Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu 2.640 evra: Evo da li je moguće povoljnije zaduživanje
Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje Euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu
Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu koji se oglašava na portalu 4zida trenutno iznosi 2.640 evra, a domaći finansijski stručnjaci smatraju da nam predstoji period povoljnijeg zaduživanja dok cene stanova neće padati.
Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje Euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu.
Teme za vas
Prodaje se legendarna zagrebačka robna kuća: Stečajni postupak traje već 23 godine
Novak renovirao kuću, pa rešio da je proda za sitno: Za ovaj iznos u Beogradu jedva možete kupiti garažu
Finansijski konsultant i nekadašnji sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić navodi da se definitivno očekuje dalji pad referentnih kamatnih stopa u Evropskoj uniji da bi se pospešila tražnja kod građana.
- Na domaćem tržištu ne očekujemo ništa značajno do kraja godine, osim blagog spuštanja kamate, jer finansijska tržišta ne reaguju tako brzo, a s druge strane, inflatorni pritisak tinja i dalje, naročito na Balkanu - izjavio je Vasić.
On se nada da će kamate na stambene kredite sledeće godine pasti ispod pet odsto.
- Pitanje je i gde kupujete, u kojem gradu ili delu grada. Negde se očekuje blagi pad cena, u nekim delovima Srbije, ali ne u Beogradu. Možda negde u naseljima na obodu grada - dodaje Vasić.
Prema njegovim rečima, udeo stambenih kredita u prodaji stanova pao je sa 31,5 odsto u 2021. godini na 18,2 odsto početkom 2024. godine.
Profesor na Univerzitetu Singidunum Nikola Stakić navodi da je tržište nekretnina u našoj zemlji investiciono i da kamatne stope zato nemaju toliki efekat na cene nekretnina.
- Kada su vam četiri petine obima tržišta u kešu, onda kamatne stope nemaju tako veliki značaj kao što bi imale da je udeo kredita veći. Dok postoji tražnja za različitim nekretninama, potencijalni i postojeći investitori će nastaviti da ulažu u njih i držati cene na visokom nivou - konstatovao je Stakić.
On smatra da se nazire period smanjenja kamatnih stopa, navodi se u istraživanju portala 4zida.
- Nadamo se da neće doći do velikih geopolitičkih promena koje bi mogle da poremete taj trend - zaključio je Stakić.
(Telegraf Biznis/Tanjug)