"Prodam stan u Senti i kupim 3 kvadrata u Jakovu": U selu kraj Beograda kvadrat prešišao 1.500 evra

Po rastu vrednosti nekretnina, odmah iza Beograda su Novi Sad i Kragujevac

Cene nekretnina neprestano rastu i sada je već jasno da povratka na staro - nema. A kada kažemo "staro", mislimo na period pre pandemije.

U samom centru Beograda i zoniranim delovima prestonice, cifre već uveliko prevazilaze 3.000, 4.000 evra i više, a situacija se "zaoštrava" i na periferiji, pa i u prigradskim mestima, selima oko Beograda.

Teme za vas

Tako se još od prošle jeseni priča o paprenim cenama kvadrata u Jakovu, o čemu svedoče reklame na bilbordima, ali se i u oglasima za prodaju nekretnina jasno ističe da je cena bar 1.400 evra.

Premda je i dalje moguće naletiti na cenu od 700, 800 ili 900 evra, uglavnom je reč o kućama, starim stanovima u izvornom stanju i tome slično... Ako kupujete nove stanove, posebno direktno od investitora, tu cene idu do 1.600 evra.

Jakovo se nalazi u jugoistočnom Sremu, na nekih 25 kilometara od centra Beograda, i među masom je do skoro bilo najpoznatije po akva parku, gde bi se leti sjatilo na hiljade Beograđana.

Sada, Jakovo stiče i reputaciju "sela sa najskupljim kvadratom u okolini Beograda".

"Jakovo. 24 km od centra Beograda. Selo sa poštanskim brojem 11276. Nalazi se iza Surčina. E vidite, u tom selu se prodaju stanovi za 1.400 evra po kvadratu + pdv. Prelijepo, zar ne?", napisao je lani jedan korisnik Tvitera, a onda su krenuli da se ređaju komentari.

"Prodam stan u Senti i kupim 3 kvadrata u Jakovu", dodao je drugi tviteraš, a onda je usledio i odgovor prvog: "Ako si na nižim spratovima, ide i više od 2.000 evra".

Dakle, cena od 1.400 evra u mnogim novim zgradama u Jakovu verovatno i jeste "početna", i uglavnom se nekretnine reklamiraju sa natpisom "cena od ...", a zapravo, vrlo je moguće da ćete kvadrat platiti i više.

O tome je i Telegraf Biznis pisao više puta: na primer, opšte je poznato da su najskuplji stanovi na drugom ili trećem spratu zgrade, naročito ako je nova, moderna, i na atraktivnoj lokaciji. Takvi stanovi se prodaju "u tren oka".

Još jednom vas podsećamo i na to gde su najskuplji kvadrati u gradu.

Napominjemo da ideja pisanja o skupim stanovima u Jakovu nije nastala sa namerom da se degradira neko mesto, ili da se umanji njegova vrednost/značaj, već isključivo da se akcentuje na sve rapidnije promene cena u svetu nekretnina, budući da je kvadrat u Jakovu do skoro bio daleko ispod 1.000 evra.

(Telegraf Biznis)