"Odbačeni" deo stana ponovo se vraća: Nije ni terasa ni dodatna soba, a značajno diže cenu

Foto: Shutterstock

Kada kupuju nekretninu, ljudi obično najpre gledaju kvadraturu, lokaciju, spratnost, a onda i koliko je prostor funkcionalan, ima li zgrada u kojoj se stan nalazi lift, postoji li terasa.

Teme za vas

U odnosu na terasu, možemo reći da balkon pada u drugi plan, a lođa je tek zaboravljena. Ipak, čini se da se ovaj mali, "odbačeni" deo stana ponovo vraća na velika vrata, posebno imajući u vidu to koliko dobro može da se iskoristi.

I da, terasa, balkon i lođa - nisu isto, iako ih mnogi poistovećuju. Evo i kratkih definicija:

1. Terasa je otvoreni prostor na terenu ili krovu zgrade, odnosno ravna natkrivena ili nenatkrivena površina koja se nikada ne nalazi fasadi zgrade. Posebno se cene prostrane terase, a u poslednje vreme i zastakljene.

2. Balkon se opisuje kao nadzemna "platforma" ili konzolno izvedena ploča, koja izlazi iz ravni fasade objekta i uokvirena je ogradom ili parapetnim zidom sa tri strane.

3. Lođa je otvoreni prostor, spoljni deo višespratnice, koji gabaritom ne izlazi iz ravni fasade. Sa tri strane je oivičena sa tri fasadna zida, a jednom stranom je otvorena i oivičena parapetnim zidom ili ogradom.

Možda su upravo zbog svoje male veličine godinama smatrane nepotrebnim, naročito u vreme kada gradnja svakodnevno raste, te dominiraju i penthausi, terase na krovu, veliki "open space" koncepti. Ipak, lođa definitivno ima svoje mesto u svetu nekretnina, i često se vezuje uz stare salonce u Beogradu.

 

 

 

 

 

View this post on Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A post shared by RB Woodwork BL (@rb_woodwork_bl)

Statusni simbol

Treba imati u vidu i da postoje razne varijacije na temu, kao što su balkon-lođe i francuski balkoni. Nevezano za to kako možete iskoristiti lođu - a ljudi zaista umeju da naprave "dizajnerska čuda" od nje - ona ima i svoj statusni simbol, kao balkon u Beču.

Recimo, kako smo pisali prošle godine, balkon je istorijski mlad fenomen koji je u početku prvenstveno služio za ukrašavanje fasada. Oko 50 odsto bečkih domaćinstava danas raspolaže sopstvenim prostorom u obliku balkona, lođe ili terase koji služe kao mesto za odmor i slobodno vreme.

 

 

 

 

 

View this post on Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A post shared by Świece sojowe Kraków (@farcikowe_katy)

Dolazimo do poente. Lođa može biti pretvorena u špajz ili prostor za odlaganje nepotrebnih stvari, ali ako je sredite adekvatno i uredite tako da zaista služi za odmor, ispijanje kafe ili čak radni kutak - možete postići veću cenu nekretnine na tržištu.

Ulaganja, pritom, nisu velika, a uređena lođa je kao mali ekstra prostor koji budućem vlasniku stana može koristiti višenamenski. Takođe, sve i da ne prodajete nekretninu, vama će dobro doći.

 

 

 

 

 

View this post on Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A post shared by Ellie Cat (@ugoda_doma)

Balkoni za pokazivanje

Balkonske ograde često su bile izrađene od složeno ukrašenog kovanog gvožđa, šupljikave rešetke nisu bile samo lakše i prozračnije od kamena ili cigle, već su svojim umetničkim ukrasima demonstrirale bogatstvo vlasnika kuće. Ovi uski "balkoni za pokazivanje" retko su se, međutim, koristili u praksi.

Ljudi su se na njima pojavljivali samo u vreme posebnih praznika, povodom neke od brojnih dvorskih svečanosti ili crkvenih procesija. Danas bi u gusto izgrađenom unutrašnjem gradu uživanje u pogledu koje braća Grim opisuju kao stvarnu namenu balkona - očigledno bilo ograničeno.

Tako je to bilo u austrijskoj prestonici, a trend se zadržao i danas. Zgrade s balkonima se posebno cene. S druge strane, lođe su ušuškane i mogu vam pružiti mnogo više komfora.

Foto: Freepik

Kreativnost, pre svega

Iako je mnogima prva pomisao na lođu - "mala neugledna terasa", to svakako nije tako, i ne mora biti. Naime, lođe su po pravilu prostranije i udobnije, a glavna prednost je ta što su ušuškane sa svih strana, za razliku od terasa.

Krečenje je prvi korak pri uređenju, a nakon toga razmišljate šta biste mogli da napravite od lođe, i u zavisnosti od toga birate materijal za pod i zidove: ukrasna/fasadna cigla, drvo, mural. Sve ostalo dolazi na kraju, poput malog stola, šamlice, lampi, ukrasnih jastuka, drvenog sanduka.

Možda nije najelegantnija, ali lođa sa PVC-om je verovatno najpraktičnije rešenje. Tako ste ušuškani u svom "malom salonu", a zaštićeni od buke, prašine, hladnoće.

(Telegraf Biznis/B.Đ.)