Kada uzmes u obzir cene stanova, na normalnim lokacijama, i kamatne stope + uslove koje banke traze vidi se da je isplativije rentirati nego kupiti stan u Beogradu. Dvosoban stan u centru placam 350e opremljen (dajem po 6 kirija unapred zato imam popust od 30e) - stanodavac preuzima troskove odrzavanja! Taj stan od 52m2 na toj lokaciji kosta oko 120.000e. Da dam ucesce 25% i uzmem kredit na 20god rata bi mi bila oko 510eur. Za 20god ja banci dam 122.000e + 30.000e ucesca + porez + odrzavanje (krecenje, zamena tehnike itd.), a za taj period dam 84.000e kirije. E sad, svi kazu da ti stan ostaje i to je tacno ali opet ja tih 20god ako ostavljam razliku izmedju kirije i rate i 30.000e ucesca u stedni fond, opet cu na kraju imati vise nego sto je vrednost stana, ili mogu da kupim za kes manji stan koji izdajem, da ulozim u neciji posao, da ulozim u svoj posao... Sta god uradio bolje je nego dati 32.000e kamate banci za pozajmicu od 90.000e. Nas deru sa kreditima, i ko god ne mora neka ne uzima. Pritom, kod rentiranja ako hocu da pristedim ja uvek mogu da se sklonim na periferiju na godinu dve i spustim kiriju ili ostavim istu kiriju a predjem u stan od 100 kvadrata. A kredit za stan je isti bez obzira sta ti zeleo ili mogao da placas.
Ko zna da racuna shvata da si sve tacno napisao. Ljudi se vezu za jedno mesto posle nemaju para nizasta ne mogu deci da obezbede ni skolovanje ni sebi mnogo toga zbig cega rano i obole i da ne pricam dalje. Ali "svoje je svoje" Zato ces to svoje debelo platiti ako pozuris pre vremena da ga imas.
Da mi je upoznati ljude koji daju 2 posto agencijama (sto u BG znaci 2000+ hiljade evra), kada za isti taj posao mogu platiti advokata 200-300 evra.
ps. Agencije ni ne znaju da prave ugovore, sav taj pravnički deo im rade advokati...
Agencija uzima po 2% i kupcu i prodavcu. Znaci uzme 4% sto na stan od 100.000 njima ide 4000 e. I jos ta isplata ide ne preko racuna nego kes na ruke u njihovim kancelarijama. Tesko pranje para koje niko ne kontrolise. I kada se tu doda porez na apsolutna prava od 2.5 % pa notaru oko 400e za overu ugovora i 50e katastru za upis onda mi dodje stan 5% skuplje.
Agencija ima smisla ako ti njih pozoves i izdiktiras uslove stana kakav hoces, tipa: da kosta xx eura, da ima 3 sobe, da je na 2 spratu, da gleda na most.. sta god. I da onda oni traze i nude tebi i cimaju se oko tebe i da ti dogovaraju i zavrsavaju sve a ti samo da pogledas i kazes Hocu necu. A ne kao sad, ti sve dogovoris sa vlasnikom, ides po bankama, juris cimas se sve sam i onda se pojavi batica na kraju i kao ''Molim vas moj %''
Spominjete u tekstu „šoping-mol“. Tim povodom, evo male jezičke sugestije.
Zašto ne treba govoriti „šoping-mol“ nego šoping centar? Pa, etimološki, reč „mall“ potiče od igre pall-mall, ondonosno it. pallamaglio ili fr. pallemaille. U pitanju je igra koja je preteča kriketa i golfa, u kojoj se lopta (palla) udara maljem (maglio, od latinskog malleus). Kasnije su pešačke zone u kojima se igrala ova igra, a u kojima su bili duž ulice bili načičkani lokali, počele zvati „mall“. Mi to danas izgovaramo: mol, a zapravo je u pitanju malj, čekić. To nema nikakve veze sa nama, i, ako ćemo pravo, možda bi adekvatna zamena za „mol“, bio turcizam „mala“ - šoping mala. U svakom slučaju, u duhu naše novije istorije je naziv šoping centar (što je ujedno i sinonim za šoping mol) pa je bolje da se držite toga a ne da „zagađujete“ jezik nepotrebnim anglicizmima. Ionako ih je već preko glave, čak toliko da neki domaći lingvisti govore o nastanku tzv. anglo-srpskog jezika. Strašno.
Miki
NBG bre! Samo to i valja!
Podelite komentar
Taš
@Miki
NBG nema dušu. Dođi do Taša, Dorćola, Slavije...
Podelite komentar
Stevan
Kada uzmes u obzir cene stanova, na normalnim lokacijama, i kamatne stope + uslove koje banke traze vidi se da je isplativije rentirati nego kupiti stan u Beogradu. Dvosoban stan u centru placam 350e opremljen (dajem po 6 kirija unapred zato imam popust od 30e) - stanodavac preuzima troskove odrzavanja! Taj stan od 52m2 na toj lokaciji kosta oko 120.000e. Da dam ucesce 25% i uzmem kredit na 20god rata bi mi bila oko 510eur. Za 20god ja banci dam 122.000e + 30.000e ucesca + porez + odrzavanje (krecenje, zamena tehnike itd.), a za taj period dam 84.000e kirije. E sad, svi kazu da ti stan ostaje i to je tacno ali opet ja tih 20god ako ostavljam razliku izmedju kirije i rate i 30.000e ucesca u stedni fond, opet cu na kraju imati vise nego sto je vrednost stana, ili mogu da kupim za kes manji stan koji izdajem, da ulozim u neciji posao, da ulozim u svoj posao... Sta god uradio bolje je nego dati 32.000e kamate banci za pozajmicu od 90.000e. Nas deru sa kreditima, i ko god ne mora neka ne uzima. Pritom, kod rentiranja ako hocu da pristedim ja uvek mogu da se sklonim na periferiju na godinu dve i spustim kiriju ili ostavim istu kiriju a predjem u stan od 100 kvadrata. A kredit za stan je isti bez obzira sta ti zeleo ili mogao da placas.
Podelite komentar
Vesna
@Stevan
Svoje je svoje
Podelite komentar
Boris
@Stevan
Ko zna da racuna shvata da si sve tacno napisao. Ljudi se vezu za jedno mesto posle nemaju para nizasta ne mogu deci da obezbede ni skolovanje ni sebi mnogo toga zbig cega rano i obole i da ne pricam dalje. Ali "svoje je svoje" Zato ces to svoje debelo platiti ako pozuris pre vremena da ga imas.
Podelite komentar
srle
@Stevan
Ma koji kredit od lihvara bankarskih.. Nista sa njima.
Podelite komentar
Petar
Nema od toga ništa...
Podelite komentar
Dr
Svi ljudi placaji kesom stan. Ne verujem da neko pokusava cekom ili karticama. Verovatno ste mislili na kredit od banke.
Podelite komentar
Pera
A sta ce biti kad kamate krenu gore ? 🙉🙉
Podelite komentar
Karaburma
Se poslednjih godina toliko izgradila da me iskreno i ne čudi ovo.
Podelite komentar
mozak
Da mi je upoznati ljude koji daju 2 posto agencijama (sto u BG znaci 2000+ hiljade evra), kada za isti taj posao mogu platiti advokata 200-300 evra. ps. Agencije ni ne znaju da prave ugovore, sav taj pravnički deo im rade advokati...
Podelite komentar
Bg
@mozak
A ko ce da ti nudi gajbu na marketu?
Podelite komentar
Predragm
@mozak
Agencija uzima po 2% i kupcu i prodavcu. Znaci uzme 4% sto na stan od 100.000 njima ide 4000 e. I jos ta isplata ide ne preko racuna nego kes na ruke u njihovim kancelarijama. Tesko pranje para koje niko ne kontrolise. I kada se tu doda porez na apsolutna prava od 2.5 % pa notaru oko 400e za overu ugovora i 50e katastru za upis onda mi dodje stan 5% skuplje.
Podelite komentar
Ranko
@mozak
Agencija ima smisla ako ti njih pozoves i izdiktiras uslove stana kakav hoces, tipa: da kosta xx eura, da ima 3 sobe, da je na 2 spratu, da gleda na most.. sta god. I da onda oni traze i nude tebi i cimaju se oko tebe i da ti dogovaraju i zavrsavaju sve a ti samo da pogledas i kazes Hocu necu. A ne kao sad, ti sve dogovoris sa vlasnikom, ides po bankama, juris cimas se sve sam i onda se pojavi batica na kraju i kao ''Molim vas moj %''
Podelite komentar
Sekula
Spominjete u tekstu „šoping-mol“. Tim povodom, evo male jezičke sugestije. Zašto ne treba govoriti „šoping-mol“ nego šoping centar? Pa, etimološki, reč „mall“ potiče od igre pall-mall, ondonosno it. pallamaglio ili fr. pallemaille. U pitanju je igra koja je preteča kriketa i golfa, u kojoj se lopta (palla) udara maljem (maglio, od latinskog malleus). Kasnije su pešačke zone u kojima se igrala ova igra, a u kojima su bili duž ulice bili načičkani lokali, počele zvati „mall“. Mi to danas izgovaramo: mol, a zapravo je u pitanju malj, čekić. To nema nikakve veze sa nama, i, ako ćemo pravo, možda bi adekvatna zamena za „mol“, bio turcizam „mala“ - šoping mala. U svakom slučaju, u duhu naše novije istorije je naziv šoping centar (što je ujedno i sinonim za šoping mol) pa je bolje da se držite toga a ne da „zagađujete“ jezik nepotrebnim anglicizmima. Ionako ih je već preko glave, čak toliko da neki domaći lingvisti govore o nastanku tzv. anglo-srpskog jezika. Strašno.
Podelite komentar
😂
@Sekula
Auuuu prijatelju!!!!
Podelite komentar
Saša S.
@Sekula
Секула, једино је исправно рећи "тржни центар", никако "шопинг"!
Podelite komentar
djura
nemojte zuriti sa kupovinom, trasa metroa je jos upitna, bice velikih nereda u vezi iste.
Podelite komentar
Oni
@djura
Zuti sedi dole, niste ni autobusku stanicu napravili
Podelite komentar
Mir i jevac
Na Mirijevu već sada mesta za parking nema.
Podelite komentar
Haski
Metro??? Prave ražanj a zec u šumi.
Podelite komentar
Ha ha ha
Ha ha ha ha....pa ko još normalan baca tolike pare za stan.......🤣
Podelite komentar