Da li je ovo Vračar ili Menhetn? Penthaus mesečno košta 7.400 evra, samo terasa ima 100 kvadrata

Foto: Shutterstock

Ako bi jedan deo našeg glavnog grada mogao da parira Menhetnu, onda je to Vračar. Dedinje bismo mogli da uporedimo sa Hemptonsima, budući da je mirniji, ima više vila sa bazenom i zelenila.

Teme za vas

Sudeći prema najnovijim podacima, prosečna cena kvadrata za stan u Beogradu - kada kupujete - iznosi blizu 2.000 evra. S druge strane, u poslednje vreme su drastično skočile i cene iznajmljivanja, a iznenadili biste se koliko luksuznih stanova je locirano upravo na Vračaru, ali i u centru, Beogradu na vodi, Senjaku/Dedinju, Novom Beogradu.

Kada smo suzili pretragu na poznatom domaćem sajtu za nekretnine, uvideli smo da se samo nekolicina nekretnina na srpskom Menhetnu izdaje za 6.000 evra ili više - na mesečnom nivou. To su, pre svega, moderno i otmeno opremljeni, luksuzni i prostrani stanovi.

U oglasu se navodi da je takav stan retko u ponudi, košta čak 7.400 evra za okvirno 30 dana boravka u njemu, a smešten je nadomak Hrama Svetog Save. Ta pozicija je, inače, tradicionalno najpopularnija. Ovaj pentahus ima neverovatnih 400 m2 i 5 soba, nalazi se na 6. spratu, a sa terase od 100 kvadrata - pruža se panoramski pogled na grad.

Kada se izdaju ovakvi stanovi, obično se navodi i vrsta materijala korišćena za opremanje, a gotovo uvek je reč o mermeru i kovanom gvožđu. Kada kupujete ili iznajmljujete luksuznu nekretninu, podrazumeva se da je i sama zgrada u tom maniru, da ima sigurnosne kamere, obezbeđenje, što je sve dodatni benefit.

Naišli smo na još dva interesantna oglasa: u Cara Nikolaja II, kod Kalenić pijace, izdaje se nekretnina od preko 350 m2, takođe za 7.400 evra. Naravno, u pitanju je novogradnja, stan pripada "luks kategoriji", i nalazi se na poslednjem spratu stambenog objekta.

Foto: Freepik

Uz stan i garaža

Takođe je reč o penthausu, a kod oba oglasa se napominje da su u cenu uračunati svi troškovi. To uključuje i garažu, odnosno dežuranje portira 24/7. Mesto za parkiranje je Beograđanima postalo poseban problem i izazov, posebno u ovim delovima grada, gde su ulice uske i "zagušene".

Nedavno smo pisali i tome da cene garaža idu "u nebesa", te da koštaju do 20.000 evra upravo na Vračaru, dok je mesečni zakup do 200 evra. Postoji opravdano uverenje da bi metro mogao oboriti cene, jer bi saobraćaj bio rasterećeniji.

Prednosti Vračara su te što je blizu centru, odlično snabdeven - pun restorana, ordinacija, kafića, radnji, salona, ima razne škole, vrtiće, tu su stacionirane i mnoge firme, ali je mana upravo ta gužva na ulicama. S druge strane, primetno je da se mnoge porodice radije odlučuju za stan na periferiji, jer ne mogu da priušte ove cene.

U proseku, mesečna cena za izdavanje stana na Vračaru je od 500 do 600 evra, ako govorimo o osrednje uređenim stanovima, veličine 50-ak kvadrata.

I Neimar nudi izvanredne stanove, te se trenutno izdaje jedan takav dupleks, od 300 m2 za 6.000 evra. "Donji nivo se sastoji od izuzetno svetle dnevne sobe, trpezarije i kuhinje koji su koncipirani kao open space i imaju izlaz na terasu sa koje se pruža fantastičan pogled", piše u oglasu.

Kada je reč o gornjem nivou, ističe se da se tu nalazi master spavaća soba sa kupatilom i dva walk in garderobera, sa izlazom na terasu, zatim tri spavaće sobe i dva zasebna kupatila.

(Telegraf Biznis)