• 16
 ≫ 

Posrednik traži ličnu kartu i ako samo gledate stan? Kupci ne daju JMBG olako, a šta kažu agenti

 ≫ 

To nije uvek slučaj, već samo u ovim određenim situacijama

  • 16
agent, nekretnine

Foto: Freepik

Teško je danas zamisliti prodaju/kupovinu nekretnine bez "trećeg" lica, mimo dve strane koje ugovaraju posao. Čak i ako oglasite stan na nekom od besplatnih sajtova koji prodaju sve i svašta, "od igle do lokomotive", veće su šanse da vam se javi neki agent i ponudi saradnju, nego sam klijent.

Jednostavno, posla nikad više, čak i sada kada su letnji odmori. S druge strane, mnogi agenti deluju nezainteresovano, kao da znaju da će svakako ostvariti bonuse na kraju meseca, tj. da će "bar nešto" prodati.

I upravo to se dešava. Stanovi idu stalno, a cene su paprene, barem poslednjih meseci kada je potražnja premašila ponudu, a građevinski materijal drastično poskupeo.

Navala je ogromna, ali i konkurencija. Dobar deo nacije želi da proda/kupi nekretninu zbog izbegavanja agencijske provizije koja iznosi 2 odsto, i koja je značajna posebno ako imate nameru da oborite cenu.

Ipak, treba doći do potencijalnih prodavaca, kupaca, ali i do stručnih agenata.

Njihov posao je, ne samo da "pričaju u nedogled", kako nam se često čini, već da zaista predoče sve vrline i mane stana, da vam ukažu na to koliko je funkcionalan, adaptilan, da li je i kada renoviran i šta je sve sređivano. To je samo ono dodatno, mimo generalnih informacija o poziciji stana, kvadraturi, ceni.

Neki kupci, međutim, kažu da im agent često nije potreban, jer im, zapravo, ne pomaže mnogo u prodaji/kupovini. Ima i onih kojima je to jedini način komuniciranja s drugom stranom i ne žele direktan kontakt.

 

"Svuda ostavljamo lične podatke, zašto?"

To je pitanje koje nije novo, ali koje sve češće čujemo. Uzimanje lične karte potencijalnog kupca, čak i samo prilikom gledanja stana, jeste pravilo koje ne praktikuju baš sve agencije, ali bi možda trebalo.

agent za nekretnine

Foto: Freepik

Naime, čak i one koje se drže tog pravila, ne koriste ga uvek, već samo u situaciji kada vam pokazuju stan, a da je prodavac u tom momentu prisutan.

- To je naš način da se zaštitimo. Zamislite dovedem vas do tačne ulice i stana, vi pogledate stan, upoznate se sa vlasnikom, rastanemo se, a vi onda odete malo kasnije upravo na ta vrata, pozvonite i dogovorite prodaju/kupovinu bez mene, odnosno agencije koju ste angažovali - priča nam jedan agent iz Beograda.

Drugi kaže da je to praksa koja se mora ispoštovati, ako je vlasnik stana tu (ako stan nije prazan u momentu gledanja), jer bi u suprotnom svaka agencija gubila posao. "Nama je jasno kako ljudi razmišljaju. Zašto bismo plaćali proviziju po 2 odsto, ako možemo da se dogovorimo bez posrednika?", kaže agent i dodaje:

"Verujte da ta norma nije uvedena bez razloga. Takve situacije su se dešavale, a naš je posao da povezujemo dve strane. Šta onda mi imamo na kraju, od čega da živimo, ako povežemo ljude, a ne zaradimo ništa. Nama ime i prezime ništa ne znači, bez jedinstvenog matičnog broja, i zato se traži očitana lična karta".

Video: Stan u Beogradu ili na Zlatiboru: Šta je isplativije i unosnije?

(Telegraf Biznis/B.Đ.)

Podelite vest:

Pošaljite nam Vaše snimke, fotografije i priče na broj telefona +381 64 8939257 (WhatsApp / Viber / Telegram).

Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.

Komentari

  • Goran

    3. avgust 2021 | 10:03

    Ovo je zabranjeno. Odmah da reaguju organi i da zabrane agentima nekretnina da prikupljaju podatke gradjana. Zasto ljudi ne bi smeli da svoj stan prodaju na nacin koji njima odgovara a ne da agent potencijalnim kupcima uzima podatke sa licne karte i ako ih je odveo da pogledaju stan koji se prodaje da ih tako veze za svoju agenciju i da ih onda mozda cak i ucenjuje sa cenom. Gluposti, zasto se ovo dozvoljava, postoji jasan zakon o zastiti podataka o licnosti.

    35
    7

    Podelite komentar

  • Vu

    3. avgust 2021 | 11:00

    Kolega mi je obišao stanove sa agentom zapamtio adrese, po adresama sam došao do broja telefona skoro svi su imali fiksne telefone. Javio sam se obišao našao šta mi odgovara i kupio stan. Pomenutih dva posto zna da naraste i na pet pošto bezobrazni agenti traže keš kao da bi spustili cenu stana. To je tako ili ti prevariš agenta ili agent tebe.

    32
    7

    Podelite komentar

  • trkac

    3. avgust 2021 | 09:26

    Agencije su cista prevara. Zasto one sluze? Da stavite slike na sajt za prodaju i javi se kupac. Odete do prodavca stana od 200000e i za taj posao dobijete 8000e. Nemaju pravnike, cesto puta agenti skinu ugovor sa neta i prave kupoprodajni. Drugo, sa kupcem dogovaraju jednu cenu, a kupcu govore da je stan skup. Cist tal, prevara. Da li su u agenciji svi zaposleni, uz placanje poreza i doprinosa.Drzava ovu prevaru treba zakonom ga ugasi.

    30
    4

    Podelite komentar