21 odsto
(Vesna Bjelić)
Video: Koliko je bojkot velikih trgovinskih lanaca bio uspešan?!
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Aca
Hoce li banka da mi da stambeni kredit na 26 000 din platu? Na jugu je to prosek...
Podelite komentar
Zbog
Dolaze ljudi iz unutrašnjosti u BG.inace da ne dolaze,kome bi prodavali?nikome.znaci bitna je tražnja za stanovima a sve ostalo je rekla kazala .pobegoše svi za BG i nastavljaju .
Podelite komentar
DRagutin
Pametan ovaj neki ekonomista... Ali pametan je sa tuđim parama....! U zemlji dembeliji gde se svaki domaći privrednik satire i uništava zarad stranog investitora on savetuje ljude da ulože pare u proizvodnju a ne u stanove!
Podelite komentar