Jevrosimović: Ova tehnologija mogla bi da promeni način na koji kupci razgledaju nekretnine

Dovoljno je snimiti prostor telefonom ili kamerom, a od tog materijala može da se rekonstruiše veoma realistična 3D scena koju potencijalni kupac može da istražuje direktno iz internet pregledača. Upravo na ovu mogućnost ukazao je Veselin Jevrosimović, osnivač i predsednik Comtrade grupe, u objavi na LinkedInu.

Veselin Jevrosimović, osnivač i predsednik Comtrade grupe / Foto: Marko Jovanović

Teme za vas

Kako navodi Jevrosimović, ovakav pristup mogao bi da promeni pre svega prvi krug razgledanja nekretnina, jer bi potencijalni kupci deo procesa mogli da obave bez fizičkog odlaska na lokaciju.

"Snimiš prostor telefonom ili kamerom. Od tog materijala može da se rekonstruiše veoma realistična 3D scena. Pošalješ link", naveo je Jevrosimović, objašnjavajući kako bi proces mogao da izgleda u praksi.

Kupac bi potom mogao da istražuje prostor iz browsera, bez potrebe za VR naočarima i bez klasičnog 3D modelovanja od početka.

Kako funkcioniše 3D Gaussian Splatting

Jedna od tehnologija koja omogućava ovakav način prikaza prostora jeste 3D Gaussian Splatting.

Za razliku od tradicionalnih 3D prikaza koji se prvenstveno zasnivaju na polygon mesh modelima, Gaussian Splatting predstavlja scenu velikim brojem 3D "splats" elemenata. Oni sadrže informacije poput položaja, boje, veličine i providnosti, čime se omogućava rekonstrukcija trodimenzionalnog prostora.

Kada su snimanje i obrada kvalitetno urađeni, rezultat može biti veoma fotorealističan prikaz prostora.

Upravo tu, prema Jevrosimoviću, tehnologija dobija širi poslovni značaj.

"Nekretnine su samo jedan primer. Hoteli. Jahte. Automobili. Showroom-i. Event prostori. Muzeji", naveo je on.

Zajedničko svim ovim primerima jeste to što je potencijalnom kupcu ili posetiocu važno da stekne osećaj prostora pre nego što ga poseti uživo.

Promena prvog obilaska, a ne kraj agenata

Jevrosimović pritom ukazuje da razvoj ovakve tehnologije ne znači nužno kraj agenata za nekretnine niti fizičkih obilazaka.

Kupovina nekretnine podrazumeva mnogo više od pregleda prostorija - tu su pregovori, dokumentacija, provera stanja, lokalno znanje i, često, obilazak uživo.

Promena bi, prema njegovoj analizi, mogla da se dogodi u jednoj konkretnoj fazi - prvom obilasku.

Umesto da potencijalni kupac fizički obilazi 10 ili 20 nekretnina kako bi izdvojio nekoliko ozbiljnih kandidata, deo tog procesa mogao bi da obavi iz svog doma.

Za poslovanje u sektoru nekretnina to otvara mogućnost da se digitalni prikaz prostora koristi kao filter pre fizičkog obilaska, odnosno da kupci najpre virtuelno istraže veći broj objekata, a zatim uživo posete samo one koji su im posebno zanimljivi.

Takav model pokazuje i širi potencijal tehnologija poput Gaussian Splattinga - ne samo u predstavljanju nekretnina, već i u svim delatnostima u kojima prostorni doživljaj utiče na odluku kupca ili posetioca.

Više informacija možete pronači na ovom LINKU.

(Telegraf Biznis)