Zašto neće pasti cena zakupa stanova u Beogradu ni kad Rusi odu?
Cene stanova, kako za kupovinu, tako i za izdavanje, drastično su porasle u pojedinim gradovima u Srbiji u poslednjih nekoliko meseci. Oni najtraženiji - garsonjere i jednoiposobni, izdaju se dva, pa i do tri puta skuplje.
Prema oceni sagovornika Telegraf Biznisa, tome su najviše doprineli masovno doseljavanje ruskih državljana, odnosno povećana potražnja i inflacija.
Od početka rata, procena je da je oko sto hiljada ruskih državljana došlo u Srbiju. Međutim, kao što ne naš portal prvi pisao, od početka decembra potražnja za stanovima donekle usporila.
Zbog toga je i manja potražnja za stanovima za najam. Osim toga, neki stanodavci koji su stanove izdali strancima su se pokajali jer se ispostavilo da neki od njih ne plaćaju račune i uništavaju nameštaj, pa je blago počela nadole da klizi i cena kirija.
Međutim, teško da će biti naglog pada cena. A evo i potencijalnog razloga:
Igor Manjenčić, sa portala Moja Nekretnina u razgovoru za Telegraf Biznis navodi da je istina da trend interesovanja Rusa za stanovima u Beogradu je u blagom opadanju tako da se ne očekuje veliki pritisak na cene zakupa u ovoj godini. Međutim, ono što može napraviti veći problem jeste trenutna cena stanova, navodi nam on.
"Trenutna cena stanova i visoka cena koštanja kredita što čini kupovinu stana nedostupnim za mlade ljude koji razmišljaju o osamostaljivanju. To će dovesti do veće potražnje za iznajmljenim stanovima", kaže naš sagovornik.
Kada se sve to sagleda, ističe on, ne očekuje se da će doći do većih promena tokom ove godine, a pritisak na cene zakupa će i dalje biti prisutne.
"Sa druge strane, inflacija je i dalje tu, mala nezaposlenost takođe - nema razloga da cena zakupa padne sledeće godine", kaže Manjenčić.
Podsetimo, ako pogledamo cenu kvadrata u Beogradu, možemo videti da je cena izdavanja u proteklih godinu dana skočila za 45,47%. Na to je najviše uticao dolazak Rusa i Ukrajinaca, mada je poslednjih nedelja, kako saznajemo, tražnja sa njihove strane bila minimalna.
Šta ste vi primetili, da li su pojedini stanodavci u Beogradu počeli polako da smanjuju cene kirija za stanove? Odgovorite nam u našoj anketi, ili pišite u komentarima.
Video: Kako naći stan u situaciji kada cene nekretnina i zakupa divljaju?
(V.B.)
Povezane vesti
Stan od 27 kvadrata na prodaju za 240.000 evra, prodavac poručuje: "Pa, to je dobra lokacija"
Nedostatak stambenog prostora, gura cene gore: Za prosečnu nerketninu u Holandiji biće potrebno 500.000 evra!
Sredili garažu u Novom Sadu, pa 19 kvadrata prodaju za 38.000 evra: Vidite kako su podelili sobu i kupatilo!
Do stana za mlade ipak sa samo 1.000€ učešća: Vučić najavio novu vest, pa rekao da rešenje stiže do kraja dana
Video: Srbija sutra dobija 30 novih kilometara autoputa od Koševa do Vrnjačke Banje
Telegraf Biznis zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.
Komentari
Priče sa Weba
Ovo su uslovi za mlade za kredit za stan! Vučić otkrio detalje: I studenti i nezaposleni mogu do nekretnine
Povlači se poznati lek s tržišta: Nema koristi za lečenje, pacijenti hitno da se jave svom lekaru
Detaljna računica stambenog kredita za mlade za stan od 75.000 evra i 100.0000: Uslovi, kamatna stopa i rok otplate
Vitez Koja
Cena kvadrata u Beogradu je totalno nerealna.Kada sam video u oglasima da na Vidikovačkoj padini, gde je pitanje i same legalnosti, gde nemate apsolutno nijedan benefit za život..se oglašava za 2000 eura po kvadratu.Ja živim u BG- u i volim ga, ali budimo realni Beograd je šup.k sveta, nema razloga da cena kvadrata bude veća nego u Beču, Istanbulu, Amsterdamu,Milanu, Budimpešti...pogotovo što su prosečna primanja ljudi mnogo puta manja nego skoro svuda u Evropi, kamate su mnogo veće nego skoro svuda u Evropi, vazduh nam je najzagađeniji, prevoz nam je očajan, kultura življenja nam je kastrofa, bitnost tržišta nam je jako mala, konekcija sa drugim gradovima nam je očajna, parkinga nema uopšte, ulice zasr.ne ..Što znači da stranac ovde bi došao da živi samo ako mora zbog nekog posla, ali njih je veoma mali procenat.Tako da većina kupaca ovih stanova su ljudi iz Srbije i regiona koji imaju prosečne plate od max 1500 eura.Ako za stan od 70km2 treba da da 200.000eura, pa za jedno garažno mesto još 30.000eura, znači da sa učešćem od 50.000 treba da plaća ratu od 850- 1000 eura mesečno narednih 25 godina, što je suludo.Tako da sam ubeđen da mora da pada cena i to drastično.
Podelite komentar
Doktor
Ovaj lik nije nikakav stručnjak, već naručeni šarlatan koji živi od toga da uzme što veći procenat od oglasa sa sajta za oglašavanje.
Podelite komentar
Boban
A ko kaže da neće pasti cena zakupa ?
Podelite komentar