Koji sprat odabrati kada kupujete stan? Jedan je najtraženiji, diže cenu do 25%
Kada biraju stan, kupci ne obraćaju pažnju samo na lokaciju, kvadraturu i uređenost, već i na spratnost. Iako u prvi mah to deluje sekundarno, ispostavilo se da baš i nije tako, o čemu najbolje govore razlike u ceni kvadrata - u istoj zgradi.
Teme za vas
"Što veći stan to bolje", piše u oglasu. Nisu vam rekli da to nije prednost, i da kvadrat može manje
Od cerove šume do naselja za primer: Kako je gradnja sa planom iznedrila otmeno mesto za stanovanje?
Pogledate li te razne solitere po Beogradu, sigurno se pitate kako i kome prodati stan na 11. spratu? Upravo tu je sreća bila na strani jedne naše čitateljke koja je pre mnogo godina prodala nekretninu na Novom Beogradu, upravo na toj visini. Kupac joj je rekao: "Ja sam baš to želeo!".
To potvrđuje staru izreku da svaka roba ima svog kupca, ali se do nekih teže dolazi i proces prodaje može trajati dugo. Zato je najbolje u startu eliminisati te "otežavajuće okolnosti", ako možete da birate.
Iskustva agenata govore da je najbolje posedovati stan na 2. spratu. Dakle, i 1. i 3. se slabije kotiraju, iako su zlatna sredina u zgradi od četiri ili pet spratova, ali opet bolje od prizemlja ili poslednjeg sprata/potkrovlja.
Zapravo, sve prednosti drugog sprata "naslanjaju se" na priču o svim manama ostalih: ako imate stan u prizemlju, moguće je da će vam pripasti veće dvorište ili terasa, ali su vam bliže i insekti, čujete buku sa ulice, veći je rizik od provala itd. S druge strane, potkrovlju je mana eventualno prokišnjavanje, kao i velika toplota u stanu leti.
Ako se pokvari lift, jasno vam je kojim stanarima će ta činjenica teže pasti. Stanovi u sredini su najbolji zbog izolacije, nekako ste "ušuškani" među komšijama na svaki način. Takve nekretnine mogu koštati do 25% više nego ostale u zgradi, koje su na "problematičnijem spratu".
S druge strane, niže su i cene prilikom izdavanja stanova u prizemlju, na 1. spratu ili u potkrovlju, ali tu posao ide lako, jer je podstanarima sve nabrojano manje važno - budući da su tu privremeno. Kada govorimo o prvom spratu, zašto je on sekundarna opcija u odnosu na drugi sprat?
Zato što je svakako bliže ulici, do njega lakše dolazi buka, ali i lopovi. S druge strane, stan na drugom spratu je dovoljno izdignut, a opet, nije neki problem popeti se do njega stepenicama ako se pokvari lift ili treba preneti nameštaj. Takođe, lepši je pogled sa terase na drugom nego na prvom spratu i bolja je osvetljenost.
Video: Miriše na biznis: Raznobojno more koje Holandiji donosi čitavo bogatstvo
(Telegraf Biznis)
Povezane vesti
Kuća i plac po ceni od 482 evra po kvadratu na samo 30 minuta od Beograda: Za minimalnu cenu dobijate mnogo
Nedostatak stambenog prostora, gura cene gore: Za prosečnu nerketninu u Holandiji biće potrebno 500.000 evra!
Splav na Savi je san mnogih: Ovo su fotografije jednog u Umci, koji se prodaje za 810 evra po kvadratu
Ovo su najbolje prilike za kupovinu nekretnina u Evropi: Evo gde se nalazi Srbija na listi
Video: Vučić na otvaranju deonice Moravskog koridora: "Ovo je najbolji put u Srbiji, pišemo istoriju"
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ovo su uslovi za mlade za kredit za stan! Vučić otkrio detalje: I studenti i nezaposleni mogu do nekretnine
Povlači se poznati lek s tržišta: Nema koristi za lečenje, pacijenti hitno da se jave svom lekaru
Detaljna računica stambenog kredita za mlade za stan od 75.000 evra i 100.0000: Uslovi, kamatna stopa i rok otplate
XXL
Kad smo kupovali stan, visoko prizemlje, moj suprug se bunio zbog spratnosti. Stan je odličan. Sad kad smo zašli u godine i nakalemilo se raznih bolesti, samo zahvaljujući tome što smo u prizemlju, moj suprug može izlaziti bez ičije pomoći. Tako da je sve stvar potrebe.
Podelite komentar
Potstanar
Samo kuća sa dvorištem, baštom, garažom i nepromentnom ulicom. Da živim u zgradi, bolje me pošaljite na robiju...
Podelite komentar
Zoran
Najvazniji je komsiluk,ako nije dobar mozes da imas kakav hoces stan.Zamisli situaciju lep stan,lep pogled...Iznad je bubnjar,ispod navijaci a pored par sa bracnim problemima.Tu "nema zivota".
Podelite komentar