Savetovao milione ljudi kako da se obogate pa pao u dug od MILIJARDU dolara: Bogati otac postao siromašni otac

Autor knjige "Bogati otac, siromašni otac" Robert Kijosaki, samoproklamovani guru za samopomoć koji je zaradio bogatstvo propovedajući tajne finansijskog uspeha, nagomilao je zapanjujućih 1,2 milijarde dolara duga vezanog za njegove razgranate investicije u nekretnine, navodi se u izveštaju.

Ovaj 79-godišnji pisac više puta je javno isticao ovu ogromnu cifru, tvrdeći da je zaduživanje radi kupovine imovine koja donosi prihode strategija koju koriste bogati.

Teme za vas

"Dakle, u dugu sam milijardu i po", rekao je u podkastu "Get Rich Education" tokom leta.

Dodao je da ljudi "ne bi trebalo da rade ono što ja radim, zar ne?".

"Ali ja ovo proučavam od 1974. godine... Ako nameravate da naučite kako da koristite dug, bolje je da se prvo edukujete."

Njegova bivša supruga i poslovna partnerka Kim Kijosaki nedavno je izjavila za Vaniti fer (Vanity Fair) da je cifra od 1,2 milijarde dolara pogrešno shvaćena u javnosti, te da ne predstavlja novac koji bestseler autor lično duguje.

"Imamo mnogo stambenih zgrada sa našim partnerima", rekla je Kim za časopis, procenjujući portfolio na oko 1.500 jedinica.

"Tako da tehnički, da, imamo sav taj dug", rekla je, dodajući da je zaduženje vezano za nekretnine i da je Kijosakijev lični udeo mali.

Kijosaki je tvrdio da dug može biti sredstvo za izgradnju bogatstva kada se koristi za nabavku imovine koja donosi prihod.

Ogromna gomila duga proizvod je Kijosakijeve investicione strategije. Kako vrednost njegovih nekretnina raste, on uzima dodatne kredite na osnovu uvećanog kapitala i prihode od kredita tretira kao neoporezivi dohodak, piše Vaniti fer.

On takođe stavlja pojedinačne investicije u posebna društva sa ograničenom odgovornošću, izolujući ih jednu od druge ako se neka nađe u nevolji, preneo je časopis.

"Ako sve ode do đavola, možete razgovarati sa mojim advokatom", rekao je Robert Kijosaki za časopis.

"Zaštitni zidovi, to je način na koji bogati igraju igru."

Vaniti fer je procenio da bi njegov deo duga mogao biti oko 30 do 60 miliona dolara, ukoliko je tačna Kijosakijeva tvrdnja da godišnje zarađuje oko 3 miliona dolara.

"On voli da govori stvari koje šokiraju", rekla je Kim za časopis, objašnjavajući da Kijosaki koristi cifru od milijardu dolara da privuče pažnju pre nego što objasni "zašto je investicioni dug dobar".

Dejvid A. Perez, registrovani poreski zastupnik i osnivač kompanije Tax Maverick AI koji kaže da koristi sličnu strategiju kao investitor u višeporodične nekretnine, nazvao je Kijosakijev pristup "sjajnom strategijom" i dodao da je nošenje velikih iznosa duga obezbeđenog nekretninama "zapravo sasvim normalno".

Perez je objasnio da zaduživanje na osnovu vrednosti nekretnine uglavnom generiše neoporezivi kredit jer imovina nije prodata, iako dodatno zaduživanje može povećati hipotekarne rate, troškove kamata i smanjiti novčani tok.

Džon Pul, osnivač konsultantske kuće JPTD Partners sa sedištem u Skotsdejlu u Arizoni, zvučao je znatno opreznije.

"Mislim da postoji dobar dug i loš dug, a zatim postoji i 1,2 milijarde dolara duga, gde je bolje da tačno znate šta radite", rekao je on za Njujork post.

"Finansijska poluga funkcioniše prelepo dok stvari idu nagore, ali ako prestane da ide tim putem, onda se pretvara u finansijsku motornu testeru koja padne na vas."

Pul je rekao da zaduživanje na osnovu imovine kojoj je porasla vrednost može imati smisla u ograničenim okolnostima, uključujući i kao alat za planiranje imovinskog nasleđa, ali je upozorio na dugoročno oslanjanje na tu strategiju.

"To ne traje večno. Mora doći dan za naplatu i budite spremni za taj dan, bez obzira na veličinu duga", dodao je Pul.

"Kijosaki ovo može zvati 'dugom bogatog oca', ali za prosečnog investitora to bi vrlo brzo moglo postati 'bankrot siromašnog oca'."

Kijosaki je izgradio imperiju finansijske edukacije oko knjige "Bogati otac, siromašni otac", koja je prvi put samostalno objavljena 1997. godine i prodata u više od 44 miliona primeraka, navodi Vaniti fer.

Knjiga pravi kontrast između lekcija za koje Kijosaki kaže da je naučio od svog biološkog oca — "Siromašnog oca" — i onih koje mu je preneo otac njegovog najboljeg prijatelja iz detinjstva, takozvani "Bogati otac".

Ralf Kijosaki, Robertov biološki otac, bio je načelnik prosvete države Havaji i bez uspeha se kandidovao za zamenika guvernera 1970. godine.

Kijosaki je kasnije identifikovao svog "Bogatog oca" kao Ričarda Kimija, biznismena sa Havaja koji je posedovao lanac hotela u kom se nalazio i nekadašnji hotel Waikiki Biltmore.

Kijosaki je zagovarao ulaganje u imovinu koja donosi gotovinu, poput nekretnina, uz smanjenje poreza i pravljenje razlike između duga koji se koristi za nabavku investicija i zaduživanja koje se koristi za finansiranje troškova.

Njujork post je zatražio komentar od Kijosakija.

(Telegraf Biznis)