Eksplozija cena vikendica u Vojvodini: Kuće za odmor u ovom mestu poskupele za više od 100 odsto

Fruška gora i dalje diktira trendove na tržištu nekretnina u Vojvodini. Potražnja za kućama za odmor ne jenjava, ali razlike u cenama među opštinama u prvoj polovini 2026. godine nikada nisu bile drastičnije.

Prema zvaničnim podacima za prvo polugodište 2026. godine, po broju prodatih vikendica posebno se izdvajaju Novi Sad, Sremski Karlovci, Irig i Inđija.

Teme za vas

Na nivou cele Srbije, prosečna cena prodate vikendice iznosila je 35.523 evra (uz medijanu od 30.000 evra), što predstavlja međugodišnji rast od 18,21%. Međutim, u pojedinim vojvođanskim opštinama cene drastično odskaču od republičkog proseka.

Novi Sad i Sremski Karlovci: Cene skočile i do 105 odsto

Najviše prosečne cene zabeležene su u Novom Sadu, gde je prosečna cena vikendice iznosila 90.678 evra, dok je medijana dostigla 95.000 evra. To znači da se polovina kuća za odmor na ovom području prodaje za više od 95.000 evra - što je gotovo dva i po puta više od republičkog proseka, uz godišnji rast od 19,99%.

Posebno su interesantni podaci iz Srema. U Sremskim Karlovcima prosečna cena vikendice dostigla je 71.244 evra (medijana 50.000 evra), ali je ključan podatak dinamika rasta — cene su tu skočile za čak 105,42% u odnosu na isti period prošle godine.

Sličan trend zabeležen je i u Irigu, gde je prosečna cena bila 50.600 evra (medijana 58.000 evra), uz međugodišnji rast od 95,30%. Ovi podaci potvrđuju da su područja Fruške gore među najtraženijim lokacijama za kupovinu.

Inđija šampion po broju kupaca, ali uz pad cene

Kada je reč o samom broju kupoprodaja, ubedljivo se izdvaja Inđija. U prvom polugodištu 2026. godine na ovoj lokaciji prometovano je 49 vikendica, što je najviše među svim analiziranim opštinama.

Prosečna cena u Inđiji iznosila je 37.553 evra (medijana 32.000 evra). Za razliku od većine najtraženijih lokacija, prosečna cena ovde je bila 6,26% niža nego godinu dana ranije. To dokazuje da veći obim prodaje ne znači nužno i rast prosečne cene, jer na prosek znatno utiču kvadratura, stanje i mikrolokacija samih objekata.

U Beočinu, koji se takođe nalazi na Fruškoj gori, prosečna cena vikendice iznosila je 30.999 evra (medijana 28.000 evra), ali je u odnosu na prošlu godinu zabeležen pad od čak 48,20%.

Sve se vrti oko Fruške gore: Dve ključnke ategorije kupaca

Visoke cene u Sremskim Karlovcima i Irigu direktno se povezuju sa atraktivnošću Fruške gore, blizinom Novog Sada i Beograda, dobrom saobraćajnom povezanošću i sve većim interesovanjem za vikendice koje se koriste i kao investicija za izdavanje.

Na tržištu Vojvodine tako se jasno izdvajaju dve kategorije: skuplje i elitne lokacije u blizini Novog Sada i na Fruškoj gori, i znatno pristupačnije opcije u Banatu i delovima Bačke:

Bečej: Zabeleženo je 7 kupoprodaja sa prosečnom cenom od 23.843 evra (medijana 10.000 evra).

Zrenjanin: Prosečna cena iznosila je 12.950 evra (medijana 11.600 evra), što je blagi rast od 5,75% u odnosu na prvu polovinu 2025. godine.

(Telegraf Biznis/Dnevnik)