Само да се заврши Београд на води и да се распрода све то. Не да ће да љуљну цене доле, него ће поклањати станове јер ће порез у међувремену да оде у небеса. А није то далеко, 2-3 године макс....
Za običan stan od 40 kvadrata na Vidikovcu samo 6km od Vidikovca u Rušnju možeš da kupiš kuću id 150 kvadrata sa 5-6 ari placa .Živeti na Vidikovcu ili Rušnju ne vidim razliku .
Kada su tema stanovi, uvek postavim isto pitanje, nikada niko ne odgovori. Kako mladi bracni par da kupe sebi stan, oboje imaju platu po 50 hiljada dinara, podstanari su i nemaju kes potreban za ucesce.?
Никако....а поготово сада. Можда одговор зна онај што се у све меша, када извуче графикон са кумулативним процентима о финансирању рефинансираног биће ти све јасније.
Kapiram ja da je zbog dolaska Rusa cena zakupa stanova skocila ali...niko ne pominje cinjenicu kako je doslo do totalnog haosa. Mene je bivsi stanodavac koji zivi u nekom selu oko Svilajnca pozvao 17 avgusta recenicom:"Znas, mene je zvala Branka iz Beostana i rekla mi da moja 3 stana koja imam u Beogradu mogu da izdam za duplo". Dakle, Beostan, kao i druge agencije za nekretnine, su izlistale spisak svih svojih nekadasnjih klijenata kojima su posredovale u izdavanju stanova i plasirale im vest da stanove mogu da izdaju za duplo a sve sa namerom da nas sve nateraju da trazimo druge stanove. I tako.....ja sam placala garsonjeru 300 eura a sada 400, moj stanodavac je probao za duplo da izda ali....na kraju je bilo 450 eura. Da mi je rekao 450 ja bih ostala ali onda agencija ne bi uzela svoju proviziju koju je uzela novom zakupcu za taj stan od 450 eura kao ni meni za taj drugi stan u kome sam sada jos 400 eura. Dakle samo za jedno izbacivanje, jednog stanara Beostan je uzeo 850 eura a slucajeva koliko hoces....Da li se drzava bavi plasiranjem lazi od strane tih agencija? Ja cu sacekati da vidim da li ce se cene stanova stabilizovati ali bilo kako bilo i da cena po kvadratu ne padne ja cu sebi kupiti stan na kredit sledece nove godine. Hvala Bogu gradi se svuda pa cu naci stan za sebe a ne da bacam 5000 eura godisnje u bunar. To svima savetujem. Bolje pokloniti neki deo banci nego sve alavim stanodavcima.Moj je na isti nacin isterao devojku koja je zivela u stanu u kome sam sada.
Cena kvadrata u Beogradu je totalno nerealna.Kada sam video u oglasima da na Vidikovačkoj padini, gde je pitanje i same legalnosti, gde nemate apsolutno nijedan benefit za život..se oglašava za 2000 eura po kvadratu.Ja živim u BG- u i volim ga, ali budimo realni Beograd je šup.k sveta, nema razloga da cena kvadrata bude veća nego u Beču, Istanbulu, Amsterdamu,Milanu, Budimpešti...pogotovo što su prosečna primanja ljudi mnogo puta manja nego skoro svuda u Evropi, kamate su mnogo veće nego skoro svuda u Evropi, vazduh nam je najzagađeniji, prevoz nam je očajan, kultura življenja nam je kastrofa, bitnost tržišta nam je jako mala, konekcija sa drugim gradovima nam je očajna, parkinga nema uopšte, ulice zasr.ne ..Što znači da stranac ovde bi došao da živi samo ako mora zbog nekog posla, ali njih je veoma mali procenat.Tako da većina kupaca ovih stanova su ljudi iz Srbije i regiona koji imaju prosečne plate od max 1500 eura.Ako za stan od 70km2 treba da da 200.000eura, pa za jedno garažno mesto još 30.000eura, znači da sa učešćem od 50.000 treba da plaća ratu od 850- 1000 eura mesečno narednih 25 godina, što je suludo.Tako da sam ubeđen da mora da pada cena i to drastično.
Svako ko izgovori za moj Beograd da je šupak sveta.Garantujem da nije normalan.
U svakom slučaju kladim se da si teški džabalebaroš bez dana radnog staža.Idi stidi se.U ćošak moreee.
Hoće hoće, evo samo što nije drastično pala cena stanova...
Daj Bože da padnu bar 10 posto, iskreno bi mi i to bilo šokantno jer u situaciji kada rastu plate u javnom sektoru, raste minimalac, inflacija divlja ne postoji apsolutno nijedan jedini razlog zašto bi pale cene stanova.
Ti govoris samo o onih 10% koji kupuju od plate. Oko 90% kupuje stanove za gotovinu. To lako mogu hiljade i hiljade nasih povratnika iz inostranstva, neki pevaci, glumci, sportisti, dodjosi iz drugih republika, lopovi, stranci..... Potraznja je velika, ponuda stanova mala i cene nece padati. Sem u slucaju rata, pandemije, sankcija......
@Je remija, auuu prijatelju! Kako si se izlupetao?!? To što će porasti plate u javnom sektoru sa 50 000 na 55000 i to što će minimalac da poraste za 2.000 i da optereti mala i mikro preduzeća koji su na ivici egzistencije, pa još i inflaciju vidiš kao razloge da ne dođe do pada cene stanova?!?Cenu određuje odnos ponude i potražnje.Trenutno je ponuda dosta velika, jer se gradi na sve strane, a kupovna moć građana vrtoglavo pada.
@ Backo, zašto bi gastoz kupio stan u Beogradu za 4000 po km2 i da ga izdaje u budućnosti za 500-700 eura kada može u Minhenu da kupi i za manje love i da ga izdaje za 1500-2000?
Novosadjanin
Kamo sreće pa da i u Bg-u i u Ns-u cene kirija i kvadrata skoče za još 50%! Ima ovaj narod para, sve im treba uzeti!
Podelite komentar
Праведник
Само да се заврши Београд на води и да се распрода све то. Не да ће да љуљну цене доле, него ће поклањати станове јер ће порез у међувремену да оде у небеса. А није то далеко, 2-3 године макс....
Podelite komentar
Fare
Za običan stan od 40 kvadrata na Vidikovcu samo 6km od Vidikovca u Rušnju možeš da kupiš kuću id 150 kvadrata sa 5-6 ari placa .Živeti na Vidikovcu ili Rušnju ne vidim razliku .
Podelite komentar
rusanjac
@Fare
Nisi ti ziveo u Rusnju pa lupetas
Podelite komentar
Narod
Kada su tema stanovi, uvek postavim isto pitanje, nikada niko ne odgovori. Kako mladi bracni par da kupe sebi stan, oboje imaju platu po 50 hiljada dinara, podstanari su i nemaju kes potreban za ucesce.?
Podelite komentar
Микс
@Narod
Никако....а поготово сада. Можда одговор зна онај што се у све меша, када извуче графикон са кумулативним процентима о финансирању рефинансираног биће ти све јасније.
Podelite komentar
Jax
Bolje je živeti u zabludi nego u Beogradu!!!
Podelite komentar
Nana
Ko kaže da nece pasti cene stanova? Videcete krah uskoro...
Podelite komentar
Doktor
Ovaj lik nije nikakav stručnjak, već naručeni šarlatan koji živi od toga da uzme što veći procenat od oglasa sa sajta za oglašavanje.
Podelite komentar
…
@Doktor
Tačno tako!!! Agencije su i napravile ovaj haos sa kirijama i opasan su novac namlatile na agencijskim provizijama od minimum 50% visine kirije!!!
Podelite komentar
Natasa
@Doktor
Kapiram ja da je zbog dolaska Rusa cena zakupa stanova skocila ali...niko ne pominje cinjenicu kako je doslo do totalnog haosa. Mene je bivsi stanodavac koji zivi u nekom selu oko Svilajnca pozvao 17 avgusta recenicom:"Znas, mene je zvala Branka iz Beostana i rekla mi da moja 3 stana koja imam u Beogradu mogu da izdam za duplo". Dakle, Beostan, kao i druge agencije za nekretnine, su izlistale spisak svih svojih nekadasnjih klijenata kojima su posredovale u izdavanju stanova i plasirale im vest da stanove mogu da izdaju za duplo a sve sa namerom da nas sve nateraju da trazimo druge stanove. I tako.....ja sam placala garsonjeru 300 eura a sada 400, moj stanodavac je probao za duplo da izda ali....na kraju je bilo 450 eura. Da mi je rekao 450 ja bih ostala ali onda agencija ne bi uzela svoju proviziju koju je uzela novom zakupcu za taj stan od 450 eura kao ni meni za taj drugi stan u kome sam sada jos 400 eura. Dakle samo za jedno izbacivanje, jednog stanara Beostan je uzeo 850 eura a slucajeva koliko hoces....Da li se drzava bavi plasiranjem lazi od strane tih agencija? Ja cu sacekati da vidim da li ce se cene stanova stabilizovati ali bilo kako bilo i da cena po kvadratu ne padne ja cu sebi kupiti stan na kredit sledece nove godine. Hvala Bogu gradi se svuda pa cu naci stan za sebe a ne da bacam 5000 eura godisnje u bunar. To svima savetujem. Bolje pokloniti neki deo banci nego sve alavim stanodavcima.Moj je na isti nacin isterao devojku koja je zivela u stanu u kome sam sada.
Podelite komentar
Braja
Zato sto kod nas kad odu cene bilo cega gore, vise se ne vracaju dole. Sem kad su u pitanju neki proizvodi koji podlezu "akciji".
Podelite komentar
Boban
A ko kaže da neće pasti cena zakupa ?
Podelite komentar
Рус
@Boban
A ko kaže da će Rusi da odu?
Podelite komentar
Vitez Koja
Cena kvadrata u Beogradu je totalno nerealna.Kada sam video u oglasima da na Vidikovačkoj padini, gde je pitanje i same legalnosti, gde nemate apsolutno nijedan benefit za život..se oglašava za 2000 eura po kvadratu.Ja živim u BG- u i volim ga, ali budimo realni Beograd je šup.k sveta, nema razloga da cena kvadrata bude veća nego u Beču, Istanbulu, Amsterdamu,Milanu, Budimpešti...pogotovo što su prosečna primanja ljudi mnogo puta manja nego skoro svuda u Evropi, kamate su mnogo veće nego skoro svuda u Evropi, vazduh nam je najzagađeniji, prevoz nam je očajan, kultura življenja nam je kastrofa, bitnost tržišta nam je jako mala, konekcija sa drugim gradovima nam je očajna, parkinga nema uopšte, ulice zasr.ne ..Što znači da stranac ovde bi došao da živi samo ako mora zbog nekog posla, ali njih je veoma mali procenat.Tako da većina kupaca ovih stanova su ljudi iz Srbije i regiona koji imaju prosečne plate od max 1500 eura.Ako za stan od 70km2 treba da da 200.000eura, pa za jedno garažno mesto još 30.000eura, znači da sa učešćem od 50.000 treba da plaća ratu od 850- 1000 eura mesečno narednih 25 godina, što je suludo.Tako da sam ubeđen da mora da pada cena i to drastično.
Podelite komentar
Nx
@Vitez Koja
Sve si lepo objasnio.... Al uvek ima ovaca za šišanje.
Podelite komentar
misko
@Vitez Koja
Jedan plus za tebe zato sto si iz bg a lepo kazes
Podelite komentar
Sofronije
@Vitez Koja
Svako ko izgovori za moj Beograd da je šupak sveta.Garantujem da nije normalan. U svakom slučaju kladim se da si teški džabalebaroš bez dana radnog staža.Idi stidi se.U ćošak moreee.
Podelite komentar
JeRemija
@Vitez Koja
Hoće hoće, evo samo što nije drastično pala cena stanova... Daj Bože da padnu bar 10 posto, iskreno bi mi i to bilo šokantno jer u situaciji kada rastu plate u javnom sektoru, raste minimalac, inflacija divlja ne postoji apsolutno nijedan jedini razlog zašto bi pale cene stanova.
Podelite komentar
Backo
@Vitez Koja
Ti govoris samo o onih 10% koji kupuju od plate. Oko 90% kupuje stanove za gotovinu. To lako mogu hiljade i hiljade nasih povratnika iz inostranstva, neki pevaci, glumci, sportisti, dodjosi iz drugih republika, lopovi, stranci..... Potraznja je velika, ponuda stanova mala i cene nece padati. Sem u slucaju rata, pandemije, sankcija......
Podelite komentar
Vitez Koja
@Vitez Koja
@Je remija, auuu prijatelju! Kako si se izlupetao?!? To što će porasti plate u javnom sektoru sa 50 000 na 55000 i to što će minimalac da poraste za 2.000 i da optereti mala i mikro preduzeća koji su na ivici egzistencije, pa još i inflaciju vidiš kao razloge da ne dođe do pada cene stanova?!?Cenu određuje odnos ponude i potražnje.Trenutno je ponuda dosta velika, jer se gradi na sve strane, a kupovna moć građana vrtoglavo pada.
Podelite komentar
Vitez Koja
@Vitez Koja
@ Backo, zašto bi gastoz kupio stan u Beogradu za 4000 po km2 i da ga izdaje u budućnosti za 500-700 eura kada može u Minhenu da kupi i za manje love i da ga izdaje za 1500-2000?
Podelite komentar