Kad proizvod u pekari, prodavnici pijaci može da ide gore dole mogu i cene nekretnina. Uprkos inflaciji po Srbiji se kuce i imanja i dalje prodaju u bescenje a vrede više, iako ima potražnje pa neko bi se smejao kad bi podigli cene poput ovih u gradovima. Rekli bi mu pa znak koliko kosta da se ozida, pih i slicno. Upamtite sve sto ide gore moze i dole, ali u Srbiji izgleda nikom nije stalo da dozvoli narodu da placa realne cene, setite se proizvoda napravljenih u Srbiji koji se prodaju po nižim cenama u okruženju, a na njih se plati transport, porez, carina i ima marža-kad to može tako sto se cudite kad imamo ovakve cene nekretnina.
Uvek jedna ista recenica, odnos ponude i potraznje. Uvek komentar pa poskupela je nafta, čelik i gradjevinski materijal, radne snage nema i drugo. A kad se stabilizuje cena ili padne nema vesti da je zato pojeftinila cena stanova, kad se dnevnica fizickog radnika drzi na slicnom nivou godinama oni kazu tako je na trzistu. Kad znaju da oko 1.000 treba da se izgradi 1 m2 i odjednom imate mnostvo preduzimaca koji voze kola vredna po vise od 100.000 eura a do juce pozajmljivali pod kamatu da dignu ploču. Imate pojedince koji ne znaju sta ce s prihodom koji imaju, a koji prikazuju kao rashod za kola, gorivo, rucak u restoranu ili skupocenu garderobu, a neki cak i racun iz Maxija prilažu da pokazu rashode samo da bi manje platili porez. Sve dok se to trpi i dopušta bice ovako, oni ce zaradjivati milione, narod ce placati stan kao u Beču ili nekom gradu u EU, a kvalitet gradnje je na nekim mestima više nego upitan a država će da ćuti i trlja ruke.
Svaku cenu, pa i nekretnine, određuje odnos ponude i potražnje.Da bi bila velika potražnja za stanovima kojima je cena po kvadratu 3500 eura, gde za stan od 70km2 treba sa garažom 300.000 eura, treba da ima jako puno ljudi koji imaju tolike pare, ili da mogu da plaćaju ratu za kredit mesečno 1500 eura narednih 25 godina.Ako gledamo stanovništvo Srbije, Beograda, tu sposobnost nema više od 7%ljudi, a nikad veća ponuda stanova.Jesu Rusi poremetili cenu, ali su mnogi i otišli u recimo Tursku...A posle rata će se mnogi i vratiti nazad.Jednostavno ne postoji nikakva ekonomska opravdanost za cene i ulaganje u nekretnine trenutno.Neko ko ima višak para, pa kupi stan da ga izdaje, kao investiciju, opet nije dobro jer povratak investicije može da očekuje tek za 30 godina, što je loša investicija,uz ogroman i opravdan rizik da će nekretnina izgubiti na vrednosti, neminovnim padom cene.Ako neko kupuje iz kredita kao prvo treba da ima za učešće jedno 50.000 pa još da se zaduži na nestabilnom tržištu u turbulentnim vremenima jedno 250.000eura za 70km2 i da plaća do penzije 1500+ ratu za kredit svakog meseca.Pa čak i da zajedno rade za 4000eura, kvalitet života, pogotovo sa decom će im biti loš,s obzirom koliko zarađuju, a kao takvi ulaze u maksimum top 7% onih koji mogu da zarade toliko.Tako dođemo do zaključka da su cene veštački prenaduvane, a BG na vodi će za koju godinu biti grad duhova,jer treba izdati tolike stanove za velike pare,a mi baš i nismo centar sveta,barem ne poslovnog.
Miledodi
Kad proizvod u pekari, prodavnici pijaci može da ide gore dole mogu i cene nekretnina. Uprkos inflaciji po Srbiji se kuce i imanja i dalje prodaju u bescenje a vrede više, iako ima potražnje pa neko bi se smejao kad bi podigli cene poput ovih u gradovima. Rekli bi mu pa znak koliko kosta da se ozida, pih i slicno. Upamtite sve sto ide gore moze i dole, ali u Srbiji izgleda nikom nije stalo da dozvoli narodu da placa realne cene, setite se proizvoda napravljenih u Srbiji koji se prodaju po nižim cenama u okruženju, a na njih se plati transport, porez, carina i ima marža-kad to može tako sto se cudite kad imamo ovakve cene nekretnina.
Podelite komentar
Miledodi
Uvek jedna ista recenica, odnos ponude i potraznje. Uvek komentar pa poskupela je nafta, čelik i gradjevinski materijal, radne snage nema i drugo. A kad se stabilizuje cena ili padne nema vesti da je zato pojeftinila cena stanova, kad se dnevnica fizickog radnika drzi na slicnom nivou godinama oni kazu tako je na trzistu. Kad znaju da oko 1.000 treba da se izgradi 1 m2 i odjednom imate mnostvo preduzimaca koji voze kola vredna po vise od 100.000 eura a do juce pozajmljivali pod kamatu da dignu ploču. Imate pojedince koji ne znaju sta ce s prihodom koji imaju, a koji prikazuju kao rashod za kola, gorivo, rucak u restoranu ili skupocenu garderobu, a neki cak i racun iz Maxija prilažu da pokazu rashode samo da bi manje platili porez. Sve dok se to trpi i dopušta bice ovako, oni ce zaradjivati milione, narod ce placati stan kao u Beču ili nekom gradu u EU, a kvalitet gradnje je na nekim mestima više nego upitan a država će da ćuti i trlja ruke.
Podelite komentar
Vitez Koja
Svaku cenu, pa i nekretnine, određuje odnos ponude i potražnje.Da bi bila velika potražnja za stanovima kojima je cena po kvadratu 3500 eura, gde za stan od 70km2 treba sa garažom 300.000 eura, treba da ima jako puno ljudi koji imaju tolike pare, ili da mogu da plaćaju ratu za kredit mesečno 1500 eura narednih 25 godina.Ako gledamo stanovništvo Srbije, Beograda, tu sposobnost nema više od 7%ljudi, a nikad veća ponuda stanova.Jesu Rusi poremetili cenu, ali su mnogi i otišli u recimo Tursku...A posle rata će se mnogi i vratiti nazad.Jednostavno ne postoji nikakva ekonomska opravdanost za cene i ulaganje u nekretnine trenutno.Neko ko ima višak para, pa kupi stan da ga izdaje, kao investiciju, opet nije dobro jer povratak investicije može da očekuje tek za 30 godina, što je loša investicija,uz ogroman i opravdan rizik da će nekretnina izgubiti na vrednosti, neminovnim padom cene.Ako neko kupuje iz kredita kao prvo treba da ima za učešće jedno 50.000 pa još da se zaduži na nestabilnom tržištu u turbulentnim vremenima jedno 250.000eura za 70km2 i da plaća do penzije 1500+ ratu za kredit svakog meseca.Pa čak i da zajedno rade za 4000eura, kvalitet života, pogotovo sa decom će im biti loš,s obzirom koliko zarađuju, a kao takvi ulaze u maksimum top 7% onih koji mogu da zarade toliko.Tako dođemo do zaključka da su cene veštački prenaduvane, a BG na vodi će za koju godinu biti grad duhova,jer treba izdati tolike stanove za velike pare,a mi baš i nismo centar sveta,barem ne poslovnog.
Podelite komentar