Najtraženiji stan trenutno u Srbiji: Ima 73,9 kvadrata, a cena mu je drastično skočila

Prosečna cena u novogradnji je 179. 852 dinara po kvadratu

Prosečna cena stanova u novogradnji u prvom ovogodišnjem polugodištu je iznosila 179. 852 dinara a cene su se kretale od 53. 382 dinara po metru kvadratnom, koliko je kvadrat koštao u Bujanovcu do 373.406 dinara u beogradskoj opštini Savski venac, objavio je Republički zavod za statistiku.

A kakvog tipa su bili ti stanovi?

Prema podacima koje raspolaže zavod, investitori trenutno najviše grade one nekretnine od 73, 9 metara kvadratnih. 

Naime, julu je izdato 2.278 građevinskih dozvola, što je za 13,6 odsto više nego u istom periodu prethodne godine. Od ukupnog broja dozvola izdatih u julu 84,0 odsto dozvola odnosi se na zgrade, a 16 odsto na ostale građevine.

Ako se posmatraju samo zgrade, 76,2 odsto dozvola izdato je za stambene, a 23,8 odsto za nestambene zgrade, dok se kod ostalih građevina najveći deo odnosi na cevovode, komunikacione i električne vodove (72,0 odsto).

Prema dozvolama izdatim u julu u Srbiji, prijavljena je izgradnja 2.521 stana, s prosečnom površinom, kao što smo naveli od 73,9 metara kvadratnih.

Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama, 11,6 odsto stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 151,5 metara kvadratnih, a 86,6 odsto stanova biće građeno u zgradama s tri stana i više stanova i njihova prosečna površina biće znatno manja i iznosiće 61,7 metara kvadratnih.

Predviđena vrednost radova novogradnje u julu 2021. iznosi 88,4 odsto od ukupno predviđene vrednosti radova.

Posmatrano prema oblastima, najveća građevinska aktivnost očekuje se u Beogradskoj oblasti 36,1 odsto od predviđene vrednosti novogradnje, zatim slede Sremska oblast (15,4 odsto), Južnobačka oblast (5,4 odsto), Zlatiborska oblast (4,9 odsto) i Nišavska oblast (4,8 odsto), dok se učešća ostalih oblasti kreću od 0,1 odsto do 4,4 odsto.

Inače, gledano po opštinama, najskuplji su bili novoizgradeni stanovi u beogradskim opštinama, gde je kvadrat u gradskim naseljima u proseku koštao 252. 816 dinara.

Za stanove od oko 70 do 80 kvadrata i važi pravilo da se prodaju u prvoj turi, negde otprilike kao i garsonjere. Investitorima je pak teže da prodaju one veće, trosobne na primer.

(Telegraf Biznis)