Ženi komšija postavio ogradu na njenoj parceli: "Ukrao mi je 80 kvadrata i ništa mu ne mogu"

Sporovi oko granica i vlasništva zemljišta česti su i mogu dugo trajati, posebno kada neko samovoljno postavi ogradu na tuđoj parceli i prisvoji deo tuđe zemlje, a nadležni sporo reaguju.

– Napravio je ogradu na mom zemljištu i prisvojio 80 kvadrata, a ja ne mogu ništa? Dolazili su advokat i geometar, kažu da sam imala pravo 30 dana da podnesem žalbu od trenutka izgradnje, inače je gotovo. U katastarskoj evidenciji piše tačna površina, ali u stvarnosti sam zakinuta – napisala je jedna korisnica Reddita.

Teme za vas

Pravo na samopomoć i tužbu

Komentatori su savetovali da promeni advokata, jer prethodni nije znao kako da postupi. Drugi su napomenuli da postoji jednostavan pravni način – pravo na samopomoć: u roku od 30 dana od saznanja o samovolji komšije, vlasnik može sam ukloniti ogradu ili podneti tužbu za smetanje poseda.

Ako se tužba podnese u tom roku, postupak ide brzo i troškove snosi prekršilac. Ako se prođe rok, jedina opcija je vlasnička tužba, koja može trajati godinama.

Sud kod tužbe za smetanje poseda ne ispituje vlasništvo, već samo posed. Važno je imati svedoke i katastarske podatke, dok sudski veštak utvrđuje stvarnu granicu na terenu.

Geodetske izmere i pouzdane granice

Stare geodetske izmere iz vremena Austro-Ugarske imaju toleranciju od +/- 1 metar. Pouzdane su samo novije granice upisane GPS koordinatama.

– Granice se prvenstveno određuju sporazumom između komšija. Tek posle toga dolazi geometar da to ucrta u katastar. Ako dogovor nije moguć, pokreće se postupak uređenja granice na sudu, koji tada postavlja službene oznake. Pomicanje ili uništavanje oznaka je krivično delo – objasnio je komentator.

(Telegraf Biznis/Dnevno)