Vlasnici stanova počeli da odbijaju: "Imate sve na sajtu, primam samo ozbiljne, svi bi da gledaju"
Ovo su rečenice koje možete čuti u poslednje vreme, jer je potražnja prevelika, a oni koji prodaju nekretnine - koriste taj "trend" ili su zaista primorani da zauzmu stav?
Stvarno nemaju ljudi pametnijeg posla nego idu da gledaju tudje stanove a nisu kupci.Moj skromni savet za potencijalne kupce ne nasedajte na agencijske priče o " gužvama" za kupovinu o neverovatnoj potražnji itd.Sve plaćeni naručeni tekstovi.Procene nezavisnih stručnjaka su da će ubrzo doći do kolapsa prodaje stanova i ne da će prodavci stanova pokazivati stanove nego će ljubiti ( znate gde) potencijalne kupce da kupe njihov stan.Investitora kvadrat ovih novih stanova š kvaliteta bez malterisanja samo stiropor koštaju sa sve dozvolama i papirima oko 400-420 evra.Ne zalećite se .Počinju gradovi da nam liče na brazilske favele.Danima su bg i ns medju top deset najzagadjenijih gradova sveta.Tu kvadrat platiti preko 800 evra je van pameti.
Ovi prodavci što se žale da ih smaraju kupci koji nemaju para,pa nije to do toga već zato što ste zacepili nerealnu cenu. Kupac dodje sa nadom da će prodavac sniziti tu nerealnu cenu. Onaj se žali da je imao 500 posmatrača kuće a početna cena kuće mu bila 200 hiljada a prodao ju je za 50 hiljada evra.Pa šta se onda čudi. To sam video samo u afričkim zemljama da vam nude kokakolu za 10 dolara i na kraju vam prodaju za 1$. Da je oglasio kuću za 60 hiljada,pa spustio je na 50 e onda bi je prodao za mesec dana i kroz kucu mu ne bi prošlo 500 posmatrača vec 10. Ja sam prodao tri stana za 25 god i nijedan nisam prodavao duže od 2 meseca.I ovaj kad budem oglasio, staviću korektnu cenu i prodaće se brzo.I nisam imao problema sa ljudima koji dodju da vide stan ,nisu dolazili svaki dan i sve ukupno nije ih bilo više od 10.I niko se nije ljutio,neki odmah kad vide kazu da to nije za njih, da nije ono što njima treba, okrenu se i odu. Za kupce imam jednu preporuku koje se i ja držim. Nemojte ići da gledate stan koji ima prejaku cenu, ne očekujte da ce vam prodavac sniziti više od 10%,a taj postotak je malo.NIko ili skoro niko vam neće sniziti 20-30%. Posebno nece ako je preprodavac. Skoro vidim kvadrat stana 1800 na lokaciji koja mene zanima,a znam da tu traze 2000-2200eu. I stan nije bio u oglasima duze od 7 dana, naravno prodat. NIje malo kada se uštedi 400 eu po kvadratu.Ali odmah se na toj lokaciji pojavi sličan sa 30% vecom cenom.Valjda lazan oglas, da pokažu da cene ne padaju.
Citam komentar osobe koja hoce da kupi stan!Osoba nije shvatila jos da zivi u propaloj Srbiji,jednoj totalno neuredjenoj zemlji u kojoj se iskljucivo vrednuju kupljene diplome ,korupcija,TV Pink,Informer......a shodno tome se ponasaju i ljudi kod kojih je sistem vrednosti poremecen!Takvih je,na žalost,najvise!Odavde treba bezati,a ne kupovati nekretninu!
Vec 30 god sam prodavac, ne stanova, i znam da sa kupcima treba biti strpljiv.Nikome ne piše na čelu da li ce da kupi moju robu.Koliko puta sam mislio da me neko smara a on ipak kupi od mene. Moja roba je jeftina, od 100 do 1000 din, i za takvu robu ima kibicera koji dodju samo da posmatraju, da utuku vreme .A stanovi su drugo, sigurno niko nece doci da gleda stan a da nema novca i da ne želi da kupi stan. Nece doci da izgubi dva sata tek tako.Druga je stvar ako mu se stan ne dopada ili mu cena ne odgovara.Ja neki stan ne bih kupio ako mi se ne dopada prodavac, ako vidim da je sumnjiv tip,po licu čoveka se može to primetiti a i kako se ponaša. Na ovom sajtu piše dosta ljudi u korist investitora i agencija. Laž je da je velika navala na stanove,nije jer narod ima sada važnije probleme, poskupljenja vaznijih namirnica i oko korone.To što pratite neki stan u oglasima, pa on se povuče iz oglasa, ne znači da je prodat vec je česći slučaj da je prodavac odustao jer mu stan stoji dugo u prodaji, ne može da ga proda zbog prejake cene. Stanovi imaju periode kada cene skaču,kao sada, a ima perioda kada cene padaju.To sam se uverio jer pratim cene vec 20 god a i ja sam tri puta kupovao i prodavao svoje stanove. Oni što pišu da cene nece pasti,da se nece vratiti na staru,oni lažu jer su se ti padovi dešavali,dva puta u zadnjih 15 god.Čim cene ovako naglo skoče kao ove i prošle godine,to je znak i da ce kasnije da se vrate cene.Nece naglo da se vrate, vec svake godine pomalo padaju.
Šta kažu, potražnja nikada veća, a stanovnika u Srbiji nikada manje.. Majke ti, ko to kupuje? Uz sve to, usporediti ove ruine od građevina sa onim u EU, jeste više nego bolesno.. Ovo što se u Srbiji gradi ili je izgrađeno u poslednjih 30 godina, ne vredi koricu hleba.. Da, uz sve to, kome se još živi ovde u srb.? Svako mašta, ako je iole spodoban za rad da ode iz ovog feudalnog uređenja, još jedinog u evropi! Dakle, bez bombastičnih naslova, jer kada se prošetaš gradom vidiš koliko ima prašnjavih prozora bez zavesa, dakle godinama praznih stanova.. Stariji umrli mladih nema.. To su činjenice, sve ostalo je LAŽ!
Ja sam pre sest godina prodao kucu u Bg.
Verujem da mi je kroz kucu proslo najmanje 500 potencijalnih kupaca i to sa familijama.
Problem je u tome sto niko nije imao para, niti je mogao kredit da podigne.
Kucu sam prodao prvom kupcu koji je imao pare.
Pre toga sam cenu spustio sa 200 000 na 49 000.
Od tada zivimo u Nemackoj.
Sad hocu ovde da kupim nekretninu.
Trziste je naravno uredjeno.
Da bi pogledao neku nekretninu, covek mora da ima potvrdu iz Banke da si moze ciljanu nekretninu priustiti. Onda dobija termin za gledanje i to po pravilu rade posrednici da se vlasnik ne deranzira.
Kada izdajem stan a i kada sam prodavao nikad ne dam moj stalni broj mobilnog već kupim pripejd karticu i ubacim u stari mobilni i uključujem ga u vreme za zvanje koje je naglašeno u oglasu, inače zovu i u pola noći. Uvek detaljno slikam stan, sredim ga kao za sebe i kad me zovu biram samo stalno zaposlene u solidnim firmama. Možda će ovo nekom izgledati nekorektno ali verujte da nije, više puta sam se ranije opekao .
Laze bre.. Meni dolazili dnevno po 50 ljudi da gledaju... Tako sam rekao prvom kupcu koji je dosao i odmah sam prodao stan njemu. A stan nikakav.. Skup za to stanje i lokaciju.. Ali priču sam imao i prodao sam ga veoma brzo..
U svetu postoji jedno jako zanimljivo zanimanje zove se agent za prodaju nekretnina. I njegov je posao da se bakće sa kupcima. A vlasnik samo može da kaže svoju cenu.
Kakve su ovo gluposti. Prodavcu je u interesu da proda. Kupcu da kupi normalno je ako dajem ogromne pare da ću da biram i pogledam. Jok neko će da kupi stan preko slika online...i patike kad kupujem moram da probam.. a sad za termin svako treba da poštuje tudje vreme i sve je stvar dogovora. Pišete gluposti
Ajde više ovaj sto piše o istoj temi već danima unazad. Mislim smprio je. Uvek je potražnja u BG za stanovima pred oktobar i krajem avgusta. Normalna pojava. Stanova ima koliko god želite i za koje god pare želite. Cista sprdnja novinara da naprave haos da bi cene bile veće. Sutra nestaje ljudi zejtin u maxiju, kažu da će od utorka biti 320 ajmo.... 🤪
Nisi u pravu.Stanova nema ispod 1500e nigde u BG vise.Mozda Kumodraz,mozda.Stanovi u Zemunu,normalni,1900e i vise.Stanovi oko 40 kvadrata na Novom Beogradu minimum od 95 hiljada pa na dalje.I brzo nestanu.I lete cene.Ne pamtim da je bilo ovako.
Ne pamtiš da je bilo ovako jer si od juče ili radis za neku agenciju pa pišeš laži. Ja pratim cene 20 god i tri sam stana kupio-prodao za to vreme. Ovakav skok cena je bio i 2008-2009 god. Tada su isto cene na Vračaru bile do 3000 evra kvadrat,na Dorcolu takodje, Novi Beograd preko 2000, centar grada preko 2000. Pa vidiš ipak posle toga su cene padale i negde oko 2012-2013 god su se cene vratile na period pre poskupljenja,na one cene iz 2007 god.Ja to znam jer sam stan kupio-prodao 2007 god a isto tako i 2013god. Cene 2008 su skočile 30% kao i sada,a vec 2012 su pale 30%. Na nekim sajtovima može naci kretanje cena nekretnina u Beogradu za svaku godinu unazad 15-20 god, za svaki deo grada,pa uporedi.
Navikli ste na tarabe, to i jeste problem. Ne mozete dolaziti da razgledate stanove kad vi zelite, nego kad vlasnik odredi. Sad, problem jw sto ne mozete da virite kroz tarabu u komsijino dvoriste kad pozelite.
Kako netko moze da kupi nekretninu samo preko sajta-slika- opisa, a da ne pogleda barem5 puta .
Siguran sam da savtko od ovih koji prodaju nekretnine a koji su se ovdje javili , barem tri puta proba hlace patice cipekle ili bilo koji drugi odjevni predmet prije nego sto ga kupi.
A htjeli bi da ljudi koji hupuju nesto sto je vrjedno desetinama hiljada eura i koju stotinu , krace zadrze u kupovini nekretnine nego oni svojih gaca.
Koliko vidim malo ko gleda barem par godina unapred i svi žure ka nečemu! Ja mogu da razumem ljude da im treba nekretnina za život, jer to je jednostavno čovečija potreba ali ne razumem da se kupuje po ovoj i ovim nenormalnim naduvanim cenama! Mi smo stvarno pomalo lud narod... To vam je kao da odete na berzu i kupite akcije kada su na najvišem nivou a posle par dana, nedelja one izgube vrednost nekoliko puta i onda se hvatate za glavu, šta sam to uradio...? E pa isto će i ovde biti ali nemojte posle kada dodju izvršitelji da vam oduzmu taj isti stan za koji se danas grabite da kukate po novinama kako vas izbacuju napolje iz istog jer nećete moći da ga plaćate!
Otkud ti ideja da se kupuju za zivota? To polako postaje potrosna roba kao i sve ostalo. Kupuju prodaju, preprodaju, izdaju... Roba ko roba... I ako je pod hipotekom moze da se proda. Sledeci kupac preuzima dug po dogovoru. Sve moze. A da ce pasti? Pa tesko. Ovde su cene nize nego u Evropi, i rasce jos vise...
Beograd polako postaje biznis,metropola tip grada poput Njujorka.Sto ja bas i ne volim,ali to je cinjenica.Kvadrature i da krenu da padaju,padace 5 godina dok ne dodju na nesto pristojno,a kad izracunas da ces toliko placati kiriju onda dodje na isto,zar ne? I kod nas ne postoje firme i trziste nekretnina kao berza pa da padne preko noci.Nego je individualna stvar.Nece tako neko svima javiti da je cena pala,to tako ne funkcionise.Ljudi cekaju mesecima dok ne vide da ne ide,pa onda obore cenu par hiljada evra,pa tako ooet mesecima pa opet obore.A drugi tek kada vide da oko njih pada malo zakasne pa obore i oni i to bi trajalo godinama.Ali trenutno ide jos viae i ici ce.Stanovi idu kao ludi,potraznja ogromna.Za mesec dana sam izgubio 3 stana koja sam gledao.I ide jos vise.
Odakle ocekivanja da ce toliko padati cene? U nekom momentu ce stati rast i sve i da padne, moze pasti za 200e po m2 i tako ce da stoji, neko vreme, dok ne krene da raste. Ocekivati da ce m2 u Bg biti kao nekada 900 ili 800e za starogradnju, a 1.500e za novogradnju (i to ne u fazi izgradnje) je apsurdno. A cekajuci taj minimalni pad za ko zna koje vreme ode para u kiriju Boga oca...
Možda kad prođu izbori pa počnu otpuštanja u državnom sektoru i propadajućim firmama. Ja radim u jednoj fantastičnoj, do nedavno, firmi u kojoj skoro svi imaju kredite stambene a odjednom saznajemo da smo u dugovima i da ćemo na prinudne odmore. Panika nastala, čekamo čudo!
E pa dosta ste se vi kupci kurcili i ucenjivali nas prodavce i stanova i automobila i svega drugog.....imate malo love pa mislite da ste uvatili boga za onu stvar pa mozete da nas cimate i mazete tamo vamo e vise nema sad mi prodavci kolo vodimo a vi cete da stojite u redu.....sad ste vi donji.....
Je l hocete vi da prodate to što prodajete ili ne?
Samo se kur.ite pa će ta vaša prodaja da traje i traje...i traje...
Ili vi i ne prodajete nego samo hoćete da se kur.ite?
Vi inače ne kupujete stanove i automobile pa ne stojite u redu jer ih proizvodite? Ako vam je cimanje da vas zovu potencijalni kupci zašto se onda ne bavite drugim poslovima. Ne znam koji to prodavac na auto placu nije mazao i lagao o autu koji prodaje. Vi ste ti koji ste uvek kolo vodili jer znate šta prodajte a kupac zna samo ono što trenutno vidi. Sve falinke se pojave kasnije. Kako te nije sramota.
Gospodja koja se pozalila ocigledno ne razume neke stvari kao i vecina Balkanaca. Kad postavim oglas sa detaljnim opisom, objasnjenjem (bukvalno sve, u decimalni broj povrsine prostorija, iznosi racuna itd.) + fotografije i video, ljudi me opet zovu i pitaju za ono sto vec pise predetaljno opisano. A jasno je navedeno da zovu i pitaju samo ako je nesto propusteno i da ne postavljaju pitanja na koja imaju odgovore u opisu. Takvima odgovorim da ponovo procitaju i ako nece, znaci da su bezobzirni smarači i muljare koji ne znaju da citaju, a isto bi se ponasali i u stanu - neodgovorno i bezobrazno. Lakse mi je da cekam 30 dana ili vise na kvalitetnu osobu koja ceni kvalitetnu ponudu nego da dajem svakom kulovu priliku da mi ruinira nekretninu.
A isto tako ne podnosim oglase koji nemaju nista u opisu, imformacije se cuvaju da su drzavna bezbednost, fotografije kao iz video-rikordera... ma svakakvih nesposobnih ljudi.
Kad u oglas stavite sve podatke o stanu i slike i video, kad napisete da moze da se zove dvakog dana od 17 do 22h i da je razgledanje stana subotom od 17 do 18h, a neko vas zove u 15h da pita jos nesto i da pita da li ipak moze da pogeda u 13h u nedelju, sta biste vi uradili? Takvih ima na stotine.
Lepo je što ste odredili satnicu za poziv i razgledanje. Ali za celu nedelju razgledanje je samo u subotu od 17:00-18:00? Zašto se čuditi kada neko traži razgledanje van tog vremena. Možda je baš on kupac.
Postoje slike na sajtu, ali se dešava da stan na slikama izgleda savršeno, prostorije dovoljno velike, a uživo stan je mnogo manji i zahteva veća ulaganja. Normalno je da stan mora uživo da se pogleda. Ako prodavac nema strpljenja onda ne treba da prodaje stan i nikada ga neće prodati.
Ubrzo ce i kod nas doći da se naplaćuje gledanje stanova kao na zapadu. Isuviše ima dokonih koji traće i svoje i tudje vreme a ne znaju šta ustvari hoće
Prodaju se stanovi u različitim delovima grada. Za obilazak treba vremena. Nisu to krompiri na pijaci. Za stan treba izdvojiti veću sumu novca i jednom kada ga kupiš gotovo je. Zato kupac mora biti strpljiv jer treba videti svu ponudu koja mu je interesantna da bi napravio konačnu odluku. Nisu pare nikome pale sa neba.
Kada Bog uništava Zlo, prvo mu oduzme pamet. Tako da svi koji kupe nekretnine sada u BG, a zna se ko kupuje u doba neimaštine,.... platiće 👿onome kome i zaslužuje. NSP je dao "nacrt" da će SVE biti državno ...bez posedovanja kuće,stana,auta....
Draga vidim da vas dosta ljudi nije razumelo.Naime to je plan novog svetskog poretka , koji ce sela da opustosi, sve ljude nabije u gradove radi bolje kontrole.Ali ne zaboravimo da Bog ima poslednju rec uvek.
Placati kiriju je jedno,kupiti stan na kredit i placati ratu drugo a trece ostati bez posla i odmah bez stana a i ustedjevine koje si dao za ucesce itd.kada udari kriza mnogi ostaju bez posla pa jos i ako padnu cene za 10 posto a ti ne nadjes kupca za 60 dana ode stan na dobos ,a zna se kakve su cene na licitaciji i ko kupuje i kako.treba dobro razmisliti koliko se zaduziti,gde kupiti i da li mozes vratiti,nije isto dugovati 30 i 60000,ali ni ziveti 5 i 35km od centra,biram vece ucesce,malu ratu i dalje od grada a ipak koliko toliko urbano i povezano prevozom.dug je los drug a ako ga imas neka bude sto manji.toliko od mene.podstanar.
Gojko
Stvarno nemaju ljudi pametnijeg posla nego idu da gledaju tudje stanove a nisu kupci.Moj skromni savet za potencijalne kupce ne nasedajte na agencijske priče o " gužvama" za kupovinu o neverovatnoj potražnji itd.Sve plaćeni naručeni tekstovi.Procene nezavisnih stručnjaka su da će ubrzo doći do kolapsa prodaje stanova i ne da će prodavci stanova pokazivati stanove nego će ljubiti ( znate gde) potencijalne kupce da kupe njihov stan.Investitora kvadrat ovih novih stanova š kvaliteta bez malterisanja samo stiropor koštaju sa sve dozvolama i papirima oko 400-420 evra.Ne zalećite se .Počinju gradovi da nam liče na brazilske favele.Danima su bg i ns medju top deset najzagadjenijih gradova sveta.Tu kvadrat platiti preko 800 evra je van pameti.
Podelite komentar
www
Ovi prodavci što se žale da ih smaraju kupci koji nemaju para,pa nije to do toga već zato što ste zacepili nerealnu cenu. Kupac dodje sa nadom da će prodavac sniziti tu nerealnu cenu. Onaj se žali da je imao 500 posmatrača kuće a početna cena kuće mu bila 200 hiljada a prodao ju je za 50 hiljada evra.Pa šta se onda čudi. To sam video samo u afričkim zemljama da vam nude kokakolu za 10 dolara i na kraju vam prodaju za 1$. Da je oglasio kuću za 60 hiljada,pa spustio je na 50 e onda bi je prodao za mesec dana i kroz kucu mu ne bi prošlo 500 posmatrača vec 10. Ja sam prodao tri stana za 25 god i nijedan nisam prodavao duže od 2 meseca.I ovaj kad budem oglasio, staviću korektnu cenu i prodaće se brzo.I nisam imao problema sa ljudima koji dodju da vide stan ,nisu dolazili svaki dan i sve ukupno nije ih bilo više od 10.I niko se nije ljutio,neki odmah kad vide kazu da to nije za njih, da nije ono što njima treba, okrenu se i odu. Za kupce imam jednu preporuku koje se i ja držim. Nemojte ići da gledate stan koji ima prejaku cenu, ne očekujte da ce vam prodavac sniziti više od 10%,a taj postotak je malo.NIko ili skoro niko vam neće sniziti 20-30%. Posebno nece ako je preprodavac. Skoro vidim kvadrat stana 1800 na lokaciji koja mene zanima,a znam da tu traze 2000-2200eu. I stan nije bio u oglasima duze od 7 dana, naravno prodat. NIje malo kada se uštedi 400 eu po kvadratu.Ali odmah se na toj lokaciji pojavi sličan sa 30% vecom cenom.Valjda lazan oglas, da pokažu da cene ne padaju.
Podelite komentar
Dragan
Sacuvaj nas Gospode, nekvalitetnih stanova koje kupuju kvalitetni kupci...I kvalitetnih stanova koje prodaju nekvalitetni prodavci...
Podelite komentar
Vesna
Citam komentar osobe koja hoce da kupi stan!Osoba nije shvatila jos da zivi u propaloj Srbiji,jednoj totalno neuredjenoj zemlji u kojoj se iskljucivo vrednuju kupljene diplome ,korupcija,TV Pink,Informer......a shodno tome se ponasaju i ljudi kod kojih je sistem vrednosti poremecen!Takvih je,na žalost,najvise!Odavde treba bezati,a ne kupovati nekretninu!
Podelite komentar
www
Vec 30 god sam prodavac, ne stanova, i znam da sa kupcima treba biti strpljiv.Nikome ne piše na čelu da li ce da kupi moju robu.Koliko puta sam mislio da me neko smara a on ipak kupi od mene. Moja roba je jeftina, od 100 do 1000 din, i za takvu robu ima kibicera koji dodju samo da posmatraju, da utuku vreme .A stanovi su drugo, sigurno niko nece doci da gleda stan a da nema novca i da ne želi da kupi stan. Nece doci da izgubi dva sata tek tako.Druga je stvar ako mu se stan ne dopada ili mu cena ne odgovara.Ja neki stan ne bih kupio ako mi se ne dopada prodavac, ako vidim da je sumnjiv tip,po licu čoveka se može to primetiti a i kako se ponaša. Na ovom sajtu piše dosta ljudi u korist investitora i agencija. Laž je da je velika navala na stanove,nije jer narod ima sada važnije probleme, poskupljenja vaznijih namirnica i oko korone.To što pratite neki stan u oglasima, pa on se povuče iz oglasa, ne znači da je prodat vec je česći slučaj da je prodavac odustao jer mu stan stoji dugo u prodaji, ne može da ga proda zbog prejake cene. Stanovi imaju periode kada cene skaču,kao sada, a ima perioda kada cene padaju.To sam se uverio jer pratim cene vec 20 god a i ja sam tri puta kupovao i prodavao svoje stanove. Oni što pišu da cene nece pasti,da se nece vratiti na staru,oni lažu jer su se ti padovi dešavali,dva puta u zadnjih 15 god.Čim cene ovako naglo skoče kao ove i prošle godine,to je znak i da ce kasnije da se vrate cene.Nece naglo da se vrate, vec svake godine pomalo padaju.
Podelite komentar
johnny bee
Šta kažu, potražnja nikada veća, a stanovnika u Srbiji nikada manje.. Majke ti, ko to kupuje? Uz sve to, usporediti ove ruine od građevina sa onim u EU, jeste više nego bolesno.. Ovo što se u Srbiji gradi ili je izgrađeno u poslednjih 30 godina, ne vredi koricu hleba.. Da, uz sve to, kome se još živi ovde u srb.? Svako mašta, ako je iole spodoban za rad da ode iz ovog feudalnog uređenja, još jedinog u evropi! Dakle, bez bombastičnih naslova, jer kada se prošetaš gradom vidiš koliko ima prašnjavih prozora bez zavesa, dakle godinama praznih stanova.. Stariji umrli mladih nema.. To su činjenice, sve ostalo je LAŽ!
Podelite komentar
Dusko Gvozdenovic
Ja sam pre sest godina prodao kucu u Bg. Verujem da mi je kroz kucu proslo najmanje 500 potencijalnih kupaca i to sa familijama. Problem je u tome sto niko nije imao para, niti je mogao kredit da podigne. Kucu sam prodao prvom kupcu koji je imao pare. Pre toga sam cenu spustio sa 200 000 na 49 000. Od tada zivimo u Nemackoj. Sad hocu ovde da kupim nekretninu. Trziste je naravno uredjeno. Da bi pogledao neku nekretninu, covek mora da ima potvrdu iz Banke da si moze ciljanu nekretninu priustiti. Onda dobija termin za gledanje i to po pravilu rade posrednici da se vlasnik ne deranzira.
Podelite komentar
Koki
Kada izdajem stan a i kada sam prodavao nikad ne dam moj stalni broj mobilnog već kupim pripejd karticu i ubacim u stari mobilni i uključujem ga u vreme za zvanje koje je naglašeno u oglasu, inače zovu i u pola noći. Uvek detaljno slikam stan, sredim ga kao za sebe i kad me zovu biram samo stalno zaposlene u solidnim firmama. Možda će ovo nekom izgledati nekorektno ali verujte da nije, više puta sam se ranije opekao .
Podelite komentar
Zoki
Laze bre.. Meni dolazili dnevno po 50 ljudi da gledaju... Tako sam rekao prvom kupcu koji je dosao i odmah sam prodao stan njemu. A stan nikakav.. Skup za to stanje i lokaciju.. Ali priču sam imao i prodao sam ga veoma brzo..
Podelite komentar
Sale
U svetu postoji jedno jako zanimljivo zanimanje zove se agent za prodaju nekretnina. I njegov je posao da se bakće sa kupcima. A vlasnik samo može da kaže svoju cenu.
Podelite komentar
Mare
Kakve su ovo gluposti. Prodavcu je u interesu da proda. Kupcu da kupi normalno je ako dajem ogromne pare da ću da biram i pogledam. Jok neko će da kupi stan preko slika online...i patike kad kupujem moram da probam.. a sad za termin svako treba da poštuje tudje vreme i sve je stvar dogovora. Pišete gluposti
Podelite komentar
Citalac
Ajde više ovaj sto piše o istoj temi već danima unazad. Mislim smprio je. Uvek je potražnja u BG za stanovima pred oktobar i krajem avgusta. Normalna pojava. Stanova ima koliko god želite i za koje god pare želite. Cista sprdnja novinara da naprave haos da bi cene bile veće. Sutra nestaje ljudi zejtin u maxiju, kažu da će od utorka biti 320 ajmo.... 🤪
Podelite komentar
SetFun
@Citalac
Nisi u pravu.Stanova nema ispod 1500e nigde u BG vise.Mozda Kumodraz,mozda.Stanovi u Zemunu,normalni,1900e i vise.Stanovi oko 40 kvadrata na Novom Beogradu minimum od 95 hiljada pa na dalje.I brzo nestanu.I lete cene.Ne pamtim da je bilo ovako.
Podelite komentar
www
@Citalac
Ne pamtiš da je bilo ovako jer si od juče ili radis za neku agenciju pa pišeš laži. Ja pratim cene 20 god i tri sam stana kupio-prodao za to vreme. Ovakav skok cena je bio i 2008-2009 god. Tada su isto cene na Vračaru bile do 3000 evra kvadrat,na Dorcolu takodje, Novi Beograd preko 2000, centar grada preko 2000. Pa vidiš ipak posle toga su cene padale i negde oko 2012-2013 god su se cene vratile na period pre poskupljenja,na one cene iz 2007 god.Ja to znam jer sam stan kupio-prodao 2007 god a isto tako i 2013god. Cene 2008 su skočile 30% kao i sada,a vec 2012 su pale 30%. Na nekim sajtovima može naci kretanje cena nekretnina u Beogradu za svaku godinu unazad 15-20 god, za svaki deo grada,pa uporedi.
Podelite komentar
Aleksandar
I na tarabi pište mnogo toga.
Podelite komentar
Eh
@Aleksandar
Navikli ste na tarabe, to i jeste problem. Ne mozete dolaziti da razgledate stanove kad vi zelite, nego kad vlasnik odredi. Sad, problem jw sto ne mozete da virite kroz tarabu u komsijino dvoriste kad pozelite.
Podelite komentar
MIKI
DA LI MOŹE OVAKO?ZAKAŹEŚ VREME DOLASKA,ISTOG DANA 2.3 TERMINA,I RESEN PROBLEM.
Podelite komentar
Žika
@MIKI
... i onda: zainteresovani ko daje više, njegov je stan.
Podelite komentar
NIKOLAKRAJINALONDON
Kako netko moze da kupi nekretninu samo preko sajta-slika- opisa, a da ne pogleda barem5 puta . Siguran sam da savtko od ovih koji prodaju nekretnine a koji su se ovdje javili , barem tri puta proba hlace patice cipekle ili bilo koji drugi odjevni predmet prije nego sto ga kupi. A htjeli bi da ljudi koji hupuju nesto sto je vrjedno desetinama hiljada eura i koju stotinu , krace zadrze u kupovini nekretnine nego oni svojih gaca.
Podelite komentar
DRagutin
Koliko vidim malo ko gleda barem par godina unapred i svi žure ka nečemu! Ja mogu da razumem ljude da im treba nekretnina za život, jer to je jednostavno čovečija potreba ali ne razumem da se kupuje po ovoj i ovim nenormalnim naduvanim cenama! Mi smo stvarno pomalo lud narod... To vam je kao da odete na berzu i kupite akcije kada su na najvišem nivou a posle par dana, nedelja one izgube vrednost nekoliko puta i onda se hvatate za glavu, šta sam to uradio...? E pa isto će i ovde biti ali nemojte posle kada dodju izvršitelji da vam oduzmu taj isti stan za koji se danas grabite da kukate po novinama kako vas izbacuju napolje iz istog jer nećete moći da ga plaćate!
Podelite komentar
Arsa
@DRagutin
Otkud ti ideja da se kupuju za zivota? To polako postaje potrosna roba kao i sve ostalo. Kupuju prodaju, preprodaju, izdaju... Roba ko roba... I ako je pod hipotekom moze da se proda. Sledeci kupac preuzima dug po dogovoru. Sve moze. A da ce pasti? Pa tesko. Ovde su cene nize nego u Evropi, i rasce jos vise...
Podelite komentar
SetFun
@DRagutin
Beograd polako postaje biznis,metropola tip grada poput Njujorka.Sto ja bas i ne volim,ali to je cinjenica.Kvadrature i da krenu da padaju,padace 5 godina dok ne dodju na nesto pristojno,a kad izracunas da ces toliko placati kiriju onda dodje na isto,zar ne? I kod nas ne postoje firme i trziste nekretnina kao berza pa da padne preko noci.Nego je individualna stvar.Nece tako neko svima javiti da je cena pala,to tako ne funkcionise.Ljudi cekaju mesecima dok ne vide da ne ide,pa onda obore cenu par hiljada evra,pa tako ooet mesecima pa opet obore.A drugi tek kada vide da oko njih pada malo zakasne pa obore i oni i to bi trajalo godinama.Ali trenutno ide jos viae i ici ce.Stanovi idu kao ludi,potraznja ogromna.Za mesec dana sam izgubio 3 stana koja sam gledao.I ide jos vise.
Podelite komentar
Srle
@DRagutin
Odakle ocekivanja da ce toliko padati cene? U nekom momentu ce stati rast i sve i da padne, moze pasti za 200e po m2 i tako ce da stoji, neko vreme, dok ne krene da raste. Ocekivati da ce m2 u Bg biti kao nekada 900 ili 800e za starogradnju, a 1.500e za novogradnju (i to ne u fazi izgradnje) je apsurdno. A cekajuci taj minimalni pad za ko zna koje vreme ode para u kiriju Boga oca...
Podelite komentar
Didi
@DRagutin
Možda kad prođu izbori pa počnu otpuštanja u državnom sektoru i propadajućim firmama. Ja radim u jednoj fantastičnoj, do nedavno, firmi u kojoj skoro svi imaju kredite stambene a odjednom saznajemo da smo u dugovima i da ćemo na prinudne odmore. Panika nastala, čekamo čudo!
Podelite komentar
Petar
E pa dosta ste se vi kupci kurcili i ucenjivali nas prodavce i stanova i automobila i svega drugog.....imate malo love pa mislite da ste uvatili boga za onu stvar pa mozete da nas cimate i mazete tamo vamo e vise nema sad mi prodavci kolo vodimo a vi cete da stojite u redu.....sad ste vi donji.....
Podelite komentar
Vm
@Petar
Je l hocete vi da prodate to što prodajete ili ne? Samo se kur.ite pa će ta vaša prodaja da traje i traje...i traje... Ili vi i ne prodajete nego samo hoćete da se kur.ite?
Podelite komentar
NIKOLAKRAJINALONDON
@Petar
Ti mora da si negdje konjusatr u nekoj staji.
Podelite komentar
Goran
@Petar
Vi inače ne kupujete stanove i automobile pa ne stojite u redu jer ih proizvodite? Ako vam je cimanje da vas zovu potencijalni kupci zašto se onda ne bavite drugim poslovima. Ne znam koji to prodavac na auto placu nije mazao i lagao o autu koji prodaje. Vi ste ti koji ste uvek kolo vodili jer znate šta prodajte a kupac zna samo ono što trenutno vidi. Sve falinke se pojave kasnije. Kako te nije sramota.
Podelite komentar
Rale
@Petar
A ti si jadničak koji ima malo love pa moraš da prodaješ stanove umesto jaja na pijaci
Podelite komentar
Petre...
@Petar
Ime dedino, spusti se na zemlju.
Podelite komentar
Gledač šetač
Gospodja koja se pozalila ocigledno ne razume neke stvari kao i vecina Balkanaca. Kad postavim oglas sa detaljnim opisom, objasnjenjem (bukvalno sve, u decimalni broj povrsine prostorija, iznosi racuna itd.) + fotografije i video, ljudi me opet zovu i pitaju za ono sto vec pise predetaljno opisano. A jasno je navedeno da zovu i pitaju samo ako je nesto propusteno i da ne postavljaju pitanja na koja imaju odgovore u opisu. Takvima odgovorim da ponovo procitaju i ako nece, znaci da su bezobzirni smarači i muljare koji ne znaju da citaju, a isto bi se ponasali i u stanu - neodgovorno i bezobrazno. Lakse mi je da cekam 30 dana ili vise na kvalitetnu osobu koja ceni kvalitetnu ponudu nego da dajem svakom kulovu priliku da mi ruinira nekretninu. A isto tako ne podnosim oglase koji nemaju nista u opisu, imformacije se cuvaju da su drzavna bezbednost, fotografije kao iz video-rikordera... ma svakakvih nesposobnih ljudi.
Podelite komentar
zeljko
Ja dok nevidim svojim ocima stan nista neverujem,pustite vi sajtove i slike.
Podelite komentar
Ja
Kad u oglas stavite sve podatke o stanu i slike i video, kad napisete da moze da se zove dvakog dana od 17 do 22h i da je razgledanje stana subotom od 17 do 18h, a neko vas zove u 15h da pita jos nesto i da pita da li ipak moze da pogeda u 13h u nedelju, sta biste vi uradili? Takvih ima na stotine.
Podelite komentar
mile
@Ja
ja bih promenio posao... moz misliti, zove te, hoce da kupi stan... sram ga bilo
Podelite komentar
Goran
@Ja
Lepo je što ste odredili satnicu za poziv i razgledanje. Ali za celu nedelju razgledanje je samo u subotu od 17:00-18:00? Zašto se čuditi kada neko traži razgledanje van tog vremena. Možda je baš on kupac.
Podelite komentar
antun vidic
🙃
Podelite komentar
Jug
Prestanite da kupujete i uvaljujete sebe u dugove za ovu cenu m² nema osnova.
Podelite komentar
Alegra
Za Nenu: znaš li o čemu uopšte pricaš i sa koje si planete?
Podelite komentar
Bijeljina
Izdajem 3 stana u NS 👍👌
Podelite komentar
NS
@Bijeljina
Ha,ha,ha... Nerviraš novosađane.
Podelite komentar
Fox
Postoje slike na sajtu, ali se dešava da stan na slikama izgleda savršeno, prostorije dovoljno velike, a uživo stan je mnogo manji i zahteva veća ulaganja. Normalno je da stan mora uživo da se pogleda. Ako prodavac nema strpljenja onda ne treba da prodaje stan i nikada ga neće prodati.
Podelite komentar
Žika
@Fox
Treba naplaćivati gledanje. Onom koji kupi stan vratiti novac od gledanja.
Podelite komentar
mitar
Ubrzo ce i kod nas doći da se naplaćuje gledanje stanova kao na zapadu. Isuviše ima dokonih koji traće i svoje i tudje vreme a ne znaju šta ustvari hoće
Podelite komentar
Mix
Ima dosta gledača, kao i u soong centrima. A prodavcima se moze jer je potraznja u Beogradu stvarno ogromna
Podelite komentar
Rale
@Mix
Prodaju se stanovi u različitim delovima grada. Za obilazak treba vremena. Nisu to krompiri na pijaci. Za stan treba izdvojiti veću sumu novca i jednom kada ga kupiš gotovo je. Zato kupac mora biti strpljiv jer treba videti svu ponudu koja mu je interesantna da bi napravio konačnu odluku. Nisu pare nikome pale sa neba.
Podelite komentar
Tina
Jagma za kupovinom? Odakle ljudima novac?
Podelite komentar
Gaga
@Tina
Rade za pare a ne za crkavicu..
Podelite komentar
Fox
@Tina
Uzimaju kredite
Podelite komentar
Ja
@Tina
Prodaju njive i krave
Podelite komentar
Mrckr
@Tina
Prodaju zemlju ili uzimaju kredite.
Podelite komentar
nena
Kada Bog uništava Zlo, prvo mu oduzme pamet. Tako da svi koji kupe nekretnine sada u BG, a zna se ko kupuje u doba neimaštine,.... platiće 👿onome kome i zaslužuje. NSP je dao "nacrt" da će SVE biti državno ...bez posedovanja kuće,stana,auta....
Podelite komentar
???
@nena
Sta lupas?
Podelite komentar
Fox
@nena
Neko nije popio terapiju
Podelite komentar
Gospodjo
@nena
Draga vidim da vas dosta ljudi nije razumelo.Naime to je plan novog svetskog poretka , koji ce sela da opustosi, sve ljude nabije u gradove radi bolje kontrole.Ali ne zaboravimo da Bog ima poslednju rec uvek.
Podelite komentar
Boki
@nena
Placati kiriju je jedno,kupiti stan na kredit i placati ratu drugo a trece ostati bez posla i odmah bez stana a i ustedjevine koje si dao za ucesce itd.kada udari kriza mnogi ostaju bez posla pa jos i ako padnu cene za 10 posto a ti ne nadjes kupca za 60 dana ode stan na dobos ,a zna se kakve su cene na licitaciji i ko kupuje i kako.treba dobro razmisliti koliko se zaduziti,gde kupiti i da li mozes vratiti,nije isto dugovati 30 i 60000,ali ni ziveti 5 i 35km od centra,biram vece ucesce,malu ratu i dalje od grada a ipak koliko toliko urbano i povezano prevozom.dug je los drug a ako ga imas neka bude sto manji.toliko od mene.podstanar.
Podelite komentar