Dižu kiriju i još imaju posebne uslove za podstanare: "Sramota, ostaće vam prazni stanovi"
Iako je prošlo nešto više od mesec dana od uvođenja vanrednog stanja u Srbiji, već je osetan njegov uticaj na tržište nekretnina. Cene nekretnina su, za sada u manjoj meri, beležile pad, ali u pojedinim oblastima je zabeležen čak i rast.
Više puta smo pisali i o tome kako se kreće cena zakupa, ali ovoga puta evo i šta primećuju građani.
Po pitanju izdavanja, i zakupci i agencije većinski ( 50-60% ispitanih) očekuju pad cena, a za razliku od prodaje, u većoj meri se i zakupodavci slažu sa time (u malo ispod 40% slučajeva zakupodavci očekuju pad cena, a vlasnici nekretnina pad očekuju u malo preko 20% slučajeva).
Razlika u odnosu na prodajne cene je i što su kod izdavanja stvari već krenule da se dešavaju i svi učesnici u preko 10% slučajeva primećuju da cene već padaju. Samim tim, ima i manje nepoznanica tj. manji % ljudi ne zna šta će se dalje dešavati sa cenama izdavanje, u odnosu na pitanje o prodajnim cenama.
Tako nam bar kažu sa portala 4zida.rs. Odnosno, podaci njihove ankete koje su nam ustupili.
Oglašivači:
● Vlasnici nekretnina označavaju da će trebati duže od 6 meseci (34%) da se stvari normalizuju. Kao drugi najčešći odgovor (18%) navode da će mesec dana biti dovoljno da se stvari normalizuju
● U odnosu na agente, investitori očekuju sporiji oporavak poslovanja nakon što epidemija prođe. Oko 50% investitora misli da će taj oporavak nakon epidemije trajati duže od 6 meseci, dok isto mišljenje deli oko 30% agencija.
Kupci i zakupci:
● U najvećoj meri označavaju da će trebati duže od 6 meseci da se stvari normalizuju
● Tek nešto više od 13% njih misli da će se stvari vratiti na staro posle mesec dana
Mogući pozitivni efekti krize za kupce i zakupce
Kao najveći pozitivan efekat krize, zakupci vide pojavu
- većeg broja nekretnina na tržištu (38%) i olakšano traženje stana jer je sada manja konkurencija ljudi koji traže nekretnine (30%).
- kupci nekretnina u najvećoj meri misle da će cene padati (35%), kao i da će lakše moći da obore cenu (preko 20%).
Međutim, i pored pozitivnih primera vlasnika stanova koji svojim stanarima ne samo da su smanjivali kirije, već su ih se odricali u potpunosti dok traje vanredno stanje, građani svedoče da su su se susreli sa tim da se u poslednih nekoliko meseci podižu cene.
Oni se žale i na uslove na kojima pojedini stanodavci insistiraju, poput toga da su zakupci stalno zaposleni, da su žene, bez dece, traže uvid u lične finansije... Mnogima smeta i to što vlasnici stanova u stanarinu računaju i porez na stan.
Posebno su nezadovoljni u Pančevu, gde cene skaču zbog blizine Beograda i najave investicija, a kvalitet je upitan - budući da se u gradu ništa ne renovira, da ne postoji noćni prevoz do Beograda, kao i da mnoge stare zgrade nemaju fasadu.
Kakva su vaša iskustva? Odgovorite nam u anketi
Video: Kako naći stan u situaciji kada cene nekretnina i zakupa divljaju?
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Ovaj srpski grad je u blizini mora i planina: Cena kvadrata sve više skače, ima 270 sunčanih dana godišnje
Deo tvrđave dat u zakup, stigla samo jedna ponuda: 800 evra mesečno za Bezistan na 30 godina
Izdaju stan na Banjici za 350 evra nedeljno! Ima 120 kvadrata i 4 sobe, a uslov vlasnika je da se prekrstiš
Kupio lokal u centru na rasprodaji, izdao za 800€, sad mu smeta što zakupac odlazi: "Nisam prihvatio..."
Video: Usvojen budžet, republička kasa za sledeću godinu teška 2.346,2 milijarde dinara
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Evo ko će naslediti Palmine biznise
Usvojen budžet za 2025. godinu: Obezbeđen novac za veće plate, penzije i minimalac! Evo gde će ići najviše novca iz državne kase
Majstori otkrili koje marke mašine nikako da ne kupujete! Delova nema ni za lek, a popravke paprene: Evo na koju stvar najviše treba da obradite pažnju
Viktor
Ja niti izdajem niti placam nekome stan. Zivim u Beogradu u svom stanu. To da li ce neko podici, spustiti ili dati nekom za dzabe je njegova licna stvar jer je stan njegovo vlasnistvo i moze sa njim da radi sta mu se hoce... Ako se nekome ne svidja neka se vrati odakle je dosao pa tamo neka radi ili studira. Primer: kada bih otisao recimo u Crnu Goru u koju ne idem pitao da mi smanji kiriju za letovanje ili da za dzabe iz moralnih razloga jer nemam a detetu je potrebno more, rekao bi mi verovatno da se kupam u reci. Pa ona nemojete puno da glumimo i ako mozes plati ako ne mozes vrati se odakle si dosao jer zivot i svet funkcionise bas tako... Pozz
Podelite komentar
Ivan
A zašto bi se smanjile kirije. Živimo u zlatnom dobu srpske ekonomije. Država nikad ranije svim punoletnim građanima nije davala po 100EUR. A ne vidim da se ista odrekla ili umanjila bilo kakvih režija kao i poreza na imovinu zbog vanrednog stanja. Podrška za stanodavce, jer svako od njih treba da ceni koliko je novca potrebno da bi se stekla bilo kakva imovina u Beogradu.
Podelite komentar
Bojan
Imam 3 stana u Beogradu na Vracaru jer sam Beogradjanin. I moji roditelji i pra babe i dede su mi sa Vracara. Ima da derem a kome se ne svidja neka nadje za dzabe ili ide gde ima dzabe! Ili uopste ne mora da zivi u Beogradu. Niko vas ne tera da zivite ovde i nije samo Beograd Srbija. Ali svi hoce ovde da ispijaju kafe i glume frajere i ribe. E pa onda ima da mi platis po 1000 eura po stanu kako mi i placaju u dan svaki mesec ako hoces da glumis mangupa ili ribu!
Podelite komentar