• 73
 ≫ 

Dižu kiriju i još imaju posebne uslove za podstanare: "Sramota, ostaće vam prazni stanovi"

 ≫ 

I pored pozitivnih primera vlasnika stanova koji svojim stanarima ne samo da su smanjivali kirije, već su ih se odricali u potpunosti dok traje vanredno stanje, građani svedoče da su su se susreli sa tim da se u poslednih nekoliko meseci podižu cene kirija

  • 73
Novac, pare, evri, kljucevi

Foto: Shutterstock

Iako je prošlo nešto više od mesec dana od uvođenja vanrednog stanja u Srbiji, već je osetan njegov uticaj na tržište nekretnina. Cene nekretnina su, za sada u manjoj meri, beležile pad, ali u pojedinim oblastima je zabeležen čak i rast.

Više puta smo pisali i o tome kako se kreće cena zakupa, ali ovoga puta evo i šta primećuju građani.

Po pitanju izdavanja, i zakupci i agencije većinski ( 50-60% ispitanih) očekuju pad cena, a za razliku od prodaje, u većoj meri se i zakupodavci slažu sa time (u malo ispod 40% slučajeva zakupodavci očekuju pad cena, a vlasnici nekretnina pad očekuju u malo preko 20% slučajeva).

Razlika u odnosu na prodajne cene je i što su kod izdavanja stvari već krenule da se dešavaju i svi učesnici u preko 10% slučajeva primećuju da cene već padaju. Samim tim, ima i manje nepoznanica tj. manji % ljudi ne zna šta će se dalje dešavati sa cenama izdavanje, u odnosu na pitanje o prodajnim cenama.

Tako nam bar kažu sa portala 4zida.rs. Odnosno, podaci njihove ankete koje su nam ustupili.

Oglašivači:

● Vlasnici nekretnina označavaju da će trebati duže od 6 meseci (34%) da se stvari normalizuju. Kao drugi najčešći odgovor (18%) navode da će mesec dana biti dovoljno da se stvari normalizuju

● U odnosu na agente, investitori očekuju sporiji oporavak poslovanja nakon što epidemija prođe. Oko 50% investitora misli da će taj oporavak nakon epidemije trajati duže od 6 meseci, dok isto mišljenje deli oko 30% agencija.

Kupci i zakupci:

● U najvećoj meri označavaju da će trebati duže od 6 meseci da se stvari normalizuju

● Tek nešto više od 13% njih misli da će se stvari vratiti na staro posle mesec dana

Mogući pozitivni efekti krize za kupce i zakupce

 

stan, zakup

Foto: Printscren 4zida.rs

Kao najveći pozitivan efekat krize, zakupci vide pojavu

- većeg broja nekretnina na tržištu (38%) i olakšano traženje stana jer je sada manja konkurencija ljudi koji traže nekretnine (30%).

- kupci nekretnina u najvećoj meri misle da će cene padati (35%), kao i da će lakše moći da obore cenu (preko 20%).

Međutim, i pored pozitivnih primera vlasnika stanova koji svojim stanarima ne samo da su smanjivali kirije, već su ih se odricali u potpunosti dok traje vanredno stanje, građani svedoče da su su se susreli sa tim da se u poslednih nekoliko meseci podižu cene.

Oni se žale i na uslove na kojima pojedini stanodavci insistiraju, poput toga da su zakupci stalno zaposleni, da su žene, bez dece, traže uvid u lične finansije... Mnogima smeta i to što vlasnici stanova u stanarinu računaju i porez na stan. 

Posebno su nezadovoljni u Pančevu, gde cene skaču zbog blizine Beograda i najave investicija, a kvalitet je upitan - budući da se u gradu ništa ne renovira, da ne postoji noćni prevoz do Beograda, kao i da mnoge stare zgrade nemaju fasadu.

Zakup, stan

Kakva su vaša iskustva? Odgovorite nam u anketi

Video: Kako naći stan u situaciji kada cene nekretnina i zakupa divljaju?

(Telegraf Biznis)

Podelite vest:

Pošaljite nam Vaše snimke, fotografije i priče na broj telefona +381 64 8939257 (WhatsApp / Viber / Telegram).

Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.

Komentari

  • Viktor

    3. maj 2020 | 12:33

    Ja niti izdajem niti placam nekome stan. Zivim u Beogradu u svom stanu. To da li ce neko podici, spustiti ili dati nekom za dzabe je njegova licna stvar jer je stan njegovo vlasnistvo i moze sa njim da radi sta mu se hoce... Ako se nekome ne svidja neka se vrati odakle je dosao pa tamo neka radi ili studira. Primer: kada bih otisao recimo u Crnu Goru u koju ne idem pitao da mi smanji kiriju za letovanje ili da za dzabe iz moralnih razloga jer nemam a detetu je potrebno more, rekao bi mi verovatno da se kupam u reci. Pa ona nemojete puno da glumimo i ako mozes plati ako ne mozes vrati se odakle si dosao jer zivot i svet funkcionise bas tako... Pozz

    167
    22

    Podelite komentar

  • Ivan

    3. maj 2020 | 14:36

    A zašto bi se smanjile kirije. Živimo u zlatnom dobu srpske ekonomije. Država nikad ranije svim punoletnim građanima nije davala po 100EUR. A ne vidim da se ista odrekla ili umanjila bilo kakvih režija kao i poreza na imovinu zbog vanrednog stanja. Podrška za stanodavce, jer svako od njih treba da ceni koliko je novca potrebno da bi se stekla bilo kakva imovina u Beogradu.

    145
    8

    Podelite komentar

  • Bojan

    3. maj 2020 | 14:02

    Imam 3 stana u Beogradu na Vracaru jer sam Beogradjanin. I moji roditelji i pra babe i dede su mi sa Vracara. Ima da derem a kome se ne svidja neka nadje za dzabe ili ide gde ima dzabe! Ili uopste ne mora da zivi u Beogradu. Niko vas ne tera da zivite ovde i nije samo Beograd Srbija. Ali svi hoce ovde da ispijaju kafe i glume frajere i ribe. E pa onda ima da mi platis po 1000 eura po stanu kako mi i placaju u dan svaki mesec ako hoces da glumis mangupa ili ribu!

    129
    66

    Podelite komentar

  • Eur: <% exchange.eur %>
  • Usd: <% exchange.usd %>