• 71

Za ruinirane stanove na obodu Beograda traže 1.700 evra po kvadratu: Da li "balon puca" svakog časa?

Mnoge ne čudi što njihovi sugrađani sve češće biraju Pančevo, Mladenovac i neke druge obližnje gradove...

  • 71
kupovina stana, online kredit, tablet, lizing

Foto: Shutterstock

Nekada ste na beogradskoj periferiji mogli naći kvalitetne nekretnine po "solidnoj ceni", a danas je to sve ređa pojava.

Šta god se oglasi - plane, bilo za izdavanje ili prodaju, a ako je gradnja iole kvalitetnija, cena je paprena. Doduše, čak i stanovi u starogradnji trenutno imaju rekordne cene.

Na trend poskupljenja indirektno je uticala kovid-19 kriza, odnosno poskupljenje građevinskog materijala - s jedne strane, i odobravanje povoljnijih kredita, s druge strane.

Recimo, stanovi na Kanarevom brdu koštaju papreno ovih meseci. Kvadrat ide na nivo do 1.700 evra, i to za stanove u starogradnji, u izvornom stanju, na visokom spratu.

Neki prosek je 1.200/1.300 evra, ali ako je nekretnina stara. Ako je reč o renoviranju, teško ćete naći stan od 50-ak kvadrata za manje od 75.000 do 80.000 evra.

Takođe, na Miljakovcu 3 su cene drastično skočile, a pritom, autobus 48 - jedini koji povezuje taj deo s ostatkom grada - ide samo do okretnice. Posle toga ste "osuđeni" na mini-bus i uske ulice, zgrade uz sam put.

Stan dnevna soba pare štednja

Foto: Freepik, Shutterstock

Vidikovac je oduvek "odskakao", barem cenovno, kada govorimo o Rakovici, a zanimljivo je da su i u Kneževcu cene sve više. Žarkovo je već steklo viši status, odavno.

Sve je veća potražnja i za stanovima u Višnjičkoj banji, Borči, Mirijevu. Za ovo potonje kažu da je postalo "veliko gradilište". Kakva su vaša iskustva?

Mislite li da će u skorije vreme cene nekretnina u Beogradu morati da padnu naglo?

Podsećamo, trenutna prosečna cena po kvadratu je blizu 2.000 evra. Najskuplji su centar, Vračar, Dedinje i Novi Beograd.

Video: Šta su stanari u obavezi da plate na mesečnom nivou upravniku zgrade?

(Telegraf Biznis)

Podelite vest:

Pošaljite nam Vaše snimke, fotografije i priče na broj telefona +381 64 8939257 (WhatsApp / Viber / Telegram).

Telegraf.rs zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.

Komentari

  • www

    Cene nekretnina u Bg ne formiraju dodjoši,ni gastarbajteri a ni oni što peru pare. Cenu formiraju investitori tj oni koji grade nove stanove.A onda njih slede obični ljudi koji prodaju polovne stanove,agencije uglavnom služe graditeljima. Tako da ce cene nekretnina pasti onog trenutka kad investitori budu ostali bez para.Oni mogu trpeti još neko vreme jer sada je prodaja nekretnina bar duplo manja nego pre par godina.Eno gledam u Vodovodskoj ulici ima 7-8 novih belih zgrada.Prodata je samo ona prvo napravljena jer su u njoj stanovi prodavani po starim cenama a ovi sa novim cenama naravno su neprodati.Pa nije niko lud da plati na toj lokaciji 1700 eu kvadrat. Dakle investitori imaju love od ranije,od vremena kada su cene bile niže i kad je išla dobro prodaja.Oni su naravno alavi pa svakih 7-8 god ne mogu da odole a da ne pokušaju na Vračaru tražiti 3000 eu po kvadratu a u Žarkovu 2000. Pa kako im sada loše ide prodaja, dok im se ne otope zalihe para,cene će biti ovako jake.Posle će morati da obore cene,pa će opet da im ide dobro prodaja nekih 5-6 god,pa ce opet da se osile i dignu kvadrat na Novom Beogradu na 2500 a na Zvezdari takodje 2500.Opet ce par godina suteren na Vracaru da nude za minimum 2500.

    5
    2

    Podelite komentar

  • Vlado

    Jedan od šampiona je lik koji svoju garsonjeru prodaje za 3000 evra po kvadratu u Kraljevačkoj ulici a to je posle Dušanovca blizu Kumodraške ulice.Na toj lokaciji i u staroj zgradi lik ladno traži 57000 za 19 kvadrata. Lud čovek a neće moci da proda ni za 2000 eu po metru.To je kao da se ja nadam da ću moje iznošene patike moći da prodam za 1000 evra.Znam da nije realno da ih prodam za tu cenu ali lepo je da u to verujem,haha. Onaj jedan garosnjeru prodaje na boljoj lokaciji u Birčnaninovoj za 3000 po kvadratu, prodaje od prošle godine, naravno neuspešno. Ali taj se dosetio fore, pa malo izmenio oglas,više mu nije u naslovu da je garsonjera u Birčaninovoj već u Svetozara Markovića jer se te dve ulice seku.Izmenio malo i fotke stana, ali sam prepoznao da je to isti stan iz Birčaninove kojeg ne može da proda.Ovde je na sajtu jedan prodavac realno napisao, prodao je svoj stan u Njegoševoj ulici u Bg za 2000 po kvadratu. Zato ga je prodao a na toj lokaciji obično traže 2500-3000 eu.Naravno da takvi ne uspeju da prodaju.Nude se prizemlja i sutereni na Vračaru po 2500 eu i novi stanovi na Voždovcu za 2500, na Banovom Brdu takodje novi za 2500 eu,kao da je neko tolika budala da to i plati.

    10
    0

    Podelite komentar

  • dejan

    meni tu nije jasno nesto drugo ..... uzimas kredit ... nekretnina kosta 1500000 ..... ko moze taj kredit da dobije ..... cak ni prosecna plata ne moze .... i dal je svestan da ce 30 godina morati da otplacuje po 800e

    10
    1

    Podelite komentar

Google preporuke