Plaćam 680 € da bih se baškarila u napuštenom domu za stare: Ne moram da brinem o bakama, ali o jednom - da

Da li biste živeli u napuštenom domu za stare, pabu ili banci u zamenu za znatno sniženu kiriju? Kako pritisci troškova života ne jenjavaju, sve veći broj ljudi prijavljuje se da postanu takozvani "čuvari nekretnina"  - živeći u praznim stambenim ili poslovnim zgradama kako bi ih zaštitili od beskućnika, vandalizma i propadanja.

Oni obično plaćaju 30-50% manju kiriju u odnosu na privatne zakupce, ponekad i sa uključenim režijskim troškovima, u zamenu za brigu o objektima.

Teme za vas

Međutim, čuvari nekretnina takođe imaju znatno manje prava od privatnih zakupaca i mogu biti iseljeni uz otkazni rok od samo 28 dana.

Katrina (29) provela je poslednjih 10 meseci živeći sa oko 50 drugih ljudi u vili iz edvardijanskog doba u Hemptedu u Londonu, koja je služila kao dom za stare do 2015. godine.

Ova studentkinja poslediplomskih studija, koja kaže da ne bi mogla sebi da priušti privatno iznajmljivanje stana u prestonici, trenutno plaća 580 funti (oko 680 evra) mesečno za svoju sobu, uključujući račun za struju/komunalije i lokalni porez (council tax), što je oko 400 funti (oko 470 evra) ispod londonskog proseka.

Katrina kaže da joj status čuvara pruža priliku da živi u neobičnoj nekretnini i opisuje vilu kao "nevevovatno" i "romantično" mesto, uprkos tome što je "prilično zapuštena".

Smeštena na imanju od 1,7 jutara sa baštama, zgrada ima raskošna stepeništa, balkone okrenute ka jugozapadu i lustere u pojedinim prostorijama, ali ima i nekih nedostataka.

"Rastu nam pečurke po zidovima, imamo curenja, a delovi kamene konstrukcije sa balkona su otpali", kaže Katrina.

Katrina navodi da voli zajednički aspekt ovakvog života, koji je "nešto između života u studenjaku, bloku stanova i otmene komune".

Ona živi sa "svim mogućim profilima ljudi", od advokata do umetnika, deleći kupatila, kuhinju i zajedničke prostorije za boravak, pri čemu se redovno druže.

Ali ima i nesuglasica oko stvari kao što je buka, dodaje ona. Iako Lowe, kompanija koja upravlja nekretninom, sprovodi strogi proces provere svojih čuvara, od dva stanara je zatraženo da odu zbog antidsocijalnog ponašanja - od kojih je jedan bio prijavljen za navodno seksualno uznemiravanje.

Iz kompanije Lowe rekli su za Bi-Bi-Si (BBC) da reaguju "brzo i odlučno" u retkim prilikama kada neko prekrši njihove standarde, kao i da "velika većina" čuvara izraste u "sjajne komšije i članove zajednice".

"To je zaista nesigurno"

Uopšteno posmatrano, čuvari imaju manje prava od privatnih zakupaca jer poseduju "dozvolu za boravak", a ne ugovor o zakupu stana.

Kompanije koje se bave pružanjem usluga čuvanja nekretnina nisu u obavezi da štite njihove depozite niti da vrše popravke koje nisu izričito navedene u ugovoru. Vlasnici nekretnina takođe mogu doći u posetu u bilo kom trenutku, bez najave, i iseliti stanare bez navođenja razloga.

Katrina priznaje da se ponekad brine zbog privremene prirode ovog aranžmana. Investitor je prošle godine kupio bivši dom za stare i planira da ga pretvori u stanove, tako da će ona na kraju morati da ode.

"To je zaista nesigurno u tom smislu. Nije garantovano da će trajati. Ako se to nekome ne sviđa, ovo nije opcija za njega", kaže ona.

Prošle godine, Udruženje pružalaca usluga čuvanja nekretnina (PGPA) procenilo je da u Ujedinjenom Kraljevstvu ima između 10.000 i 15.000 čuvara nekretnina, uglavnom u velikim gradovima, pri čemu većina ima između 20 i 35 godina.

Ovo strukovno udruženje navodi da je broj podnetih prijava naglo porastao kako su troškovi iznajmljivanja otišli u nebesa.

Štedi novac deset godina

Dejvid Hejl (32) postao je čuvar pre skoro 10 godina kako bi uštedeo novac i nikada nije živeo u standardnom zakupljenom smeštaju.

On i njegova supruga sada iznajmljuju "ogroman" prostor u bivšoj osnovnoj školi u Brixtonu u južnom Londonu za oko 1.500 funti (oko 1.750 evra) mesečno, uključujući račune i lokalni porez. On kaže da inače ne bi mogli sebi da priušte sličnu nekretninu i da na ovaj način uštede oko 1.000 funti (oko 1.170 evra) mesečno.

Saveti kako postati čuvar nekretnine:Budite spremni na fleksibilnost: Možda ćete ostati nekoliko godina, a možda ćete morati da se preselite uz relativno kratak otkazni rok.

Izaberite proverenu kompaniju za čuvanje nekretnina: Potražite renomiranog pružaoca usluga sa dobrim procedurama bezbednosti i zdravlja na radu.

Pažljivo pročitajte ugovor o dozvoli boravka: Razumite svoje odgovornosti prema zgradi, kućni red i pravila o posetama.

Znajte svoja prava: Čuvari zakonski imaju pravo na sudski nalog pre nego što budu izbačeni, a njihov dom mora biti bezbedan za život.

Prihvatite život u zajednici: Budite obzirni prema onima sa kojima živite i poštujte zajedničke prostorije.

Oko 20 čuvara živi u otvorenim učionicama i kancelarijama ove škole, deleći kuhinju i veliku baštu.

Ali iako je Dejvid uživao u životu u zajednici, on i njegova supruga štede novac kako bi kupili sopstveni dom.

"Ne bismo želeli da zauvek delimo toalete i kupatila. Takođe želimo da osnujemo porodicu."

U udruženju PGPA veruju da bi čuvanje nekretnina moglo da pomogne u ublažavanju stambene krize u Ujedinjenom Kraljevstvu tako što bi obezbedilo pristupačan privremeni smeštaj za hiljade ljudi.

Oni ističu da trenutno više od milion domova stoji prazno, zajedno sa desetinama miliona kvadratnih stopa nestambenog prostora.

Međutim, humanitarna organizacija za stambena pitanja Shelter (Šelter) tvrdi da porast čuvanja nekretnina pokazuje kako su ljudi primorani da idu "sve dalje i dalje samo da bi imali krov nad glavom".

"Za većinu ovo nije dobra alternativa za pristupačan i stabilan dom", kaže izvršna direktorka Sara Eliot.

(Telegraf Biznis/BBC)