U jednoj od 3 najduže beogradske ulice, kvadrat od 1.500 do 2.200 evra: Pazite koji deo birate

Na početku Ustaničke, iz pravca Auto-komande, nalaze se Prvi osnovni i Specijalni sud, banke, prodavnice, kafići, ordinacije, a malo iznad i čuveni sportski centar Šumice, što ovaj deo ulice čini posebno konkurentnim na tržištu

Možda niste znali, ali među tri najduže ulice u našem glavnom gradu ubrajaju se Bulevar Kralja Aleksandra, Ustanička i Bulevar Mihajla Pupina, doduše, svojom dugom rutom može da se pohvali i Bulevar Oslobođenja.

Teme za vas

Ovaj put analiziramo Ustaničku, ulicu koja se proteže od Auto-komande pa sve do Konjarnika, odnosno dela gde se spaja s Bulevarom Kralja Aleksandra, i kojom delimično prolazi jedna od najopterećenijih gradskih linija - 50. Kada vizuelno uporedimo ta dva kraja, sasvim je jasno otkud razlike u ceni.

One variraju od 1.500 do 2.200 evra, a verovatno i više, upravo u ovoj ulici. Nije uvek u pitanju kvadratura, pozicija stana u zgradi (spratnost), uređenost itd, već i sama lokacija u Ustaničkoj. Iako je reč o jednoj istoj ulici, nije svejedno gde kupujete stan.

Na početku ulice, iz pravca Auto-komande, nalaze se Prvi osnovni i Specijalni sud, banke, prodavnice, kafići, ordinacije, a malo iznad i čuveni sportski centar Šumice, kao i istoimeni park. I u samim Šumicama ima razlike da li je reč o novogradnji ili starogradnji, pa i tu cene dosta variraju.

Krajnji deo Ustaničke, kod TC Okretnica i okretnice tramvaja i autobusa, ipak ima lošiju reputaciju. Zapravo, taj deo je lošije kotiran i u odnosu na Lion, koji je samo par kilometara ispod. Još bliže Lionu je deo oko Cvetkove pijace, gde su cene stanova takođe niže u poređenju sa ovim otmenim kvartom oko Šeste gimnazije.

Generalno, svaka okretnica ima svojih "mana", jer označava kraj. Tako se stan kod one gde okreću 33 i 17, i trola 21, ceni za 35.000, a stan ima 22 kvadrata. Ukratko, kvadrat je oko 1.500 evra. Deo oko raskrsnice s Vojislava Ilića je svakako daleko više cenjen. U blizini su i dva popularna šoping centra, kao i Crveni krst.

Isto važi i za deo oko Auto-komande koja je tradicionalno na glasu, kako zbog blizine centru, tako i zbog odlične povezanosti sa ostalim delovima Beograda i bliskim izlazom na auto-put.

Oko tog dela trenutno se izdaje nekretnina od 36 m2 za čak 79.000 evra, odnosno kvadrat košta blizu 2.200 evra. Stan ima soba 0,5, centralno grejanje (fiksni računi), nalazi se u prizemlju - dakle, nema neke naročite kvalitete, ali je na dobroj lokaciji. Ipak, piše da je luksuzan, i kompletno renoviran.

(Telegraf Biznis)