Kako najlakše prodati stan u Beogradu? "To nije garsonjera, to je open concept"

Foto: Freepik

Garsonjera i dalje uživa svoj status, pre svega, cenovno. To je, zapravo, i glavni pokazatelj koliko je neki tip nekretnine tražen. S druge strane, veliki stanovi (80 kvadrata pa naviše) su već duže vreme u drugom planu.

Teme za vas

Takva, manja kvadratura koja "odgovara" garsonjeri dobrodošla je u mnogim zemljama i kulturama, od istoka do zapada. U Aziji, koja je najmnogoljudniji kontinent, postoji višedecenijski problem prenaseljenosti koji tera stanovnike da žive u skučenim stanovima, dok su i na zapadu te nekretnine tražene.

Više je razloga za to, ali najpre ima dosta samaca ili parova bez dece. U razvijenim zemljama, gde je potražnja za velikim stanovima veća, svakako da se manje cene stanovi od 30 ili 40 kvadrata - kada govorimo o ceni. Režije su niže, pa se ljudima ta opcija više isplati.

Jasno je da se i na domaćem tržištu tradicionalno bolje prodaju manje jedinice (do 50 m2) i garsonjere, koje uglavnom imaju oko 25 kvadrata. Ipak, neki vlasnici stanovi ne žele da napišu da je reč o "garsonjeri", već u oglasu navode "manji stan". 

Nakon što je pogledala fotografije stana na Fejsbuku, jedna korisnica je napisala kako izgleda prelepo, i upitala da li ima izdvojena spavaća soba? Usledio je odgovor: Nema, open concept je. "Čudan način da se kaže garsonjera", nadovezala se korisnica koja je postavila pitanje.

Ova "prepiska" je u trenu postala viralna na društvenim mrežama, pri čemu su ljudi konstatovali da je termin "open concept" čist marketing. Drugim rečima, to su stanovi u kojima je sve "iz jednog dela", osim kupatila, i koje oduvek nazivamo garsonjera.

Dakle, potencijalnim vlasnicima takve nekretnine na raspolaganju su kuhinja, soba i trpezarija u jednom delu. Danas je svakako moguće napraviti razne rasporede, pa tako i oni koji žive u 30 m2 mogu da dobiju dodatni prostor, ako se dobro organizuju.

Ovo je jedan od primera kako može da se "skocka" stan od 30 kvadrata, i to smešten u prizemlju zgrade. Pogledajte i garsonjeru koja je toliko mala, da se krevet za spavanje nalazi iznad sofe, a ipak, prodaje za čak 150.000 dolara.

Kuhinja se takođe nalazi tik uz krevet. Agent za nekretnine iz kompanije Konles, koji prodaje ovaj stan, opisao ga je kao "zaista jedinstvenu priliku“ za posedovanje "moderne garsonjere" usred grada.

(Telegraf Biznis)