Ovaj grad na Balkanu je prešišao Beograd: Kvadrat iznad 3.000 evra

Split / Foto: Shutterstock

Prosečna cena stana u Zagrebu prošlog meseca iznosila je 2.200 evra po kvadratnom metru, i u odnosu na isti mesec lani, rasla je 3,6 posto dok je u Splitu povećana 1,9 posto, na 3.020 evra, pokazuje polugodišnji pregled tržišta nekretnina u Hrvatskoj.

Vrednost transakcija stanova poslednjih godina takođe raste, posebno u Zagrebu, na koji se, prema bazi podataka eNekretnine, odnosi 40 posto svih transakcija stanova u Hrvatskoj u prvih šest meseci.

"Zbog potresa, koji su uništili veliki deo starogradnje u centru Zagreba, povećana je potražnja, koja uglavnom dolazi od lokalnog stanovništva u potrazi za stalnim smeštajem, i to prvenstveno za novogradnjom izgrađenom po najvišim sigurnosnim standardima", stoji u pregledu.

Ponudi novogradnje u Zagrebu, ocenjuje se, pridodaće projekat VMD Kvart Heinzelova, pri čemu je prva faza gradnje planirana do kraja 2021. godine, a druga za 2022. i 2023. godine.

Kako je pandemija ubrzala trendove poput rada od kuće, neke kompanije, posebno u IT sektoru, razmatraju neku od verzija hibridnog poslovnog modela. Više se traže fleksibilni kancelarijski prostori i coworking. Kada je reč o cenama zakupa, prosečna neto efektivna cena zakupa kancelarije klase A u Zagrebu ostala je na 12,5 evra po kvadratnom metru. Stopa praznih prostora je oko 5 posto. Povećao se i trend online kupovine, kao i e-trgovine, ali se ipak očekuje da će vodeći shopping centri na dobrim lokacijama nastaviti s dobrim rezultatima, piše Jutarnji list.

U poređenju s drugim mediteranskim zemljama i susednom Crnom Gorom, ocenjuju u Colliersu, Hrvatska ima nerazvijeno tržište tzv. second home nekretnina.

(Telegraf Biznis)