• 33

Kirija u Beogradu skočila za 30 evra, u Subotici za 50 - zašto su drastično porasle stanarine?

Cene iznajmljivanja stanova drastično su skočile u poslednjih nekoliko meseci

  • 33

Ranijih godina, sa prvim letnjim mesecima, padala je i cena stanarine u Beogradu. Glavni razlog bio je odlazak studenata, kraj ispitnih rokova, i početak odmora, pa su mnogi koji su iznajmljivali stanove odlučivali da iste otkažu kako ih ne bi plaćali tokom letnjih meseci.

Ove godine, situacija je drugačija. Cene zakupa stana u prestonici je skočila, i izgleda, ne planira da stane.

To potvđuju i agenti za nekretnine u Beogradu ali i portali za oglašavanje stanova. Jedan od razloga što je kirija veća je i sve popularniji "stan na dan", i što se i pored uvođenja poreza, i dalje veći broj vlasnika odlučuje da ih prilagodi i izdaje turistima na dan ili dva. Isplativost je jasna. Pokazalo se da vlasnik takvog stana zaradi za sedam dana više, nego da ga iznajmljuje ceo mesec.

- Na sajtu 4zida.rs primećujemo da su u poslednjih godinu dana cene izdavanja nekretnina u izvesnom porastu, prema uzorku oglasa koji su bili aktivni kod nas. U 2018. godini da biste iznajmili garsonjeru u Beogradu putem našeg sajta, bilo vam je potrebno prosečno 190 evra, dok za nekretninu iste strukture ove godine treba izdvojiti 228 - kaže za Telegraf Biznis Nevena Savić, PR menadžer portala 4. zida.

Banka prodaja nekretnina

Foto: Shutterstock

Ukoliko uporedimo i prosečnu cenu za iznajmljivanje dvosobnog stana u prestonici – u prvoj polovini prošle godine oglašivači su prosečno tražili 395 evra za stanove, dok je u 2019. ta cifra skočila na 428 evra.

Kada je reč o trenutno najpopularnijoj opštini Novi Beograd, tamo je za iznajmljivanje jednosobnog stana u 2018. bilo potrebno u proseku 258 evra, a u istom periodu tekuće godine 279 evra.

Iz agencija nam kažu da je najverovatniji uzrok tome skok cena kvadrata u prodaji, što je ispratio i manji skok cena nekretnina za idavanje. Mada, oni kažu da u praksi njihovi klijenti u poslednje vreme često nivelišu cene, ukoliko duže vreme ne dođu do stanara.

Stanovi za izdavanje sve su skuplji posebno u velikim gradovima širom Srbije. Pristojan stan od 50 kvadrata koji su vlasnici do pre godinu dana izdavali po ceni od 250 evra danas je potrebno platiti bar 50 evra više. To govori i primer Subotice.

- Ono što saznajemo od našeg oglasnog odeljenja, koje je u stalnoj komunikaciji sa oglašivačima, na teritoriji Subotice, gde je i sedište naše firme, cene izdavanja skočile su okvirno za 30 posto. To možemo pripisati disbalansu ponude i tražnje, koji je nastao naglim razvojem industrijske zone u ovom gradu i velikim prilivom radne snage iz drugih gradova - kaže Savićeva.

(Vesna Bjelić)

VIDEO: Nebojša Dugalić o leks specijalisu: Podmetačina, a šta ćemo sa 10.000 € koje je banka meni uzela?

Komentari

  • Kika

    Epa ovako, i ja sam iz unutrasnjosti, radim u Bg-u vise od 3 godina, iskreno, imam jako lepu platu. Ali dzabe kad nemam da platim stan sama da zivim nego rentiram sobu u stanu. Da bih nasla stancic samo za sebe (pristojan, verujte mi da ima svakakvih rupa(pratim oglase par meseci vec)) potrebno je vise od 300e sa racunima! Ejjj! Vise od 300evra, (90% ljudi u Srbiji ima platu u ovom iznosu) a gde je novac da pomognem roditeljima, porodici, bratu sestri, da odem na veceru u restoranu sa prijateljima, sipati gorivo u autu.? Tako da ja sa 25 godina i dalje sam podstanarka, i nema izlaza. Niti svog stana. Na zalost ovde je luksuz i posteniim radom ne moze se zaraditi.

  • Kirija

    Порез на некретнину која није основни дом мора да буде драстична. У случају да је изда, онда то мора доказати уговором (и да му се одреди само порез који иде кроз кирију). Држава мора да узима бар 5% пореза на издавање станова површине до 90 квадрата. Сви рачуни морају да се пребаце на име корисника. Одредити по зонама максималну цену станарине. Како може цена стана у БГД да буде као у нпр. Солуну? Држава може да одреди минималац и да одређује платне разреде...а не може да одреди цену кирије?

  • Nije nego

    Iz unutrasnjosti bi u BG a iz BG dalje u Bec ili slicno. Zato se skupo prodaje da bi se kupilo u Becu ili slicno. Stan u BG eventualno NS vise nije za zivot vec postaje rentni kapital. Sto ce to otrebiti Srbe trenutno nikoga nije briga.

Preporuka sa Weba

Google preporuke