Cene stanovanja u Cirihu vrtoglavo rastu: Imovina se smatra "betonskim zlatom"

Cene nekretnina u švajcarskoj finansijskoj prestonici vrtoglavo rastu, navodi se u novom izveštaju Blumberga.

Prosečna tražena cena kvadratnog metra za stan u Cirihu u avgustu je bila 17.196 švajcarskih franaka (oko 18.985 dolara), prema podacima Properstara, ili 15.792 švajcarskih franaka (17.435 dolara), prema podacima RealAdvisora.

Teme za vas

U međuvremenu, iznajmljivanje stana u gradu koštalo je oko 47 švajcarskih franaka (58 dolara) po kvadratnom metru, prema podacima Properstar.

Poređenja radi, kupovina stana u Londonu, koji se tradicionalno smatra najskupljim tržištem nekretnina u Evropi, u avgustu je koštalo 12.099 funti (14.815 dolara) po kvadratnom metru, iako je iznajmljivanje stana bilo mnogo skuplje od 82 funti (100 dolara) po kvadratnom metru, prema podacima Properstar-a piše Biznis Insajder.

Samo u Cirihu živi 12 milijardera

Cirih, okružen planinama i pored živopisnog Ciriškog jezera, je najbogatiji grad Švajcarske.

Prema podacima kompanije Henley & Partners, broj milionera koji žive u gradu porastao je za oko trećinu tokom protekle decenije. Ima 250 stanovnika sa neto vrednošću od 100 miliona dolara ili više, i 12 milijardera.

Transakcione cene u regionu Ciriha, koji obuhvata područje šire od grada, porasle su za 42,3% za stanove i 44,8% za porodične kuće između 2013. i 2022. godine.

Cene u Švajcarskoj su ukupno porasle za 26,8% za stanove i 39,8% za porodične kuće u istom vremenskom periodu.

UBS je u svom Global Real Estate Bubble Indeksu za 2023. godinu, naveo da sve veći broj ljudi sa visokim prihodima i ultra niske kamatne stope, poslednjih godina doprinose povećanju cena nekretnina.

Foto: Shutterstock

Manjak stambenog prostora

Banka je saopštila da je odnos između nabavnih cena i zakupnina bio "neuravnotežen" i da značajan pad građevinskih dozvola širom zemlje podržava percepciju imovine kao "betonskog zlata".

Kredi Svis je na sličan način u junu rekao da „preterano niska“ stopa građevinske aktivnosti u gradu znači da nije u stanju da prati visok nivo potražnje za imovinom.

Cirih "posebno" ima akutnu nestašicu stambenog prostora, navodi se u martovskom izveštaju. Kažu da u gradu ima više od 230.000 stanova, a prošle godine ih je dodato oko 2.000, uključujući i renoviranje.

Cirih s druge strane ima blizu 450.000 stanovnika. Takođe, otvaranje poslovnih centara, kancelarija pravnih, bankarskih, osiguravajućih i računovodstvenih firmi ne idu u prilog nestašici nekretnina.

(Telegraf Biznis)