"Nikada više stan u potkrovlju": Koje su glavne mane? Jedna sugrađanka godinama ne nalazi kupca

Foto: Freepik

Više puta smo pisali o tome koliko je važna spratnost kada kupujete stan, iako mnogi u prvi mah ne razmišljaju mnogo o tome. Uglavnom traže adekvatnu kvadraturu, renoviranu nekretninu, dobru lokaciju.

Teme za vas

Međutim, vremenom se ispostavi da prizemlje i potkrovlje uglavnom nisu dobar izbor, na duže staze, posebno ako zgrada nema lift ili se on često kvari. Drugi sprat važi za najtraženiji, te cena po kvadratu kada je reč o stanovima na tom nivou može biti skuplja do 20% od ostalih u zgradi.

- Kada smo se doselili 1993. nismo mnogo razmišljali o manama potkrovlja, uselili smo se u prelep, svetao stan na dva nivoa, srećni što smo najzad došli do svog krova nad glavom. Tada su na Miljakovcu 2 tipski nadzidane sve zgrade, i sve je u početku, naravno, izgledalo lepo i kvalitetno - kaže nam čitateljka L.S. (55).

Posebno su im se, dodaje, dopale visoke tavanice, sa gredama, visina plafona u donjem delu stana, lep pogled sa francuskog prozora, zatim zvučna izolacija, kao i izuzetno dobro grejanje u celom stanu.

- Ali, ubrzo su počele da se pokazuju i mane, posle nekih godinu dana od useljenja počeo je da prokišnjava najpre tavanski prozor, potom su fleke počele da izbijaju i na drugim mestima. Nismo tada u tim kriznim godinama imali para za popravku, te smo i dan-danas suočeni sa vlagom - kaže naša sugrađanka.

Dodaje da je opština delimično pomogla, ali da je potrebno renovirati ceo krov. "Komšije sa nižih spratova smatraju da to, međutim, nije njihov problem, već samo nas koji smo u potkrovlju, gde ima nekoliko stanova. Čak je jedan komšija, inače vatrogasac, pokušao da im objasni da je stanje krova problem svih nas zbog instalacija, ali bezuspešno", kaže L.S.

Kaže da su dodatni problem ptice koje znaju da se nastane na deo krova, mada je prokišnjavanje primarno, i to značajno obara cenu.

Foto: Shutterstock

- Prodajem stan godinama, kvadrat smo spustili na 850 evra, kupci dođu i prođu, ali ubrzo shvate da moraju mnogo da ulože. Mislim da više nije stvar novca, koliko vremena i truda koji treba da ulože kako bi dobili stan iz snova - kaže naša čitateljka.

Ipak, ne krije da ovaj stan ima ogroman potencijal kada bi neko uložio. "Pravili smo računicu, i to sa agentima za nekretnine, i došli do zaključka da bi, uz svo ulaganje, kupca stan po kvadratu na kraju mogao da košta oko 1.000 evra, što ne mislim da je preterana cena, posebno u ovo doba kada cene na tržištu divljaju", dodaje.

- Teško da bih se ponovo odlučila da kupim stan na potkrovlju. Leti zna da bude pretoplo. I još jedna mana ovakvih nekretnina je što nemaju terasu, barem u ovom naselju - zaključuje.

S druge strane, osim benefita koje nudi sam stan (veličina, lep raspored, dva toaleta, 5 soba itd), kaže da su u blizini prelepa Miljakovačka šuma, vrtići, škole, apoteke, prodavnice, robna kuća, i sve ostalo što zadovoljava potrebe prosečnog potrošača u Beogradu.

(Telegraf Biznis)