Još jedan "podstanar iz pakla" u Srbiji: Šta mislite, kakvo čišćenje je potrebno nakon ovoga?
Sve češće viđamo demolirane stanove za izdavanje, bilo uživo ili na fotografijama, i potpuno je neverovatno da neko tako može da živi. Deluje da podstanari "namerno" uništavaju nekretnine u kojima borave na duže ili kraće vreme.
Teme za vas
Garnitura od 18.000 evra u novobeogradskom stanu? Šta je iza demoliranja "stana na dan"
U Srbiji se kupovali stanovi kao da nije kriza: Kvadrat stare gradnje u Beogradu otišao za 4.452 €
Masovno se javljaju stanodavci, najpre preko društvenih mreža, kako bi podelili svoja iskustva, ali i istakli da rentiranje nije samo "unosan posao" od kojeg mogu dobro da profitiraju bez posledica i rizika, već da je postalo ozbiljno izazovno nekome izdati svoj stan.
Situacija je posebno kritična u Beogradu, našem glavnom i najnaseljenijem gradu. Nedavno smo pisali o iskustvu vlasnika stana u A bloku, koji je na internetu podelio svoju priču tako što je okačio snimak demoliranog stana, s posebnim akcentom na garnituru od 18.000 evra.
Vezano za isti slučaj, Telegraf Biznis je pisao da bi svaki vlasnik i gazda koji izdaje stan (na dan), trebalo prvo da prijavi svoj posao, odnosno da na isti plati porez državi. Samim tim, biće i zaštićen.
Svakako su više ugroženi stanodavci koji izdaju stanove na dan, jer ne mogu da isprate protok ljudi, niti je to vrsta izdavanja po principu "izdajem ljudima od poverenja". Klijenti se stalno menjaju, ne planiraju da ostanu tu duže vreme, i ne mare mnogo za vašu nekretninu.
Problem sa prijavom ovakve vrste biznisa nastao je onda kada su stanodavci rekli da - ako prijave izdavanje stana - onda moraju da povećaju kiriju, što bi išlo na štetu podstanara.
Sve u svemu, i dalje je dosta ostrašćenih ljudi koji smatraju da svaki posao snosi rizik i da se stanodavci u Beogradu dobro "ugrađuju", te da su štete u stanu deo tog biznisa. Štaviše, često čujemo komentare: "Zato i uzimate toliki depozit!".
Ali, šta kada depozit ne može da pokrije načinjenu štetu? Šta kada imamo utisak da su neke štete namerno urađene, ili nam jednostavno deluje neverovatno da neko može da živi u tako prljavom i zapuštenom stanu?
Još jedna vlasnica stana podelila je svoje iskustvo, u okviru grupe za izdavanje stanova na Fejsbuku. Postavila je fotografije i kratko napisala: "Moje iskustvo. Šta mislite kakvo čišćenje je potrebno posle ovakve stanarke?".
Oni koji rentiraju stan ili su se time bavili, kažu da "izgled često vara". Zapravo, dešavalo se da prime tip-top sređene devojke, od kojih nikada ne bi očekivali da naprave haos ili ostave nered za sobom.
- Možda su predrasude, ali mi je delovalo neverovatno da izdam stan devojci koja je sređena od jutra do mraka, namirisana, uredna, a da onda zateknem haos u stanu. Očigledno vodi računa samo o sebi. Problem je što nije baš pristojno niti poželjno da mi kao stanodavci, dok neko boravi u stanu, dolazimo i "proveravamo" stanje - priča nam jedna Beograđanka.
Video: Kako građani Srbije mogu da zaštite lične podatke?
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Stan od 27 kvadrata na prodaju za 240.000 evra, prodavac poručuje: "Pa, to je dobra lokacija"
Sredili garažu u Novom Sadu, pa 19 kvadrata prodaju za 38.000 evra: Vidite kako su podelili sobu i kupatilo!
Do stana za mlade ipak sa samo 1.000€ učešća: Vučić najavio novu vest, pa rekao da rešenje stiže do kraja dana
Iznajmljuju 40 kvadrata kod Botaničke bašte za 700 evra! "Prisvojili" javni parking, pa obećavaju nemoguće
Video: Srbija sutra dobija 30 novih kilometara autoputa od Koševa do Vrnjačke Banje
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ovo su uslovi za mlade za kredit za stan! Vučić otkrio detalje: I studenti i nezaposleni mogu do nekretnine
Povlači se poznati lek s tržišta: Nema koristi za lečenje, pacijenti hitno da se jave svom lekaru
Detaljna računica stambenog kredita za mlade za stan od 75.000 evra i 100.0000: Uslovi, kamatna stopa i rok otplate
Stanodavac
Ja recimo, imam mnogo lepo i pozitivno iskustvo sa mojim trenutnim zakupcem stana. Izdao sam mu stan 2015.godine i odmah sam mu rekao da ja neću dolaziti svaki mesec u stan po kiriju i račune, zna gde živim, dođe do mene, da ja eventualno mogu dolaziti na 3-4 meseca, čisto da vidim da vidim da li je sve ok. Isto tako rekao sam mu da nemam neki određeni datum u mesecu za plaćanje kirije, od 1.do 31., kad god njemu odgovara. Od samog starta sam ja bio fer a i on, tako da su prolazile godine, ja ni jednom nisam otišao u stan, do prošle godine, kad me pozvao i rekao da se pokvario frižider. Reko, dobro, izbaci ga slobodno, donosim ti sutra novi. Iskreno, malo sam razmišljao šta ću zateći, ali ljudi, ja kad sam ušao u taj stan posle 5 godina, stan je do detalja onakav kakvog sam mu ga i izdao. Kao da niko nije živeo tu u međuvremenu. Ja nisam mogao da verujem, ni jedna ogrebotina negde, fleka, ma ništa. On je čak i krečio sam stan, nije hteo da me opterećuje time. Dečko za primer u svakom smislu! I zato sam mu smanjio kiriju tada, jer je takvog stanara bitno zadržati. Nikada nije kasnio sa kirijom, račune plati na vreme, stan održava kao da je njegov. Rekao sam mu tada, nadam se da više neću imati potreba da dolazim. 🤣 Eto, da znate da ima i divnih ljudi koji vode računa.
Podelite komentar
ABV
Daleko je bolje ako podstanara ne prijaviš, ukoliko ne plaća podstanarstvo, uletiš unutra i izbaciš ga napolje. Ako si ga kojim slučajem prijavio, ne možeš mu ništa. Zaštićen je kao beli medved. Po ustavu, posed je jači od vlasništva. Dakle, ako ne plaća kiriju moraš sve raditi preko suda a to onda zna potrajati i nekoliko godina, i to samo da ga izbace van a novac nikad nećeš videti.
Podelite komentar
Marina
Uzme se depozit, koji se vraca stanaru kada na kraju izadje iz stana. Svi u svetu to rade u slucaju da zateknu neki lom od strane stanara. Ali isto tako svaki vlasnik stana je duzan da sastavi ugovor o rentiranju stana gde su stavke jasno definisane. i naravno placa se porez, sto je nasim ljudima strano. Hoce da uzimaju kirije a nece porez da placaju.
Podelite komentar