• 24

Zašto neće pasti cena zakupa stanova u Beogradu ni kad Rusi odu?

Cena kirije skočila za skoro 50 odsto, kako će biti ove godine?

  • 24
Zakup nekretnina

Foto: Shutterstock

Cene stanova, kako za kupovinu, tako i za izdavanje, drastično su porasle u pojedinim gradovima u Srbiji u poslednjih nekoliko meseci. Oni najtraženiji - garsonjere i jednoiposobni, izdaju se dva, pa i do tri puta skuplje.

Prema oceni sagovornika Telegraf Biznisa, tome su najviše doprineli masovno doseljavanje ruskih državljana, odnosno povećana potražnja i inflacija.

Od početka rata, procena je da je oko sto hiljada ruskih državljana došlo u Srbiju. Međutim, kao što ne naš portal prvi pisao, od početka decembra potražnja za stanovima donekle usporila.

Zbog toga je i manja potražnja za stanovima za najam. Osim toga, neki stanodavci koji su stanove izdali strancima su se pokajali jer se ispostavilo da neki od njih ne plaćaju račune i uništavaju nameštaj, pa je blago počela nadole da klizi i cena kirija.

Međutim, teško da će biti naglog pada cena. A evo i potencijalnog razloga:

Igor Manjenčić, sa portala Moja Nekretnina u razgovoru za Telegraf Biznis navodi da je istina da trend interesovanja Rusa za stanovima u Beogradu je u blagom opadanju tako da se ne očekuje veliki pritisak na cene zakupa u ovoj godini. Međutim, ono što može napraviti veći problem jeste trenutna cena stanova, navodi nam on.

stan

Foto: Shutterstock

"Trenutna cena stanova i visoka cena koštanja kredita što čini kupovinu stana nedostupnim za mlade ljude koji razmišljaju o osamostaljivanju. To će dovesti do veće potražnje za iznajmljenim stanovima", kaže naš sagovornik. 

Kada se sve to sagleda, ističe on, ne očekuje se da će doći do većih promena tokom ove godine, a pritisak na cene zakupa će i dalje biti prisutne.

"Sa druge strane, inflacija je i dalje tu, mala nezaposlenost takođe - nema razloga da cena zakupa padne sledeće godine", kaže Manjenčić.

Podsetimo, ako pogledamo cenu kvadrata u Beogradu, možemo videti da je cena izdavanja u proteklih godinu dana skočila za 45,47%. Na to je najviše uticao dolazak Rusa i Ukrajinaca, mada je poslednjih nedelja, kako saznajemo, tražnja sa njihove strane bila minimalna.

Šta ste vi primetili, da li su pojedini stanodavci u Beogradu počeli polako da smanjuju cene kirija za stanove? Odgovorite nam u našoj anketi, ili pišite u komentarima. 

Šta ste vi primetili, da li su pojedini stanodavci u Beogradu počeli polako da smanjuju cene kirija?

Glasajte

Video: Kako naći stan u situaciji kada cene nekretnina i zakupa divljaju?

(V.B.)

Podelite vest:

Pošaljite nam Vaše snimke, fotografije i priče na broj telefona +381 64 8939257 (WhatsApp / Viber / Telegram).

Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.

Komentari

  • Vitez Koja

    10. januar 2023 | 14:19

    Cena kvadrata u Beogradu je totalno nerealna.Kada sam video u oglasima da na Vidikovačkoj padini, gde je pitanje i same legalnosti, gde nemate apsolutno nijedan benefit za život..se oglašava za 2000 eura po kvadratu.Ja živim u BG- u i volim ga, ali budimo realni Beograd je šup.k sveta, nema razloga da cena kvadrata bude veća nego u Beču, Istanbulu, Amsterdamu,Milanu, Budimpešti...pogotovo što su prosečna primanja ljudi mnogo puta manja nego skoro svuda u Evropi, kamate su mnogo veće nego skoro svuda u Evropi, vazduh nam je najzagađeniji, prevoz nam je očajan, kultura življenja nam je kastrofa, bitnost tržišta nam je jako mala, konekcija sa drugim gradovima nam je očajna, parkinga nema uopšte, ulice zasr.ne ..Što znači da stranac ovde bi došao da živi samo ako mora zbog nekog posla, ali njih je veoma mali procenat.Tako da većina kupaca ovih stanova su ljudi iz Srbije i regiona koji imaju prosečne plate od max 1500 eura.Ako za stan od 70km2 treba da da 200.000eura, pa za jedno garažno mesto još 30.000eura, znači da sa učešćem od 50.000 treba da plaća ratu od 850- 1000 eura mesečno narednih 25 godina, što je suludo.Tako da sam ubeđen da mora da pada cena i to drastično.

    122
    9

    Podelite komentar

  • Doktor

    10. januar 2023 | 15:51

    Ovaj lik nije nikakav stručnjak, već naručeni šarlatan koji živi od toga da uzme što veći procenat od oglasa sa sajta za oglašavanje.

    34
    3

    Podelite komentar

  • Boban

    10. januar 2023 | 14:31

    A ko kaže da neće pasti cena zakupa ?

    29
    4

    Podelite komentar