• 27

Beogradska zelena oaza: Na 5 kilometara od centra, ovo ušuškano naselje sve konkurentnije na tržištu

Stanovi su najskuplji oko hotela Srbija, i tu cena ide od 2.100 do čak 2.500 evra po kvadratu

  • 27
Naselje Šumice

Printskrin: Google Earth

Jedno od najlepših naselja Beograda izgrađeno je za vreme komunizma, ali čini se da tek poslednjih godina dobija na značaju i popularnosti. Novogradnja se, naime, odlično "nastavlja" na dobro postavljenu infrastrukturu kakvu imaju Šumice.

To ih svakako čini konkurentnijim na domaćem, tačnije beogradskom tržištu nekretnina. Šumice su dobile naziv po istoimenom parku, u kom je i dobro poznati sportski centar. Naselje je od centra prestonice udaljeno oko 4, 5 kilometara, mada imate utisak kao da ste otišli dalje od gužve i krcatih ulica.

Prednost naselja su svakako dobro organizovana gradnja, uz planirane parkinge, dakle, prema urbanističkom planu, kao i saobraćajna povezanost: frekventne autobuske i trolejbuske linije. Između stambenih zgrada ima dosta parkova, a cenu nekretnina u poslednje vreme dižu i dva relativno nova objekta.

Oko Šumica, Konjarnika, Dušanovca nalazi se veliki, dobro snabdeven tržni centar, a u neposrednoj blizini i nemački trgovinski lanac. Pristup domovima zdravlja, školi, vrtiću, marketima, salonima, zanatskim radnjama - sve to je uticalo na bum na tržištu kada govorimo o Šumicama.

Kvadrat od 1.750 evra

Danas je u ovom naselju teško naći stan od 50 m2, koji se najčešće traži kao tip nekretnine, za manje od 90.000 evra. To znači da je cena po kvadratu minimum 1.700 do 1.750 evra, mada ima izuzetaka gde se nudi kvadrat za 1.500 evra. U svakom slučaju, ne ide ispod toga, i dosta zavisi od lokacije, spratnosti, uređenosti stana itd.

Stanovi su najskuplji oko hotela Srbija, i tu cena ide od 2.100 do čak 2.500 evra po kvadratu. Ne treba zaboraviti ni blizinu auto-puta Šumicama, što je velika prednost. Mnogi zaposleni upravo tim putem svako jutro kreću ka Novom Beogradu.

Jednoiposobni stanovi se tradicionalno dobro prodaju, na bilo kojoj lokaciji. U Šumicama, prosečna cena je 1.800 evra za jednu takvu nekretninu u Rimskoj, ulici koja "seče" Vojislava Ilića i vodi ka Ustaničkoj. Isto tako, u Sundačićevoj ulici trenutno se prodaje stan od 150 kvadrata za neverovatnih 440.000 evra.

To znači da je cena po kvadratu 2.900 evra, i time Šumice slobodno mogu da pariraju Novom Beogradu, koji je godinama na glasu. Ako poredimo starogradnju i novogradnju, razlika u ceni po kvadratu je u proseku 200 evra, u korist novijih stambenih objekata.

Video: Oborio Ginisov rekord: Ovaj prsten na sebi ima preko 12 000 dijamanata a teži čak 165 grama

(Telegraf Biznis/B.Đ.)

Telegraf.rs zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.

Komentari

  • Sale seljak

    Šumice (kao i većina delova Beograda) su bile lepe za život dok nije počela novogradnja. Sada je užas za parking, gužva, pored novogradnje se iz kuća loži ugalj...

  • BATA

    Prelepo naselje Blizina skole , vrtica , blizina beocentra ,treceg po velicini trznog centra u Beogradu ,Vera i Lidla Aitobus prema centru 20 minuta na Terazijama ..Linije prema Grockoj..Blizina auto puta prema N.Beogradu i prema Nisu Sporcki centar i mnogo zelenila Super kraj ... Ovi iz Zemuna umisljaju da je Zemun nesto ...Ja na zalost stanujem na Lekinom Brdu i jos boljoj lokaciji ...

  • coasson

    Munzekonza, a vi se tamo u beogradu snalazite. Prelazim most 2 puta godisnje, i to samo gazelu kad moram na jug

Preporuka sa Weba

by Content Exchange

Google preporuke