5 srpskih gradova koji su procvetali prošle godine: "Manji broj ljudi migrira ka prestonici"

U proteklom periodu susreli smo se s raznim iznenađenjima na tržištu nekretnina, kako domaćem, tako i globalnom. Oni koji pomno prate promene i trendove, uverljivo će vam reći kako "ne pamte da je nekada (skoro) ovako bilo", misleći, naravno, na rekordno visoke cene.

Posebno iznenađenje je oživljavanje nekih domaćih gradova koji su godinama unazad "na margini", iako njihov rast ne znači pad najvećih domaćih gradova poput Beograda ili Novog Sada.

Teme za vas

Naša prestonica i srpska Atina nastavljaju da se razvijaju u dobrom smeru, a cene nekretnina su sve više, čini se iz meseca u mesec. Ipak, aktuelni trend uspelo je da isprati barem još 5 naših gradova.

Među njima su Zrenjanin, Pančevo, Leskovac, Niš, Kragujevac.

Telegraf Biznis je već analizirao situaciju na pomenutim lokacijama, a interesantno je to kako Pančevo dobija sve više pažnje - dok se istovremeno šire granice Beograda.

Naime, nisu tako malobrojni oni koji prodaju jednu nekretninu u Beogradu kako bi kupili dva solidna stana u gradu na na ušću reka Tamiš i Dunav.

Pančevo je dobro povezano i sa Novim Beogradom, gde je pregršt kompanija, što mu je značajna prednost. S druge strane, današnji tempo rada je takav mnogi mogu da rade od kuće, barem nekoliko dana nedeljno, te ova solucija deluje još praktičnije i isplativije.

A kada smo kod rada na daljinu, Katarina Kuzmanović, ispred sajta sasomange.rs, objašnjava za naš portal da je upravo aktuelni režim rada bio okidač i za masovnu potražnju vikendica, zemljišta, stanova u unutrašnjosti. Recimo, i mesto Kačarevo, okolo Pančeva, "oživelo" je prilično, a kuće su povoljne.

Planine i manji gradovi sve atraktivniji / Foto: Shutterstock

- Kako kod nas, tako i na globalnom nivou, naročito, trend je migracija, jer ljudi više nisu toliko vezani za kancelariju. U Americi se masovnije kupuju nekretnine u ruralnim delovima ili na moru - u karipskim državama, jer su ljudi otkrili slobodu i mogućnost rada na daljinu - priča nam Katarina.

Dodaje da će fokus u narednoj godini biti na gradovima i mestima u unutrašnjosti Srbije, jer su tokom ove godine počele da se dešavaju stvari koje nisu bile uobičajene. "Pre svega mislim da smanjeni trend migracija iz manjih mesta ka Beogradu", ističe naša sagovornica.

Još 4 atraktivna grada

Pored Pančeva, u napredak cena i gradnje na tržištu nekretnina mogli su da se uvere i stanovnici Zrenjanina, Kragujevca, Niša i Leskovca.

Vojvođanski grad je u toku 2021. objavio dva oglasa za otuđenje većeg broja parcela gradskog građevinskog zemljišta, od čije je prodaje prihodovano skoro 60 miliona dinara.

- Za Grad Zrenjanin to je dobar pokazatelj da, pored dovođenja najvećih investitora, imamo i značajan rast stanogradnje. U ovom momentu, na teritoriji Grada Zrenjanina otvoreno je više od deset gradilišta novih stanova, što najbolje ide u prilog činjenici da prisustvo investitora pokreće i lokalne ekonomske prilike - rekao je nedavno gradonačelnik Simo Salapura.

I Kragujevac biva sve privlačniji kupcima, jer dobija moderne zgrade i objekte, a i relativno je blizu Beograda. Prosečna cena po kvadratu u Kragujevcu, na gradskim lokacijama, iznosila je 1.113 evra prošle jeseni (prema podacima popularnog domaćeg sajta za nekretnine), a prema informacijama RGZ-a, cena je na nivou od 1.011 evra.

Takođe, Leskovac je iznenađenje, mada je prosečna cena u starogradnji, na gradskim lokacijama, prema podacima RGZ-a iznosila malo iznad 500 evra u 2021. Kada govorimo o Nišu, cena prema istim kriterijumima iznosi oko 800 evra, dok novogradnja ide od skoro 1.000 do 1.600 evra.

(Telegraf Biznis)