Dižu kiriju i još imaju posebne uslove za podstanare: "Sramota, ostaće vam prazni stanovi"

I pored pozitivnih primera vlasnika stanova koji svojim stanarima ne samo da su smanjivali kirije, već su ih se odricali u potpunosti dok traje vanredno stanje, građani svedoče da su su se susreli sa tim da se u poslednih nekoliko meseci podižu cene kirija

Iako je prošlo nešto više od mesec dana od uvođenja vanrednog stanja u Srbiji, već je osetan njegov uticaj na tržište nekretnina. Cene nekretnina su, za sada u manjoj meri, beležile pad, ali u pojedinim oblastima je zabeležen čak i rast.

Više puta smo pisali i o tome kako se kreće cena zakupa, ali ovoga puta evo i šta primećuju građani.

Po pitanju izdavanja, i zakupci i agencije većinski ( 50-60% ispitanih) očekuju pad cena, a za razliku od prodaje, u većoj meri se i zakupodavci slažu sa time (u malo ispod 40% slučajeva zakupodavci očekuju pad cena, a vlasnici nekretnina pad očekuju u malo preko 20% slučajeva).

Razlika u odnosu na prodajne cene je i što su kod izdavanja stvari već krenule da se dešavaju i svi učesnici u preko 10% slučajeva primećuju da cene već padaju. Samim tim, ima i manje nepoznanica tj. manji % ljudi ne zna šta će se dalje dešavati sa cenama izdavanje, u odnosu na pitanje o prodajnim cenama.

Tako nam bar kažu sa portala 4zida.rs. Odnosno, podaci njihove ankete koje su nam ustupili.

Oglašivači:

● Vlasnici nekretnina označavaju da će trebati duže od 6 meseci (34%) da se stvari normalizuju. Kao drugi najčešći odgovor (18%) navode da će mesec dana biti dovoljno da se stvari normalizuju

● U odnosu na agente, investitori očekuju sporiji oporavak poslovanja nakon što epidemija prođe. Oko 50% investitora misli da će taj oporavak nakon epidemije trajati duže od 6 meseci, dok isto mišljenje deli oko 30% agencija.

Kupci i zakupci:

● U najvećoj meri označavaju da će trebati duže od 6 meseci da se stvari normalizuju

● Tek nešto više od 13% njih misli da će se stvari vratiti na staro posle mesec dana

Mogući pozitivni efekti krize za kupce i zakupce

Kao najveći pozitivan efekat krize, zakupci vide pojavu

- većeg broja nekretnina na tržištu (38%) i olakšano traženje stana jer je sada manja konkurencija ljudi koji traže nekretnine (30%).

- kupci nekretnina u najvećoj meri misle da će cene padati (35%), kao i da će lakše moći da obore cenu (preko 20%).

Međutim, i pored pozitivnih primera vlasnika stanova koji svojim stanarima ne samo da su smanjivali kirije, već su ih se odricali u potpunosti dok traje vanredno stanje, građani svedoče da su su se susreli sa tim da se u poslednih nekoliko meseci podižu cene.

Oni se žale i na uslove na kojima pojedini stanodavci insistiraju, poput toga da su zakupci stalno zaposleni, da su žene, bez dece, traže uvid u lične finansije... Mnogima smeta i to što vlasnici stanova u stanarinu računaju i porez na stan. 

Posebno su nezadovoljni u Pančevu, gde cene skaču zbog blizine Beograda i najave investicija, a kvalitet je upitan - budući da se u gradu ništa ne renovira, da ne postoji noćni prevoz do Beograda, kao i da mnoge stare zgrade nemaju fasadu.

Kakva su vaša iskustva? Odgovorite nam u anketi

(Telegraf Biznis)